****校内超市 对外出租进行公开招标，现将有关招标内容说明如下：
一、招标单位： ****
二、招标项目： ****校内 超市对外出租
三、有关情况说明
1 、我校目前住校生 500 人左右。校方不保证此数为全年及以后年的住校学生数，投标人应充分考虑到住校生人数变化所带来的经营风险。
2 、我校超市建筑面积 300m 2 ，全框架结构，水电齐全。
3 、学校提供一卡通系统（ POS 机）一台。
四、承租时间、保证金及租金缴纳方式
1 、承租期为两年，自 2017 年 9 月 9 日 至 2019 年 9 月 8 日 。租赁期满，双方协商决定是否续租两年。
2 、合同保证金贰仟伍佰元，****财务处缴纳。
3 、租金以现金或转帐支票的形式缴纳。租金每一年缴纳一次，每次按预交的方式缴纳。第一年租金缴纳时间为合同签订前三日内，以后每年租金的缴纳时间为该年承租期开始前三日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
4 、承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。
五、经营范围
1 、经营范围为：食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。
2 、不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，****网吧、游戏厅等，严禁超范围经营。
六、承租单位的权利义务
1 、承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我校的有关规定，确保经销食品质量。
2 、必须无条件接受上级工商、税务、卫生监督部门、学校等对食品卫生、经营许可等方面的检查、监督。
3 、承租单位在承租期间，如要改变经营范围，****学校并征得校方的同意，否则校方有权解除合同。
4 、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。水、电费由校方每月按市价收取。
5 、未经校方同意，承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变的，承租单位负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。
6 、承租单位应作好安全、卫生（门前实行三包，垃圾运至校方指定地点）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成损失的由承租单位负完全赔偿责任。
7 、承租单位必须接受校方的管理与监督检查，为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方的整改措施必须予以服从。****学校各项规章制度，否则校方有权单方解除合同，承租单位不得提出任何要求。
8 、承租单位本着服务育人，价廉物美的经营理念，与学校师生和谐**相处。
9 、承****超市进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。
10 、承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。
11 、承租单位工作人员****超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租单位负责处理。
12 、承租单位应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。
13 、由于客观原因及检修需要而造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。
七、校方的权利义务
1 、校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改措施。
2 、承租单位的牌匾及广告牌等规格材质及安装部位要和校方协商，确保安全、美观。
3 、水电计量仪器由校方统一安装。
八、投标事宜有关说明
1 、投标文件要求
（ 1 ）投标单位应将投标文件密封于同一包装内，包装外应注明：“****超市出租投标文件”，并在密封处加盖骑缝章。投标文件内相关资料均应加盖单位印章或有效签字。
（ 2 ）严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。
2 、投标文件主要内容
（ 1 ）企业简介：
营业执照（投标时交原件验证）
机构代码（投标时交原件验证）
经营****超市的经营业绩）
竞标思路（按管理的内容和要求）
管理措施及人员配备（主要负责人简介）
服务承诺
（ 2 ）报价书（见附件一）
（ 3 ）投标单位承诺函（见附件二）
3 、定标办法
（ 1 ）投标单位必****超市经营经验。
（ 2 ）学校将以租金最高报价确定中标单位。
（ 3 ）投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：
投标文件未盖单位公章或无有效签字；
投标文件未按招标要求编制；
投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；
投标文件不全者。
（ 4 ）如****事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。
（ 5 ）投标单位自行承担与招、投标有关的全部费用。
（ 6 ）投标报价按年租金计算。
4 、投标文件的签署及规定
（ 1 ）投标单位应填写全称，同时加盖印章。
（ 2 ）投标单位的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。
（ 3 ）投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。
（ 4 ）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
5 、投标文件收取及截止时间、地点
领取标书：投标单位于 2017 年 7 月 28 日 -2017 年 8 月 4 日（上午 8 ： 30-11 ： 30 ）到****后勤处领取招标文件，未领取标书自行投标者作废标处理。
联系地址：****后勤处（**市**区十狮路 97 号）
联系 人： 江老师 138****9212 成军 159****5585
（ 2 ）投标时间： 2017 年 8 月 9 日上午 8 ： 30-10 ： 30 ，逾期不予受理。
（ 3 ）投标方投标时须缴投标保证金 2500 元（银行进账单），（银行进账单，进帐日期需在投标截止日前一天）。未中标者，开标后凭原始收据无息退还。中标单位投标保证金即转为合同保证金。
收款单位：****
开户行： ****分行寿庆支行
账 号： 529********0001187
（ 4 ）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。
（ 5 ）开标时间及地点：
开标时间： 2017 年 8 月 9 日上午 ： 10 ： 30
开标地点：****（**市**区十狮路 97 号）。
九、承租合同的解除及违约责任
1 、承租单位违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，所造成的损失由承租单位自行负责。
2 、在合同有效期内，承租单位单方面终止或解除承租合同，其所预缴的承租合同保证金不予退还，所有损失由承租单位自行承担。
3 、校方由于办学、统一规划等基建原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租单位预缴的未来承租期的租金和合同保证金。承租单位必须顾全大局、支持配合校方的工作。出现上述情况，如校方单方面解除承租合同，需要提前两个月通知承租单位。
十、本招标文件的最终解释权为****后勤处。
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2017 年 7 月 27 日
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