嘉定区农民集中安置小区规划暨农村住宅建筑设计方案征集公告 1.项目概况 1.1设计范围 本次方案征集的(略):**百安公路、南至纬一支路、西至规划玉川路、北至钱门塘路,用地面积约21公顷。 1.2基地概况规划 基地位于嘉定区外冈镇镇区,基地东侧的百安公路和北侧的钱门塘路均为城市次干路,道路宽度分别为35m和32m;基地南侧的纬一支路和西侧的规划玉川路均为城市支路,道路宽度均为20m。规划基地现状主要为农田和宅基地。其中农田主要位于地块的北部,宅基地主要位(略),沿纬一支路。地块(略),主要为**宅基地内的农民住宅,一般为二层高,建筑质量一般。规划基地的南侧是外冈农民宅基地置换试点工程 外冈新苑 ,依托外冈新苑的建成交付,基地周围水、电、燃气、污水等市政配套总管及主要道路建设已基本完成,商业配套设施也已形成一定规模,启动条件成熟。 2.设计内容 2.1设计原则 (1)体现地(略),将具有嘉定地方特色的设计元素融入设计中。 (2)以人为本的原则住宅布局、建筑设计、环境营造以及相关设施配套,应全方位满足新时期农民的生活和生产需求,创造适用、经济、美观的新农村住区样板。 (3)环境友好的原则设计应强调生态优先,注重因地制宜、集约发展,积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备,充分考虑社会(略)。 2.2设计要求 (1)设计方案应遵循 高起点(略)的指(略),强调 造价不高,水平高;面积不大,功能全;占地不多,环境美 的特色,将集中安置小区建设成为能体现嘉定区社会主义新农村新形象的新型住区。 (2)集中安置小区的建筑容积率 1.6,建筑密度 30%,绿地率 35%。 (3)住宅户型应结合宅基地置换户对象现有的居住条件和居住习惯,反映江南水乡的特色,同时又体现现代城镇住宅的户型特点。户型比例要求:按照60?的一房一厅占三分之一,90?的两房两厅占三分之一,120?的三房两厅占三分之一的比例进行户型设计,并注重户型的多(略)。 (4)集中安置小区的住宅建筑宜以多层与小高层结合为主,一般不鼓励建设(略)。 (5)突出居住环境的人文性和完善性,应征方案(略),并考虑公交站点及其他生活设施等的设置。 (6)重视对集中安置小空间区景观与绿化环境的营造,构建多层级的绿(略),并应注重街坊内部步行空间的连续性。研究适合本地区的绿化布置形式,并对绿化树种的选择提出建议。 (7)住宅建筑(略),重视建筑立面设计,处理好**建筑与周边环境的关系,尤其是沿街立面的延续性,实现传统文化与现代生活的有机结合。 3.成果要求 3.1成果内容 设计成(略)。 (1)设计说明书对基地现状情况、区位特征进行简要的分析评价,重点阐述规划设计思想与方案构思特点,对集中安置小区的功能分区、建筑布局、空间架构、环境设计、交通组织以及建筑单体的户型设计、新技术和新材料的应用等内容进行详细阐述。 (2)设计图纸重点反映规划设计思想与方案构思特点,以下未列出的图纸可视方案特点酌情增加。 t;区位分析图 t;功能布局图 t;土地使用规划图 1:(略)0 t;规划总平面图 1:(略)0 t;交通流线组织规划图 1:(略)0 t;绿化景观分析图 1:(略)0 t;住宅建筑设计图(含平面图、立面图、剖面图) 1:(略) (略)鸟瞰图若干 t;其(略) 3.2成果形式 按规定比例的图纸展板1套; A3设计文本10套(应包括所有文字说明和图纸缩印内容); 电子文件光盘3套(图纸文件使用Auto鄄CAD2004格式的DWG文件;图像文件使用PSD或JPG格式;文本文件使用MicrosoftWORD格式)。3.3成果使用文字以中文为主,可采用中、英文对照形式。若中文与英文表达发生矛盾时,以中文为准。 4.应征要求 4.1应征机构资质要求 应征机构应(略)。可以由两家或两家以上机构组成联合团队应征。 4.2应征机构需提供的材料 (1)企业法人营业执照、资质证书副本复印件及企业法人授权书。 (2)应征机构简介、项目组基本情况和业绩材料。 详尽说明项目(略),提供项目组成员名册,其中应包含专业、职称、学历、主要业绩和成果等有关资料。重点提供主要设计人员类似项目业绩及成果。 (3)工作思路和工作计划。 根据设计要求,拟定工作思路和工作计划,具体包括技术路(略)。 4.3评选及费用 (1)入围机构评选 主办单位将组织专家组,在投送应征材料的报名机构中,择优评选出6家入围机构参与征集。 (2)设计成果评审 主办单位将组织专家组成评审委员会,对6家入围机构提交的正式设计成果进行评审,结合村民评选结果,从符合设计要求的应征方案中评选出一、二、三等奖各一名,入围奖3名。 (3)费用安排 根据评审委员会评审结果,一等奖奖金50万元(人民币,税前,下同);二等奖奖金40万元;三等奖奖金30万元;入围奖奖金15万元。 (4)评审结果公布 评审结果将在有关媒体公布,入围机构均会接到主办单位的书面通知(邮寄或传真)。 5.时间安排 (1)报名 (略)星期日)17点前,各应征机构送达报名文件(派专人送往、邮政快递均可,文件提交时间以送达时间为准)。 (2)入围评选 (略)星期二),主办单位组织专家组,评选入围机构。(略)星期三),主办单位以书面形式(邮寄或传真)通知入围机构评选结果。 (3)现状踏勘与答疑 2010年2月26日(星期五),主办单位统一组织入围机构踏勘现场和答疑。 (4)成果评审 (略)星期四)17点前,各入围机构送达方案设计成果(派专人送往、邮政快递均可,文件提交时间以送达时间为准)。 (略)星期五)至18日(星期日),主办单位通过网络平台与现场展示,公示各入围机构的设计成果,并收集公众评选结果。 2010年4月19日(星期一)主办单位组织评审委员会,评定各应征方案,并结(略),从符合设计要求的应征方案中评选出一、二、三等奖各一名,入围奖3名。 (略)星期二),主办单位在有关媒体公布评选结果,并以书面形式(邮寄或传真)通知各入围机构。 6.联系方式 联系地址:**市嘉定区嘉戬公路118号,**市嘉(略) 邮编:(略) 电话:(略) 传真:(略) 手机:(略) e-mail:(略) 联系人:(略) |