(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
(5)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
(8)符合法律.法规规定的其他条件。

其中可选条件为：

(1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：2009年12月1日以来（以中标通知书时间为准）施工过单项合同建筑面积在4900平方米及以上且达到四层及以上的房屋建筑工程。
(2)项目经理承担过类似及以上工程;
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2009年12月1日以来（以中标通知书时间为准）施工过单项合同建筑面积在4900平方米及以上且达到四层及以上的房屋建筑工程。

(1)如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审 合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。
(2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标;

使用综合评估法

（1） 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如不一致，视为资格预审不合格；

（2） 本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；

（3） 资格预审时，投标单位的授权委托人和所报注册建造师携带本人身份证原件、与投标申请人签订的劳动合同原件和经社保机构盖章的2012年7月至2012年12月投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件按时到达现场，注册建造师还需携带建造师证及安全B证原件，投标申请人在提交资格预审申请文件时授权委托人、建造师未能到场或到现场但未完整提供上述原件的，视为资格预审不合格；

（4） 资格预审时，本工程各投标申请人必须在资格预审申请书中提供重要内容没有失真或者弄虚作假的承诺，并提供所报项目经理常驻本工程项目现场每周不少于5天，每天不少于8小时的承诺，如不提供，视为资格预审不合格；

（5） 因该工程地点比较分散，工程质量、进度要求较高，为加强工程管理，要求报名企业需按工程地点不同在现场安排共不少于2名项目副经理，项目副经理资质类别和等级要求同项目经理。

（6） 企业类似工程业绩与建造师类似工程业绩证明材料，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告三项原件核实（缺任何一项均不计算业绩），企业类似工程业绩、建造师类似工程业绩不重复计算，否则视为预审不合格；

（7） 本工程设最高限价，将于投标截止日15天前书面告知所有潜在投标人；

（8） 本工程中标人必须在签订合同前向发包人递交中标价10%的履约保证金，否则取消中标资格由第二候选人中标，并以此类推；同时发包人应向中标人提交等额的工程款支付担保金；

（9） 若中标人的中标价低于本次招标中所有有效标报价的算术平均值5%以上，则中标人并必须在签订合同前向招标人提交中标差额保证金，金额为中标价低于本次招标中所有有效投标价的算术平均值的差额，否则招标人有权取消其中标资格；

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；