“启航广场”非住宅物业项目,由天津宁河通航建设开发有限公司开发建设,根据有关规定,并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招(略)
1、本项目业态类型:(略)
2、本项目坐落地址:(略)
3、本项目物业管理区域四至范围:东至诚捷路;南至兴华路;西至海航东路;北至海宁道
4、本项目总用地面积:(略)
本项目总建筑面积:(略)
本项目建筑面积(即招标面积):(略)
地上建筑面积构成为:总建筑面积(略)(其中商业53125平方米、写字楼64080平方米、酒店31000平方米)
地下建筑面积构成为:(略)
下车库25352平方米,物业配套2148平方米)
本项目的建筑密度为35%;容积率2;本项目内共含建筑物11幢(其中7栋2-3层的商业、3栋10-18层的写字楼附带1-2层的商业、1栋11层的酒店)。
(略)平方米
6、停车场库:
本项目规划建设机动车停车位1314个,其中,地上停车位654个,地下停车位660个
7、开发建设分期情况:(略)
8、项目总体竣工时间:(略)
二、物业管理服务标准及收费形式(见本公告附件)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业;
2.拟派驻项目经理需通过本市物业(略)
3.拟派驻项目经理必须具备写字楼、商业类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间:(略)—(略)仅限工作日9:00-12:00,14:00-17:30报名)
2.申请报名地点:(略)
地址:(略)
联系电话:(略)
邮编:(略)
网址:http://(略)cn
3.投标申请人报名携带资料:
(1)投标报名登记表(原件一份,从(略)网站下载,加盖企业公章);
(2)投标企业营业执照(复印件一份,加盖企业公章,查验原件);
(3)投标企业法人授权委托书(原件一份,加盖企业公章、法人印鉴,附身份证复印件一份,加盖(略));
(4)拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》(复印件一份,加盖企业公章,查验原件);
(5)拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一个月的社保缴费证明原件;
(6)(略)项目物业管理服务经验的证明(注:项目经理的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息(略)政主(略)。)(原件一份,加盖企业公章)。
注:(略)
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时,招标人根据管业面积优先原则筛选,于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。(确定管业面积的方法:本市物业企业(略),外埠进津物业企业以项目所在地的所在地区(县)级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。)
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书(或议标结果通知书)时提交《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
附件:(略)
发布日期:(略)