一、招租方及招租内容
1、 **市琅琊区琅琊公共服务中心对其所属的三里亭菜场一楼门朝南门面房进行公开招租。
招租方(略),保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
2、招租内容介绍:**市琅琊区三(略),面积33.63平方米对外出租。
二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅:
租赁期限为三年,具体起止日期双方在《琅琊区国有房产租赁合同书》(以下简称租赁合同)中约定。
租金起拍价:(略)
三、租金:
合同约定第一年房屋租金为中标价,以后每年租金均在上年度租金的基础上增加3%。
四、对意向承租方的基本要求:
(一)、承租方须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。
(二)意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅 《琅琊区国有租赁合同书》,中标后,水、电、物业费等,由承租人自行承担。如有疑问须(略) 琅琊公共服务中心提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状,同意《租赁合同书》中的条款。
(三)竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内,主动与招租方签定《租赁合同书》,否则视为承租方自动放弃,竞租保证金不予退还,且招租方有权将资产对外公开招租。
五、租金支付(略)
竞得人须在《租赁合同书》签定时一次性将第一年的半年租金转入招租方指定帐户。具体付(略)。竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金。合同期满且无承租方责任后十个工作日内退还(不计息)。
履约保证金为:(略)
六、房产租赁用(略)
出租房产对外经营活动由乙方自定,乙方不得转让和转租,不得擅自改变房屋结构,不得从事污染严重、噪音扰**违法经营活动。
七、公告和接受竞租登记期限
2017年3月21日8:00至 2017年 4月 10日17:30。
八、承租方确定方式
本次招租采(略)。投标人在开标前递交密封投标文件,开标现场拆封投标文件并宣布投标人的报价,以报价最高者竞得的方式确定承租方(最高竞价如等于或高于底价,本次竞价有效)。保底价由招标人密封带到开标现场。
十、开标时间:本次招租会定于 2017年4月12日15时在**市琅琊区琅琊公共服务中心四楼会议室举行。
十一(略)
竞租保证金金额:(略)
保证金采用现金缴纳,由招标人在竞租登记时收取。
十二、招租人联系电话
1、 **市琅琊区琅琊公共服务中心 联系人: (略)
地址:**市**东路249号 电话:(略)
**市琅琊区琅琊公共服务中心
(略)
附件:(略)
2、竞租承诺书
3、投标函
附件1:
竞 租 须 知
**市琅琊区琅琊公共服务中心拟对位于三里亭路(略)定(略),凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
一、竞租人参加现场招租会需提供的资料
1、竞租者为自然人的应提交身份证复印件;单位参与竞租的须提交有效的营业执照副(略)
2、竞租承诺书。
3、投标函。
上述资料的复印件请按顺序装订,正本一份、副本两份。原件(其中营业执照和税务登记证可提供公证件,其余均需提供原件)须携带至开标现场以便效验;未按规定携带原件(公证件)或携带不齐全的,投标将被拒绝。竞租现场除提供上述资料外,在竞价前,由招租人组成的资格审查委员会按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查、查验原件(公证件)情况。审验未通过的不得参加竞租。
二、承租方确定方式
本次房产公开招租实行三轮报价,明标暗投,设保底价,租金出价最高并达到保底价者取得承租权。
三、现场勘查
竞租人自行对本次出租的房产进行现场勘察。
四、竞租程序
1、本次竞租现场拆封投标人递交的密封投标文件并现场报价。以报价最高者竞得的方式确定承租方(最高竞价如等于或高于底价,本次竞价有效)。保底价(略)。
2、竞租成交后,招租人和竞得人签(略)确认的,即被(略),其所交的竞租保证金不予退回,给出租人造成损失的,还须承担相(略)。
五、租赁合同的签订
竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内与招租人签订出租合同,竞得人逾期(略),视为竞得人自动放弃承租权,竞租保证金不予退还,且招租方有权将资产对外公开招租。
六、(略),竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰其他人应价竞租,不得干扰主持人的正常工作,不得有恶意串通,操控竞租的行为。否则,一经发现,立即取消其竞租的资格,其所交的竞租保证金不予退回,并追(略)。
七、竞租保证金缴纳规定
竞租保证金金额:(略)
保证金采用现金缴纳,由招标人在竞租(略)。中标人的投标(信用)保证金在与(略),未中标报价人的投标保证金当场退还,不计息。未缴纳投标(略)。
八、现场竞价出现以下情形,招租人可以终止竞价:
1、根据《行政事业单位房产公开招租(售)招标交易流程》(滁招管【2012】
18号)的相关规定,第一次公开招租不足2个竞租人的,第二次公开招租不足1个竞租人的。
2、所有竞租人均未应价的。
九、结算与移交
竞得人在签订租赁合同后,须按租赁合(略),按时交清租金。如承租人违反本条的规定,即被视为违约,具体按租赁(略),给招租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。
十一、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》,凡参加本次(略),必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。
**市琅琊区琅琊公共服务中心
2017年3月20日
附件2
竞 租 承 诺 书
**市琅琊区琅琊公共服务中心 :
我(单位)愿意申请竞租 贵单位所属三里亭菜场一楼门朝南门面房 。
已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后,认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致,完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白,并承诺保证:
1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束;
2、所提供(略),如有不符,愿承担一切法律后果,并接受相关规定处罚。
3、经查验该标的的有关资料、现状后,已确认该标的的范围界定明确,清楚了解质量状况,清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。
4、自愿在投(略)。如我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求,则自动放弃索回竞租保证金的权利,并由我方承担违约责任。
5、如竞标成功,竞得人须按按公告要求及时与招租人签订租赁合同并交纳租金,否则,视为竞得人自动放弃承租权,竞租保证金不予退还。
竞租申请人:(略)
法人代表(或委托代理人)签字:
年 月 日
附件3
投 标 函
致:
1、我决定参加贵单位组织的 三里亭菜(略) 竞租项目。
2、我(略)(大写) 元/年
(小写) 元/年 。
3、一旦我成为合同签字人,我将严(略)。
4、我同意按照招标文件的要求,递交金额为人民币(大写) 陆仟元 的投标保证金。并且承诺,如果我方撤回投标书或成为合同签字人后拒绝签订合同,我方将放弃要求退还该保证金的权力。
5、我(略),并保证我已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
投标单位(投标个人)名称: (略)
日 期:
通讯地址:
联系电话: