****职中地块 **开发招标公告 **** 1、****职中地块房地产开发项目,根据我县相关规定,现对外公开招标,择优选定**伙伴。 2、招标人:****。 3、招标内容:****于2011年2月24日通过公开竞拍竞得****职中地块105.10亩,现对外公开招标,该地块作价不低于4200万元,择优选定房地产开发**伙伴。项目咨询人和联系电话见后。 4、投标报名须知:要求报名时须先缴存投标保证金500万元到****账户(缴存信息附后),并办理相关手续,未中标的无息退还,中标人中标后投标保证金转入招标人帐户作为履约保证金。 (1)本项目招标对其投标人采用资格预审方式:企业法人证书、营业执照、法人授权委托书、被委托人身份证明、投资保证金等证明资料原件及复印件(加盖公章)一份提交给招标人进行资格审查,对合格的投标人方可投标。有经济实力的投资人以及投资联合体,要提供投资人相关联合体身份证明与联合体投标协议。 (2)有关费用:报名时交报名、资料工本费人民币300元,市场入场证50元无论中标与否均不退还。 5、报名截止时间:2011年 8 月 11 日17时00分(**时间,下同)前。 6、报名地点:****中心****服务大厅; 报名电话:0517-****0123 联系人:黄女士。 7、**主要条款及有关主要规定(招标人简称为甲方,投资人简称为乙方): (1)甲方以该地块中标价作价与乙方**,乙方与甲方签订协议后可实施该项目开发的相关工作。乙方履约保证金500万元在乙方全额付款时转为乙方向甲方的付款。 (2)甲方将该地块于交由乙方独立开发该地块,乙方自主经营,自负盈亏。 (3)该项目自合同签订之日起所有工程建设资金均由乙方负责投入,乙方独自承担并清偿该项目建设过程中所产生的所有债务。 (4)付款方式:乙方中标后,乙方保留1200万元余款至办理该项目的权属变更登记前付清(余款乙方须向甲方支付月息7.6‰的利息,计息期自中标之日起至付清余款之日止),其余款项须在中标之日起30日内付给甲方。乙方与甲方签订协议后可实施该项目开发的相关工作。 (5)乙方须在签订协议后6个月内具备办理项目转让法定条件且在30日内向甲方付清余款,办理该项目的权属变更登记。乙方未付清余款须向甲方支付7.6‰的月息,计息期间自中标之日起至付清余款之日止。 8、**人确定:以超过底价的最高报价投标人为**单位。 9、中标人在开具中标通知书前****管理中心缴纳中标总额的0.8%的中标管理费。 附: 保证金缴存信息: 开户行:****银行 账号:320********1000048258 项目咨询信息: 联系人:骈先生 联系电话:138****0066 **** 二零一一年八月五日 **城市****公司 资产拍卖规则 一、竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍,每次报价增幅为人民币壹拾万元或壹拾万元的整倍数,否则应价无效。竞价人在应价同时应举牌并高声报价。 二、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式,不达底价不成交,竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价,第三次重复报价无人应价的落槌成交。 三、本次竞标起拍价为:****职中地块起拍价为4200万元。 四、竞标者应遵守会场秩序,服从会场管理,对扰乱会场秩序,影响会议正常进行的,取消竞标资格,没收投标保证金,情节严重的,****机关依法严肃处理。 五、竞标开标时间:2011年 8 月 12 日10时00分。竞标地点:****中心。竞标人应提前抵达竞标现场,迟到者作弃权处理(入场证限两人入场参加)。 六、投标开始后,不解答竞标者提出的任何问题,请竞标者会前对拍卖公告、规则及合同文本仔细研究,提出咨询,所有答复以书面形式为准,任何口头复均无效。 七、投标人必须持本人身份证实名报名,本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标,对其竞标中出现的一切问题和后果我单位均不负任何责任。 八、竞标报名人领取的号牌,只供本人使用或书面委托他人使用,书面委托他人的,****中心出示书面委托书,被委托人须持委托书****投标中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的,****中心将有权终止其竞标资格,并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的,其后果由竞标者本人负责。 九、中标人在中标公示期(3天)满后2个工作日内缴纳中标管理费后开具中标通知书,凭中标通知书并缴清款项与招标方签订《**开发协议》。