马鞍山市 金鑫华府 物业小区由 马鞍山市新城房地产开发有限公司 开发建设,系博望区丹阳镇棚户区危旧房改造项目。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人: 马鞍山市新城房地产开发有限公司
二、二、项目名称:金鑫华府
三、项目概况:
***、物业类型:商业、住宅 ,建筑结构:_____框架__________。
***、总用地面积 ***.*** 平方米,总建筑面积___***.***______平方米,其中:地下总建筑面积__ ***.*** ______平方米,地上总建筑面***.***_平方米(住宅总建筑面积 ***.*** 平方米,非住宅总建筑面积***.***_平方米)。
***、共计建筑物__***__栋(其中多层住宅___***____栋____***__套, 高层住宅 *** 栋 *** 套,非住宅 *** 栋 ***.*** ㎡)。
***、本项目分 二 期开发建设。一期共计建筑物___***_栋(其中多层住宅__/___栋____/___套, 高层住宅_***____栋____***___ 套,非住宅___***____栋***.*** 平方米),一期计划于 *** 年 *** 月竣工并交付使用;整个建设项目计划于_ *** 年 *** 月全部建成并交付使用。
四、招标内容:____金鑫华府______物业小区前期物业管理。
五、投标人资格要求(同时具备以下条件):
***、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》(或三证合一证书)。
***、具有 三 级以上(含 暂定三 级)物业管理企业资质。
***、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。(备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》,下载地址:http://masjw.mas.gov.cn/news/***/***/***/)
六、报名时间及地点:
报名时间: *** 年 *** 月 *** 日 *** 时 *** 时至 *** 年 *** 月 *** 日 *** 时。
报名地点:马鞍山市博望区丹阳镇河西路***号。
七、资格预审:
***、招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审,通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据:物业服务企业资质等级、物业管理诚信资料、物业经营管理规模及拆迁安置房小区、高层住宅小区管理经验等业绩等进行综合审定。
八、报名及获取招标文件时请携带以下资料:
***、单位介绍信或授权委托书;
***、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或三证合一证书);
***、物业服务企业资质证书;
***、市主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内(自执行之日起)没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料;
***、相关备案证明。为便于招标人审查各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况,请各投标申请人提供一份以上能反映其物业经营管理规模及业绩的证明材料;(提供类似业绩合同原件)
***、所有资料复印件使用A***纸一式***份,按上述顺序装订成册,加盖投标人公章,并带原件交招标人审核(审核后退回原件留复印件)。材料欠缺者,不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,一经查实取消投标资格。
九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个,全部投标被评标小组否决的,由废标投标人承担本次评标活动费用。
十、补充规定。
***、报名期间,招标人应向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”(暂不发放招标文件)。报名截止,预审合格的单位不超过***家时,持“预审合格通知书”于报名截止***日内领取招标文件;预审合格的单位超过***家时,招标人采取由预审合格单位抽签的方式,确定***家作为潜在投标人,当场发放招标文件。摇号程序见附件。
***、安置房交房周期相对较长、项目位于丹阳镇困难较多、投标人对此应有充分的认识和准备。
十一、获取招标文件方式:人民币 *** 元/份,售后不退。
十二、开标日期、地点:另行通知
十三、联系方式及联系人:
招标人:____马鞍山市新城房地产开发有限公司__________________
地 址:_____马鞍山市博望区丹阳镇金鑫华府项目部办公室_______
联系电话: ***- *** *** 联 系 人:__吴经理_____
监督电话: 博望区住建委:***—***
***年 *** 月 *** 日