**保税区工程建设项目招标公告

项目编号: ****、05、06

1、****人民政府的金都花苑安置房监理工程已经由 张****委员会 批准建设。工程所需资金来源是自筹 ，现已落实。该项目的建设监理工程现向社会公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审，并通过本次招标确定监理单位。

2、****受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况：工程地点：金港镇中港路东侧，老张扬公**侧。工程规模：275315平方米

4、本招标工程共分1个标段，招标内容如下：一标段：金都花苑安置房18#~28#、地下室D3、D4的房屋建筑及室外配套工程施工监理，建筑面积112233平方米，其中地下室15204平方米，框剪结构，最高地上15层，地下一层，工程施工合同预算价约：22000万元，监理招标金额：297.416万元；二标段：金都花苑安置房29#、30#、33#、34#、36#、37#、地下室D1的房屋建筑及室外配套工程施工监理，建筑面积80318平方米，其中地下室11490平方米，框剪结构、最高地上15层，地下一层，工程施工合同预算价约：16000万元，监理招标金额：226.436万元；三标段：金都花苑安置房17#、31#、32#、35#、38#、39#、40#、41#、地下室D2的房屋建筑及室外配套工程施工监理，建筑面积82764平方米，其中地下室7926平方米，框剪结构、最高地上17层，地下一层，工程施工合同预算价约：16000万元，监理招标金额：226.436万元。招标工程共分3个标段，同一个投标单位和总监可同时参与上述3个标段的投标报名及资格预审，但只能中其中一个标段。

计划开工时间：2012年1 月 10日，计划竣工日期：2013年3月30日 ，工期： 450天。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1） 申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程乙级及以上监理资质的独立法人单位。

（2） 拟选派项目总监等级：必须具有国家注册或**注册监理工程师资质，而且已经在本单位注册并获得岗位证书。

（3） 企业业绩、信誉： 良好 ；项目总监业绩、信誉： 良好。

（4） 其他:项目总监一经报名确认后就不允许更改，若擅自更改，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。

6、请申请人于2011年12月9日至2011年12月15日每天8 时 30分至 16时 30分到**保税区招标投标网上运行平台（http://218.4.101.12/BSQZTBHY）报名，并于网上报名系统自行下载 资格预审文件，资格预审时间为2011年12月 16日下午15时00分至15时30分。资格预审时须携带网上报名时打印出的投标报名申请书，并加盖单位公章及法定代表人印章，迟到或文件递交不全均将会不予通过资格预审。

7、其他：投标申请人资格预审合格至少应当满足的条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（本工程不采用联合体投标）（6）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（7） 已担任项目总监的监理人员在参加本工程项目投标时，应出具在监工程项目建设单位同意其担任本工程项目总监的书面证明；国家注册监理工程师可担任一个一等项目或二个二等项目或三个三等项目的总监；**省注册监理工程师岗位证书可担任一个二等项目加一个三等项目或三个三等项目的总监；（8）符合法律、法规规定的其他条件；（9）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工（并附有效社保缴费证明）。

8、确定潜在投标人方法：所有资格预审合格的投标申请人都参加投标。

9、评标方法：综合评分评估法。

评标标准根据投标人的监理大纲、人员素质、监理取费、监理检测设备、企业资质、企业业绩、企业信誉等内容进行综合评分，以综合计分的方式进行。以累****一中标候选人。如得分相同者，以取费率低者优先选定。具体评分细则如下各表：

监理实施方案评分表 (监理大纲或监理规划) （本工程采用暗标） (表一)

类别	分项内容	基础分	分项分	评分说明	得 分
一 监 理 方 案	1.质量控制	6
	目标		2	目标是否明确得0~2分。
	方法		2	方法是否合理可行得0~2分。
	措施		2	措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
	2.安全监督管理	6
	目标		2	目标是否明确得0~2分。
	方法		2	方法是否合理可行得0~2分。
	措施		2	措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
	3.进度控制	6
	目标		2	目标是否明确且确保合同工期得0~2分。
	方法		2	方法是否合理可行得0~2分。
	措施		2	措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
	4.合同管理	2	2	合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施得0~2分。
	5.各营运商施工协调	2	2	协调方法是否清晰合理、是否有具体措施得0~2分。
	6.信息管理	2	2	信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等得0~2分。
	7.针对性监控重点及难点	4	4	针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全得0~4分。
	8.合理化建议	2	2	是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同得0~2分。
小计			30

监理人员(人员素质)评分表 (表二.1)

序号	因素	评 分 标 准		规定分	得 分
1	总 监 理 工 程 师	总监 专业	标准：房屋建筑工程专业（总监人员不得兼职专业监理工程师），满足标准2分。不满足标准得0分。	2分
		监理 资质	标准：国家注册或**注册监理工程师得2分，不满足标准得0分。	2分
小计：				4分

监理人员(人员素质)评分表 (表二2)

序号	因素	评 分 标 准		规定分	得 分
2	专业监理工程师及监理员	专业	标准：土建工程师（土建工程专业） 给排水工程师及机电安装工程师（电子、暖通、设备或相近专业） 市政工程师 全部满足标准6分；每有一位监理工程师或监理员不满足专业要求扣2分，最多扣6分。	6分
		监理资质	标准： 土建工程师（至少一个国家注册监理工程师或省注册监理工程师或已获得《**省监理员考试合格证书》或《**省监理员岗位证书》的人员) 安装工程师（至少一个国家注册监理工程师或省注册监理工程师或已获得《**省监理员考试合格证书》或《**省监理员岗位证书》的人员) 市政工程师（至少一个国家注册监理工程师或省注册监理工程师或已获得《**省监理员考试合格证书》或《**省监理员岗位证书》的人员) 全部满足标准得6分，有一位监理工程师或监理员不满足标准扣2分，最多扣6分。	6分
		人数	标准：土建（8人） 安装（2人） 市政（2人） 全部满足标准得6分，有一项不满足标准扣2分，最多扣6分。	6分
小计：				18分

工程监理综合评分表 (表三)

类别	总分	分项内容	最高得分	评分说明	评分标准	得 分
监理费	40分		40分	以所有有效报价中的次低价为评标基准价得满分40分，投标报价每高1%扣2分，每低1%扣1分，不足1%按插入法计算。 （有效报价为不高于国家规定收费标准的80%，不低于国家规定收费标准的50%）
企业资质	2分		2分	有房屋建筑工程乙级得2分，不满足要求的得0分。
拟投入的设备	2分	通讯	0.5分	满足最少数量要求得0.5分，不满足要求得0分
		办公	0.5分	满足最少数量要求得0.5分，不满足要求得0分
		检测设备	1.0分	满足最少数量要求得1.0分，不满足要求得0分
监理业绩	4分		4分	2008年 1 月 1 日以来本市范围内（以合同日期为准）已完成过类似拆**置房或商品房工程（合同建筑面积在50000 m2以上或合同总造价在6000万元以上的工程），有一个得2分，最多不超过4分。
合计得分	48分