如不能按时缴纳款项和中标交易费用,****中心则有权宣布为废标,并没收投标保证金。 十、竞标者应在报名时间截止前向****账户预存500万元投标保证金,未打入者不具备竞标资格,其余方式均为无效。 十一、本规则的解释权在**城市****公司。 **城市****公司 二〇一一年八月五日 附:报名参加竞标者承诺:我们已收到本规则、拍卖公告及协议文本。我们充分理解并接受本规定和各项要求,愿意承担相应的法律责任。 竞标报名人承诺签名: 年 月 日 **开发房地产协议 甲方:**** 乙方: 根据我国合同法、招标投标法、城市房地产管理法等法律法规的规定以及《****职中地块**开发招标公告》、《中标通知书》,甲、乙双方经协商达成以下协议: 一、 项目状况及双方权利、义务 1、**开发项目:淮河职中地块 2、项目状况:甲方于2011年2月24日通过公开竟****职中地块,占地105亩。 3、甲方将该地块以竞标会议确定的 万元(大写: )与乙方**,乙方保留1000万元余款至办理该项目的权属变更登记前付清(该1000万元余款,乙方须向甲方支付月息7.6‰的利息,计息期自中标之日起至付清余款之日止),其余款项须在中标之日起30日内付给甲方。乙方与甲方签订协议后可实施该项目开发的相关工作。乙方履约保证金500万元在乙方按时付清 万元余款本息时转为乙方向甲方的付款(即合计: 万元),否则履约保证金500万元转为乙方向甲支付的违约金。乙方保证支付给甲方的资金为乙**当合法所有,并愿承担相应的法律责任。 4、签定本协议后7日内向甲方缴纳保证金500万元,甲方在收到乙方保证金后5****招标中心公开招标。 5、甲方将该地块以净地(中标后两个月内将地块上的附属物拆迁完毕)交由乙方独立开发。乙方自主经营,自负盈亏。 6、该项目自合同签订之日起所有工程建设资金及相关税、费均由乙方负责投入,乙方独自承担并清偿该项目建设过程中所产生的所有债务。 7、乙方须在签订协议后6个月内具备办理项目转让法定条件,向甲方付清余款本息后办理该项目的权属变更登记,该地块土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方,否则视为乙方违约。反则,乙方在签订协议后6个月内具备办理项目转让法定条件,由于甲方原因造成无法办理该项目的权属变更登记,视为甲方违约。 8、经甲、乙双方协商一致,项目权属变更登记后,****政府部门、施工、监理等单位签订的合同、协议中甲方的权利、义务一并转让给乙方(合同主体变更)。 9、权属变****政府的现行规定各自承担,评估费用不计取。 10、该项目权属变更登记前,开发项目工程在甲方名下的运营(经营)由乙方负责具体实施,甲方派员监管,项目运营必须依据国家法律、法规守法经营。财务实行单独建账,专户核算,总账会计甲方委派,现金会计乙方委派。所有收入必须入帐,不得坐收坐支,支付任何款项须经双方签字认可。 11、双方应当妥善处理好规划、设计、建设标准等事宜。有关规划、设计、建设标准等,应经双方共同确认后方可实施。 12、乙方应确保开发项目工程达到国家规定的质量标准,否则应按法律、法规的规定承担责任。 13、未经甲方同意,本协议乙方的相关权利和义务不得转让给第三方。 二、违约责任 甲、乙双方应当按时严格、全面地履行本协议规定的义务,任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金:伍佰万元。违约方的违约行为致使项目无法按计划实施,守约方有权单方解除本协议,同时违约方应赔偿守约方由此造成的全部经济损失。 三、附件及效力 甲、乙双方在履行本协议过程中形成的下列文件均为本协议的附件与本协议具有同等效力: 1、政府有关部门的批准书、颁发的证件及附图; 2、经双方确认的规划、施工等图纸和相关标准等; 3、授权代表签署的《确认书》、《备忘录》、《催告函》等; 4、双方签订的补充协议; 5、其他经甲、乙双方确认的法律文件。 上述附件有关内容与本协议不一致的,视为对本协议的修改或补充。 四、协议生效及其它 1、本协议未尽事宜,根据该项目的具体进展情况和双方确定的进度计划,由双方及时协商补充,签署补充协议后方可生效,并与本协议书具有同等法律效力。 2、本协议如在履行过程中发生争议,双方协商解决,协商不成时,由双方另行签订书面仲裁协议予以仲裁解决,或****人民法院提起诉讼。 3、本协议共计3页,一式12份,甲、乙、丙三方各执4份,具有同等效力,自三方签字(盖章)之日起生效。 甲方: 乙方: 见证丙方: 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 二零一一年 月 日 二零一一年 月 日 二零一一年 月 日 |