一、基本情况介绍 ******校区位于**省**市**区高浪西路1600号,该校区在老食堂西南侧**三层服务用房,位置相对独立,毗邻老食堂和李园、桃园和杜鹃园。校区现有在校师生员工10000多人,设有九幢学生公寓组团和一幢留学生公寓。**三****学校西门,目前处于封闭状态。学校有权根据实际情况对西门进行封闭或开放调整,投标单位需充分考虑此项不确定因素。 本次招租的服务用房一幢,层高三层,水电齐全,建筑面积652平方米,可使用的室内面积约345平方米,每层设有走廊、卫生间,相关走廊、平台、屋顶需保持原有功能不得用作经营场所。以整体方式进行招租,相关经营范围规定如下: 1、****饭店、茶馆、旅馆中的一种或混合经营,并不得经营食堂大伙快餐和盖浇饭、不得经营酒吧和迪吧、不得经营棋牌室,不得用作房屋出租或仓库出租。 2、不得超范围经营,不得转让或分租。 二、招租项目、租金底价及租赁期限 (一)招租项目、租金底价 服务用房招租情况如下表,房间位置详见附图一。 房间号 | 建筑面积(㎡) | 招租底价(元/年) | 租房保证金(元) | 招租项目 | **服务用房 | 652 | 人民币贰拾万元整(¥200000.00) | 人民币贰拾万元整(¥200000.00) | 饭店、茶馆、旅馆 |
面积供参考,报价以服务用房整幢楼为单位进行报价。 (二)租赁期限:租赁合同采用一年一签的方式;每年经营期满且没有食品安全责任事故,学校将通过不记名方式对商家商品质量、价格及服务等情况进行学生满意度测评,满意度低于70%,学校将不会考虑与该商家续签租赁合同。对学生满意度达70%及以上,且合法、合规经营(具体条款以合同为准)的商家,经学校同意,可以续签合同,最多可续签四次,五年后重新公开招租确定租赁单位及价格。具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。 三、房产租赁说明及经营要求 (一)经营性服务房以房屋竣工的现状出租,****不作任何投入(包括新装水、电或扩容等)。承租人必须无条件配合相关的房屋检修、维修、消防检查、验收等工作。 ****商铺进行装修,规定如下: 1、装修不得破坏房屋结构,不得影响消防,不得影响校容校貌; 2、店铺****学校资产管理处和后总的统一要求,必须事前申报方案,经审核同意后方可实施。 3、装修方案须经招租方审核,书面同意后方可施工,并严格按方案施工,如有变更必须先书面报告,经书面核准方可变更施工,装修费用自理。 4、内部装潢根据实际需要自定,装潢费用各自承担。由于装潢装修引起的消防二次申报由承租人负责。 5、经营过程中严禁乱拉电线,超负荷使用电器,由此造成的一切损失由违规承租人承担。 6、承租期满或合同中途因故终止,商铺固定的改****学校,未经招租方书面同意,承租人不得擅自拆除、搬离、损毁。 7、建筑物内部属承租人购置的可移动物品或经营设施,承租期满后承租人应在校方规定的期限内自行处理完毕。 (三)经营要求 1、****学校有关部门的管理,按照合同指定的经营项目经营。必须遵守《****校内经营管理规定》、《经营性用房管理实施细则》,****管理处签订相关责任书。如需改变或增加经营内****学校资产管理处批准后方可经营,****经营处置。 2、经营期间承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以**名义进行转租,不得改变租赁用途,不得超出租赁用途,否则出租方有权立即收回店面并终止租赁合同,租房保证金不予返还,由此引起的一切经济损失由承租方自负(如****学院书面同意)。 3、承租方必须在租赁合同签订的三个月内自行办理注册地在**市**区高浪西路1600号的工商、税务登记、食品卫生等及其它必须的相关证照,依法、诚信经营。法定代表人必须是中标的承租人,否则将视作转租处置。 四、租房保证金、租金及其它各项费用说明 (一)租房保证金 租房保证金的金额如上述表格中所列,****学校签订租赁合同的同时,需交纳相应金额的租房保证金。若承租人涉及各项费用未及时缴纳,招租方优先用租房保证金进行抵扣。承租人应在5个工作日内及时补缴拖欠费用,补足租房保证金。若租房保证金不足以抵扣相关费用,招租人将以书面形式开具催缴通知单给相应承租人,承租人应尽快办理各项拖欠缴款事宜,超过期限,****商铺。 (二)租金 商铺年租金<5万元的于签订《租赁合同》一周内一次性付清,年租金≥5万元的于签订《租赁合同》一周内付清年租金的50%,其余租金至合同履约半年后的第一周内付清。承租人应尽快办理各项拖欠缴款事宜,超过期限,****商铺。 (三)水电费 租赁期间所产生的水电费由承租方承担。学校提供单独计量的水电表到房间,承租人按月度缴纳水电费,水费4.45元/吨,电费1元/度,如国家水电价格调整将作相应调整。 租赁期间所使用的水、电单独设表计量,以预付费形式提前支付。使用方需密切关注水、电的预留量,需及时缴纳相关费用,如由于预存费用不足而造成的相关损失由使用方自行承担。 (四)物业管理费 ****学院统一负责,****商铺按承租面积缴纳物业管理费,收费按建筑面积每平方米12元/年收取。 承租方承担租赁物业的维修维护(不包括:建筑主体结构,招租方装修改造后仍处在保修期内的部分)、消防、安全等。 (五)网络费 网络开通****学校****中心联系。 五、其他事项 (一)投标人应对**校****商铺、校园内及校园外的商务服务网点和服务设施进行充分的考察和了解,并自行评估和确定经营风险及相关不确定因素,并承担相关责任。投标人递交投标文件后,则视为投标****商铺。成交后,****商铺位置、面积、周边环境、配套等有任何异议,并不得以不完全了解标的物情况为由,要求调整有关合同条款。 (二)若开标时出现其他无法预见事项,****小组现场研究决定。 (三)无论基于何种原因,各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该投标人进入初审、详细评审或其它后续程序,包括已经签约的情形,一旦在任何时间被发现,****小组均有权决定是否取消该投标人此前评议的结果或是否对该投标予以拒绝,并有权采取相应的补救或纠正措施。一旦该投标人被拒绝或被取消此前评议结果,其现有的位置将被其他投标人依序替代或重新组织投标,相关的一切损失均由该投标人自行承担。
六、投标人资格要求: ****政府采购活动除应当符合《****政府采购法》第二十二条的规定外,还必须具备以下条件: 1、工商正式注册登记的具有企业法人资格的企业,企业经营范围包含本次招标的经营业态,注册资本不低于人民币100万元; 2、投标人法定代表人非亲自参与投标,投标人法定代表人授权代表必须为投标单位在职职工,提供投标人法定代表人授权代表与投标单位签订的劳动合同,提供单位为投标人法定代表人授权代表缴纳社保的证明资料:《职工养老保险手册》(内附2016年8月-2016年10月的缴费清单)或由社保机构出具的2016年8月-2016年10月的缴费证明。 3、投标人法定代表人如非驻点项目负责人, 驻点项目负责人必须为投标单位在职职工,提供驻点项目负责人与投标单位签订的劳动合同,提供单位为驻点项目负责人缴纳社保的证明资料:《职工养老保险手册》(内附2016年8月-2016年10月的缴费清单)或由社保机构出具的2016年8月-2016年10月的缴费证明。 4、投标单位已在********商铺,应承诺:如被确定为本项目中标单位,****商铺的经营权,并办理相关手续。 5、本项目不接受联合体投标。 特别提醒:投标人如不满足上述资格要求,不能按招标文件中要求提供有关资格证明原件,将被作无效投标处理。 七、招标文件的获取: 1、获取招标文件的方式:招标文件需要购买,每份人民币200元,售后不退,购买费用必须由报名单位账号(不接受个人账号****学院账号(单位名称:****;开户行:建行锡郊支行;开户账号:320********051201230;学校财务处电话0510-****8880),汇款时请注明“招标编号****”。 2、投标人资格审查:资格审查采用后审制,招标响应人报名或递交招标响应文件不表明已获得参与招标资格。 3、获取招标文件时间:2016年11月22日~11月28日(工作日),每天8:30~11:00, 13:30~16:00 时。 4、获取招标文件程序:投标人必须如实填写《供应商参加投标(报价)确认函》(格式见附件),《供应商参加投标(报价)确认函》及标书费汇款凭证加盖公章后,制作成扫描件或照片,一并发送至(邮箱:wuxj@wxit.****.cn)或传真(0510-****8723****管理处,邮件标题请注明“招标编号****”,资产管理处将电子档招标文件回传至联系人邮箱。 八、投标文件接收信息: 投标单位法定代表人针对该项目的投标授权代表投标当日持本人身份证、《供应商参加投标(报价)确认函》、****学校资产处递交标书。 投标时间:2016年12月2日14:00截止,截止期后的投标文件恕不接受 投标文件接收地点:**市高浪西路1600号****资产管理处(教2-106办公室) 九、开标有关信息: 开标时间:2016年12月2日14:00 开标地点:**市高浪西路1600号****教2-208会议室 十、本次招标联系事项: 商务部分联系人:谢景权 吴香菊,电话(传真):(0510)****8723 地址:**市高浪西路1600号********管理处教2-105房间。电邮:wuxj@wxit.****.cn 技术部分及现场踏勘联系人:单绍军 电话:(0510)****8676、134****7307 各意向投标单位可自行踏勘现场,学校不组织集中踏勘。
招标单位:**** 2016年11月22日 供应商参加投标(报价)确认函.doc
|