涟水县肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP 项目
资格预审公告
涟水县肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP 项目已(略),现依法进入项目采购阶段。现欢迎符合本公告所列条件的供应商参加本采购项目的资格预审。
一、采(略)
采购项目名称:涟水县肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP 项目。
采购项目编号:(略)
二、项目采购人
(略)
三、项目主体概要
1. 项目名称:涟水县(略) 项目。
2. 项目地点:项目位于江苏省涟水县龙腾大道南侧、银杏路东侧(涟水县保滩镇张渡村翟庄)、保滩镇十堡村徐圩组,省道327北侧等地块。
(略)m2,容积率1.22,建筑密度21%,绿化率30.5%,设计户数****户,机动车停车位****辆,非机动车停车位****辆。
保滩镇十堡项目本次一期建设总建筑面积**** m2,全部为(略)。项目地块容积率1.05,建筑密度18.2%,绿地率36.3%。项目本次一期建设住宅区户数540户,机动车停车位267辆。
4. 合作期限:合同期限为10年,包括项目的建设期2年(不计(略))和运营期8年。
5. 项目投资:项目(略)(暂估)7.48亿元(不含建设期利息)。工程费用下浮率最低不少于1%,投资回报率按中国人民银行五年期以上贷款利率最高上浮不超过40%。
6. 运作模式:采用建设-运营-移交(BOT)类型的PPP模式。项目公司(SPV公司)由政府平台公(略)。双方股权比例初步定为政府方:社会资本方为10%:90%。项目建设期,由项目公司负责项目投资和建设;运营期,由项目公司负责保障房物业管理、停车场、配套商业运营维护并获得合理收益;合作期满后,项目公司最终将运营权及项目剩余资产无偿移交给政府方。
7. 采购方式:(略)
四、申请人资格与条件要求
凡有投资建设合作意向并是正式成立且有效存在,具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人,均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请,只有资格审查合格的申请人才能参加投标。
申请人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件,并提供下列材料:
(1)经营资格
①申请人应为在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,有效的(略)(已办理(略),须提供统一社会信用代码营业执照)。如申请人为联合体,除金融机构投资人外联合体成员均须符合本条件。
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不能同时参加本项目资格预审及公开招标,但可组成联合体参与本项目资格预审及(略)
(2) 资质要求
申请人必须具有以下资质条件:
①申(略)工程施工总承包一级资质。如申(略),则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。
②具有有效的《施工企业安全生产许可证》。如申请人为联合体,则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。
(3)业绩要求
申请人在****年7月1日以来至少有1项建筑面积不低于10万平方米的高层住宅工程项目,日期以中标通知书或合同签订日期为准。如申请人为联合体,则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。
(4) 信誉要求
①申请人参加政府采购活动前三年内(截止资格预审公告发布之日)所有建设项目均未发生过重(略)合体,则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。
②申请人参加政府采购活动前三年内(截止资格预审公告发布之日)在经营活(略),如申请人为联合体,则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。
③申请人参加政府采购活动前三年内(截止资格预审公(略))无因违约或不恰当履约引起的合同中止、(略)合体,则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。
④申请人未被“信用中国”、“全国法院被执行人信息查询”(http://(略)gov.cn)网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信行为记录等名单,未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为记录”名单。如申请人为联合体,则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。
(5)联合体投标
本项目接受联合体投标,申请人以联合体形式投标的,应符合下列条件:
①联(略)(含联合体牵头人)不超过2家,且施工企业最多只有一家。联合体各方必须签订联合体协议,明确联合体牵头人和联合体其他成员的职责分工、对项目公司的出资比例、各方的主要权利和义务等,并由牵头人负责实际运营管理;联合(略)
②本项目不接受独立投标人以外的其他方或联合体成员以外的其他方成为项目公司的股东(中央或江苏省或南京市或浦口区各级政府发起的政策性基金除外)。
③联合体通过资格预审后,联合体各方的组成、职责分工、对项(略)
④联合体牵头人对项目公司的出资比例不得低于60%。
五、资格审查及确定合格的申请人:
本次资格预审采用合格制,本项目不限定参与竞争的合格社会资本的数量。所有资格预审合格的社会资本均作为合格的申请人,具有获取本项目的招标文件及参加本项目投标的资格。未参(略)请人不得进入下一轮投标。
六、报名及资格预审文件的获取时间、地点
1. 报名时间:****年 1 月 19 日至****年 1 月 25 日,每日上午9:00至12:00,下午2:00至5:30(北京时间;周六、周日、法定节假日除外)
2. 报名地点:涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼县公共资源交易中心327室,联系电话:(略)。
3. 资格(略),需携带以下材料以供查验:
(1)营业执照副本复印件;
(2)授权委托书原件;
(3)法人代表身份证复印件;
(4)授权代表身份证复印件。
上述材料需加盖申请人公章,简单装订。
4.资格预审文件获取的办法
资格预审文件获取的办法:自带U盘,在完成资(略),拷贝与《资格预审申请文件》编制相关的电子文档。
七、资格预审申请文件接收信息:
资格预审申请文件接收时间:****年 2 月 8 日14:00时 ;
资格预审申请文件接收截止时间:****年 2 月 8 日14:30时;
资格预审申请文件接收地点: 涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼,淮安市公共资源交易中心涟水分中心开标三室
资格预审申请文件接收人:(略)
八、资格预审信息:
资格预审时间:(略)
资格预审地点: 涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼,淮安市公共资源交易中心涟水分中心评标室。
九、本次采购联系事项:
1、资格预审文件询问(质疑)事项联系人: (略)
2、采购人联系人:王云毅;电话: (略);
3、采购人联系地址: (略)
十、本(略)
1、招标采购人:(略)
联系人:王云毅;电话: (略);
2、代理咨询公司:(略)
联系人:刘海波 联系电话:(略)
(略)
二〇一八年一月十九日