项目内容:楼宇、学生公寓、校园保洁、绿化养护与水面治理
招标方式:(略)
经学校研究决定,宋跳校区楼宇、学生公寓、校园保洁、绿化养护与水面治理采用(略)方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下:
一、标的
本次招标设一个标段。
(一)楼宇主要服务内容包括:
序 | 楼宇 | 面积㎡(㎡) | 主要服务范围 | 备注 |
1 | 厚德楼 | **** | 普通(多媒体)教室28间;(略)负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。 | 公共厕所6间(略) |
2 | 敦行楼 | **** | 普通(多媒体)教室46间;教师休息室2间;保安值班室1间;公共厕所14间;走廊、楼梯、室外平台等部位;局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。 | 公共厕所4间暂未启用 |
3 | 藏修楼(教学) | **** | 普通(多媒体)教室16间;考研教室2间;教师休息室1间;公共厕所4间;走廊、楼梯、室外平台等部位;局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。 | 部分教室暂未启用 |
4 | 藏修楼(图书馆) | **** | 考研教室、书(略)空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。 |
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5 | 玉成楼 | **** | 普通(多媒体)教室23间;公共厕所8间;走(略)内保洁、小型维修。 | 公共厕所4间、部分教室暂未启用 |
6 | 行政楼 | **** | 会议室2间,值班室1间,公共厕所3(略)。负责值班、(略)。 |
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7 | 行健馆、大学生活动中心 | **** | 负责值班、巡视、消防、楼内保洁、小型维修。 |
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8 | 传达室 | 60 | 日常维修 |
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(二)学生公寓主要服务内容包括:
序号 | 楼号 | 建筑面积(㎡) | 房间数 | 床位数 | 服务内容 | 备注 |
1 | 1号楼 | ****.61 | 86 | 344 | 辖区内所有设施、设备的管理及日常维护(见附件); 辖区内的公寓楼及环境卫生,消灭”四害”(负责配备必要的工具、药剂); 辅导员、保卫夜间值班室公共物品的保管、日常保洁工作以及室内小型维修。 宿舍楼范围内的消防、安全、保卫及其他相关工作事项; 辖区内的水电节约使用管理; 学生在宿舍内日(略)(有符合学校管(略),按照校方要求填写、上报各类台账;有各类服务流程与标准)。 学生宿舍文化建设,每学年至少主办一次辖区文化活动。 结合公寓安全管理实际,制定各类安全管理制度及应急预案。 更新安全警示线、标、楼层标识等 负责购置每(略) 室内外垃圾桶购置(标准按照校方统一式样、型号执行)。 男女生公寓和办公教学区各建立电瓶车充电站1个(10插孔,收益归物业,多建需校方同意,收费不高于0.25元/时,按实向学校缴纳电费) | 未启用 |
2 | 2号楼 | **** | 78 | 312 | 部分启用 |
3 | 3号楼 | **** | 80 | 480 | 未启用 |
4 | 4号楼 | ****.52 | 24 | 120 | 少部分启用 |
5 | 5号楼 | **** | 24 | 120 | 未启用 |
6 | 6号楼 | ****.1 | 164 | 820 |
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7 | 7号楼 | ****.5 | 141 | 564 |
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8 | 8号楼 | ****.5 | 140 | 560 |
