招标人****为配合竹行街道做好环境整治专项行动和有关平台建设的前期工作,招标确定房屋征收(搬迁)服务单位和评估机构,招标的有关事项说明如下: 一、项目概况 1、本项目涉及竹行街道部分2个非居住房屋(简称非居)整体搬迁,和若干非居房屋违章建筑部分拆除等工作。具体任务和要求由街道下达。 2、确定2家征收(搬迁)服务单位和2家评估机构。实施时间初定于2017年3月,具体时间根据需要为准。 3、征收服务单位服务费为技术交底的3%,评估单位服务费为技术交底的1% 。 4、****开发区****中心代理业主事务,按照《拆迁业主代理工作规程》工作****管理部门的要求代理业主事务。 二、投标、评标时间和地点: 投标截止时间:2017年2月 22 日 11:00 点前。 投标地点:****中心101室 投标联系人及电话:蒋云云 ****6080 评标时间:2017年 2月23日下午两点半 评标地点:****开发区****中心(新开北路西、宏兴**)。投标单位的代表必须按时参加评标会议、履行抽签等程序。评标结束当场公布评标结果。 三、投标要求 (一)投标单位的资格要求 1、征收服务单位具有******管理局2016年准入资格,并经我区培训考核。同时应参加2016年竹行街道民居扫尾 三赛一清 劳动竞赛的单位。****房管局颁发的上岗证人员不少于 4 人,并须提供 4个上****征收处收存管理,非居搬迁协议洽谈和签订协议必须由单位副总经理以上负责人全程参与。 2、保证金 安全生产、质量、工期保证金15万。征收服务机构前身为拆迁实施单位的,****征收中心押金累计达150万(甲级服务****开发区注册服务单位的保证金累计达100万)并且自愿将该押金作为征收服务机构担保的,可免交保证金(未提交保证金证明和担保书的,视为不足)。 以往拆迁中有 先斩后奏 或 不认真处理信访矛盾 或 与被拆迁人签订协议后主要负责人不接电话不及时按约定履约经业主代理单位、****管理部门联系仍无果 等劣迹或因其他原因被区主管部门列为诚信欠佳或不诚信单位的,保证金100万元,累计保证金300万元。 未中标的单位于招标会结束后3个工作日内退还保证金;中标单位在宣布结果后当场提供保证金进账单或保证金证明和担保书,如不能提供,取消中标资格,由评委重新在未中标的单位中选出。中标单位的投标保证金转为实施该项目的安全生产、质量、工期保证金,待搬迁项目(标段)审计安置结束,确无超越技术交底及无其他违规操作情况等问题的,保证金如数退还。投标单位中标后未按本招标文件和投标文件及时签订合同,招标人或代理人有权处置投标保证金。 3、中标****开发区慈善事业,****开发区慈善会捐款,捐款时注明定向用于拆迁中的困难户。本次中****开发区慈善会捐款不少于壹万元,评估机构不少于叁仟元。 4、投标的实施单位中标后三个工作日内预缴区财政旧房残值2万元,本项目2个整体搬迁的非居,房屋拆除原则上机械化拆除为主(门窗及不宜机械化拆除除外),房屋拆除至地面平,建筑垃圾按街道要求处理,该两个非居残值按**3.5元/平方米、楼房7.5元/平方米收取,(棚批等经业主代理单位同意的除外);实施人员集中管理,需搭伙食的单位,按搭伙人数向街道食堂预交搭伙费(搭伙费数额由街道核定)。 4、下列情形的不在本次招标范围: 竹行街道范围内,房屋已安置,但旧房未拆除的;旧房交接排序等原因被行业主管部门或招标人否决的单位,或其他原因被责令停牌、整改的尚在整改期内的征收服务机构;****开发区廉政建设黑名单的征收服务机构和评估机构。 (二)标书的内容和要求 1、 内容: (1)投标申请书; (2)营业执照复印件和准入证书复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明、授权委托书; (3)以往实施的搬迁工程的业绩; (4)搬迁方案:搬迁人员配备及安排一览表(所配备人员在本项目完成前不得参与其它搬迁项目)、推进措施、工期内不能完成的处置办法、确保业务质量的措施、廉政监管措施、拆迁、拆房安全保障措施; (5)承诺书; (6)上岗证副本原件; (7)保证金证明或进账单复印件 2、要求:投标书分正、副本 四、评标办法 搬迁服务单位的确定 中标单位2家,总入围数不超过3家(不含直接入围单位)。 1、参与竹行街道2016年 三赛一清 ****指挥部下达的拆迁户名单为准)的并符合投标资格要求的投标单位。 2、在2015年、2016年被市房****开发区搬迁主管部门、管委会表彰的单位,经该单位申请(可有效使用1****开发区重点项目推进中****指挥部审核可直接入围。 3、票决程序:评委在报名单位中投票确定不超过3家(不含直接入围单位); 4、抽签程序:评委确定的入围单位和直接入围单位通过自行抽签产生2个中标单位。 五、评估机构的确定 根据平台企业前期工作要求和展开相关工作实际情况,参与前期调查摸底的单位可直接入围,其余入围单位抽签补足3家,最终由评委投票产生2家中标单位。 六、本招标书解释权归招标人,参加评标会议及抽签人员不遵守会场纪律的,****公司本轮招投标资格。 招投标发布单位:**** 二〇一七年二月十六日 |