潭建勘设发〔2011〕213号 |
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关于《**市****老年养护楼初步设计》的批复
****医院:
你单位《关于申请**市****老年养护楼初步设计审批的报告》及相关资料已收悉。设计单位依据设计委托书、计划部门下达的计划文件及规划部门审批通过的规划总图、规划红线、规划设计要点和国家有关设计规范进行了初步设计,并编制了初步设计文件。2011年9月27日,我局主持召开了**市****老年养护楼初步设计评审会,****设计院编制的《**市****老年养护楼初步设计》文件进行了审查,会后设计单位根据专家及职能部门评审意见对设计文件进行了修改、完善和补充,经研究,批复如下:
一、原则同意修改后的初步设计。
二、工程概况:该工程位于**市**区,**大道23****医院院内,养护楼北接福星中路,南**东大道。该工程地下一层,地上十二层,地下室为设备用房,****中心、接待大厅、老年活动室、图书室、健身中心、各类疾病老年养护等用房。总建筑面积17570m2(其中地下室建筑面积为545m2),建筑总高度为46.35m,结构形式为框架结构,结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。总投资概算为4013.55万元(不含土地征购及房屋拆迁费)。
三、经有关专家及职能部门审查和论证,确定该初步设计应在以下几个方面调整、完善:
(一)总平图设计:应进一步完善总图设计,深化总图竖向设计;应严格按照使用功能的要求合理布置各类流线,妥善处理内部道路与城市道路的关系,确保交通便捷,通行安全;应严格按照规范要求设置消防车道及消防扑救场地,确保防火安全;停车泊位及环境绿化应达到规划指标要求。
(二)建筑:应根据使用功能的要求合理调整平面布局,合理确定各类功能用房的规模及布局;应严格按照规范要求设置建筑疏散设施,确保疏散畅通、安全;应进一步深化建筑造型设计,在确保建筑外型美观、经济、**的前提下,充分体现建筑造型的特色;应严格按照建筑节能的要求进行节能设计;应严格按照规范要求做好方便残疾人使用的无障碍设计。
(三)结构:应根据现行规范和标准合理确定使用荷载、计算方法、取值和设计原则,合理选择结构型式和技术措施;本建筑结构超长,应严格进行温度应力计算,并采取妥善的结构措施避免温度变形裂缝的产生;应针对该建筑的结构特点,严格按照规范要求进行抗风设计;结构选型和基础形式的选择应作多方案比选,以节约投资。
(四)电气:应根据现行规范进一步修改和完善电气设计,应根据规范要求确定供电负荷等级、计算容量,合理选择供电形式和供电照明设备。
(五)给排水:应根据现行规范和使用功能的要求合理确定供水方案、用水量、排水量和排水方式,应在充分调查给排水现状的前提下,合理确定给排水设施;设备选型及选材应充分考虑节能节约的要求。
(六)暖通空调:应严格按照规范和使用功能的要求,合理确定暖通空调方式,设备选型及选材应充分考虑节能、环保的要求。
(七)消防:应严格按照规范要求进一步完善消防设计,妥善设置消防设施、消防道路、消防扑救场地,确保防火安全;施工图须报经**消防部门审核通过。
(八)人防:人防设计须按程序经人防部门审核。
(九)地震:应按规定进行拟建工程抗震设防要求审批,并按审批结果进行抗震设防。
(十)概算:应进一步补充和完善概算内容,应根据工程所在地实际进行概算编制,以期为建设单位提供可靠的投资参考。
希尽快做好各项工作,办妥相关手续,抓紧组织施工图设计,施工图设计需经施工图审查合格后方能实施。
二〇一一年十月十日
主题词:房屋建筑 老年养护楼 初步设计 批复
抄送:市发改委、****规划局、****支队、市人 |
防办、市地震局、****设计院 |
****建设局办公室 2011年10月10日印发 |
(共印8份) |
**市****老年养护楼初步设计评审会会议纪要
**市****老年养护楼初步设计评审会于2011年9月27****医院会议室举行。会****建设局主持,****发改委、****规划局、市人防办、****支队、市地震局、****设计院等单位的代表和特邀专家,****设计院对其编制的《**市****老年养护楼初步设计》文本的介绍和说明,对该初步设计进行了认真的论证和审查,提出了许多有益的建议和意见,现纪要如下:
一、原则同意修改后的初步设计。