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(三)绿化、保洁及其它主要服务内容包括:
序号 | 名称 | 面积(㎡) | 服务内容 |
1 | 绿化养护 | 整个校区(含校门口) | 所有(略)(含合同期内新增部分)树木、花灌木(含花箱、花坛)、地被植物的标识、养护(如浇水、修剪、除草、施肥、药剂涂白、各类病虫害防治等),绿化带施工管理,绿化带石块、建筑垃圾清理 |
2 | 水域保洁 | 整个校区(含校门口) | 中心花园喷泉池治理,如除菌、杀藻、抑水草、种植水花(睡莲等)、观赏鱼(喂食)、水池换水、漂浮物清捞、护坡除杂、卫生保洁等 |
3 | 绿化带、道路及广场和空地保洁 | 整个校区(含校门口) | 负责所有道路、楼宇周边公共区域环境卫生保洁;负责垃圾中转站的日常管理和保洁;负责绿化带、长廊等休息凳卫生保洁;负责校园内所有各类垃圾(含生活、绿化、零星建筑等垃圾)的清理并运送到中转站,督促环卫处及时清运垃圾;负责所有化粪池、污水管道清理疏通(每半年一次)。西北角22亩地禁止倾倒垃圾,定期清(整)理。 |
4 | 路灯射灯等管理 |
| 校园内所有路灯、射灯(略)小型维修。 |
5 | 窨井、雨水井、化粪池、水表井、管线井(尤其(略)) |
| 疏通、清掏、巡查、维护,发现损坏盖板及时更换 |
6 | 垃圾中转站 |
| 垃圾中转站的日常管理和保洁,督促环卫及时清运垃圾,协调(略)。 |
7 | 校园管理 |
| 负责校园环境日常管理;负责清理乱贴、乱挂及各类小广告,校园(略),校园施工许可检查。负责西北角22亩地院内日常检查、巡视,杜绝安全隐患。 |
(四)门卫
根据要求配备人员并接受宋跳校区保卫科的管理和安排,履行门卫岗位职责。
(五)注意事项:
1、中标方在承包期限内,因客观原因(如校区重新布局调整,改变房间用途,)需要在服务范围内增加教室、床位、窨井、雨水井、化粪池、水表井、管线井(尤其是道路管线井)数量或者绿化、公共区域保洁面积,中标方承担物业服务,不再额外增加服务费用,增加楼宇不受此限制,投标单位投标(略)。
2、中标(略),因学校办学需要,学生公寓整栋关闭和开放调整,而公寓(整栋)开放总数不变,服务费用不作变动。如果增加或减少开放公寓数量(整栋),按照报价相应增加或减少服务费用。
3、维修更换的产品,须为学校目前正在使用的同类产品,如不得将损坏的LED灯管更换为普通节能灯管,蚊帐(略)。
4、值班实行24小时,每栋公寓至少2名值班员(宿管员)轮流值班, 不得因楼组减少值班员。校区楼宇安排不少于5名值班员(内保安)轮流值班,值班安排方案须经校方同意。
5、无条件支持宋跳校区的管理改革,按照应用技术学院相关改革方案对物业管(略)同对物业管理费用作相应调整。
二、投标人资格:
1、投标人必须具备独立法人资格,有二级及以上物业管理资质(国家建设部颁发的物业管理资质证书)。
2、投标人近五年(****年度及以后)具有全日制(略)(以下简称高校)楼宇物业和学生公寓管理业绩;从事过企事业单位绿化养护方面服务,有较好的业绩记录。
3、投标单位如果中标,答辩经理需为项目经理,项目经理离开学校半天及以上实行请假制度,如有特(略),更换的项目经理条件应不低于原项目经理,并需甲方同意后,方可更换。
4、本次项目不接受联合体参加投标。
三、本项(略)。
四、承包期限:3年,从(略)至(略)。
五、报名办法
有意投标的单位,1、现场报名:请携带(略):00前(工作时间上午8:30-11:00,下午2:30-5:00)前来报名。2、邮箱报名:采用邮箱报名的公司请将报名材料扫描发至(略),报名时间(略):00前。(****年6月27日11:00为报名截止时间,****年6月27日11:00后不再接受本项目报名)。
报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”,即日起,不再接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。
报名材料:(投标企业营业执(略))复印件,投标人所投项目、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上,以上所有材料盖(略)。
联系人:童老师 王老师 联系电话:(略)
地址:(略)
六、(略):
有关本次采购的事务若存在变动和修改,敬请继(略)。