二、工程概况:该工程位于**市**区,**大道23****医院院内,养护楼北接福星中路,南**东大道。该工程地下一层,地上十二层,地下室为设备用房,****中心、接待大厅、老年活动室、图书室、健身中心、各类疾病老年养护等用房。总建筑面积17570m2(其中地下室建筑面积为545m2),建筑总高度为46.35m,结构形式为框架结构,结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。总投资概算为4013.55万元(不含土地征购及房屋拆迁费)。
三、职能部门意见:
1、发改委:原则同意按设计规模进行建设。
2、规划:应认真分析场地现状条件,综合考虑竖向设计,有利于院内与福星路高差的平衡;停车要考虑远近结合,近期须适当增加停车位;****发改委批复执行,功能设置应符合可研批复;业主应主动协调,****政府66次常务会议要求搞好本项目场地与福星路的道路设计与建设;建筑风格及色彩应符合老年人要求,力求创造一个温馨的环境;应搞好医卫、污水及垃圾的处理工作。
3、****支队:消防控制室与走道连通处应采用甲级防火门;一、二层建筑面积大于1500m2,大楼应设2台消防电梯。
4、人防办:老年养护楼为是****项目的一期工程,同意将项目应建人防工程在后期集中建设,本期按相关规定办理人防工程缓建审批手续。
5、地震局:业主方应到地震部门办理好一般建筑物抗震设防要求确认的审批手续。
四、专家评审意见:
1、建筑:建筑未分类,根据使用性质应定性为一类高层建筑;建筑设计说明中,屋面防水等级为I级,而节能设计说明中的屋面做法为两道防水,实际为II级防水;总图消防车道有4m高差,纵坡是否小于8%,请复核;一层平面厨房未设防火门,****餐厅两窗之间的水平距离小于防火要求;厨房的窗上方未设防火挑檐,不符合规范要求;防火分区一与防火分区二在D轴为防火墙,未设防火窗,不符合规范要求;楼梯间未设防火门;十二层手术室更衣、消毒、二次换鞋后经非洁区进入洁净区,不符合规范要求;按规范要求外廊污物走道宜为清洁走廊,建议在24轴处设门隔开。
2、结构:因本建筑未设地下室,应保证地下室埋深符合规范要求;文本中未交待地下抗浮水位;结构计算时应调整一层入口处柱子的计算高度;南向设备用房顶为消防车道,应按消防车道荷载考虑;基础选型应作多方案比较,选取合理经济的基础型式,本工程采用片筏基础不合适,建议改为桩基。
3、电气:《建筑物防雷设计规范》应选用GB50057-2010,《火灾自动报警系统设计规范》编号****;本工程采用全空调系统,建筑面积17570m2,计算负荷949kW,选用2台630kVA变压器偏小,应调整;洁净空调系统应采用独立的电源供电;照明设计应充分考虑老年人特点,按JGJ122-99设置电气设备。
4、给水排水:应与高峰路建设业主联系,明确城市道路排水管位置标高。
5、暖通空调:病房、诊室、****中心、图书室等室内噪声控制指标偏高,建议参考民用建筑噪声指标要求,定为≤45dB(A);冷热源设备的选用,建议依据已算冷热负荷的数据,调整为选用一台直燃机和一台螺杆冷水机组组成复合系统,降低投资,提高夏季设备运行的COP值;十二层手术室洁净空调系统设计应由有设计资质的单位来完成;一层大厅设置的吊顶式空调柜机ZKD02-GT(6排)风压170Pa较高,建议作调整;另外,选用的风机盘管应依据是否带风管以及长度等因素分别选用高静压值;空调主机房选用直燃机(燃气型)应作泄爆说明及相应设计。
****研究会议提出的意见和建议,对初步设计文件进一步修改和完善,并反映到施工图设计中去,待初步设计文件批复后再行施工图设计。
二〇一一年九月二十九日
参加会议人员名单
姓 名 | 单 位 | 备 注 |
刘全生 | ****设计院 | 特邀专家 |
成志荣 | ****设计院 | 特邀专家 |
金国华 | ****设计院 | 特邀专家 |
欧阳长青 | ****设计院 | 特邀专家 |
刘 湘 | 市城建投 | 特邀专家 |
张** | ****建设局 | 建设行政主管部门 |
林 琳 | ****建设局 | 建设行政主管部门 |
刘立明 | 市发改委 | 职能部门 |
肖俭新 | ****规划局 | 职能部门 |
龙 泽 | 市地震局 | 职能部门 |
袁清平 | 市人防办 | 职能部门 |
沈 力 | ****支队 | 职能部门 |
初 旭 | 市六医院 | 建设单位 |
李罗云 | ****设计院 | 设计单位 |
黄 杰 | ****设计院 | 设计单位 |
陈轶君 | ****设计院 | 设计单位 |