经**市人民政府批准,**市国土**局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: | KG(略) | 宗地总面积: | (略).7平方米 | 宗地坐落: | 渔湖片区中心路以东、渔十七路以南 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于1并且小于或等于2.8 | 建筑密度(%): | 小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于(略) | 建筑限高(米): | 小于或等于100 | 土地用途明细: | 其他普通商品住房用地 | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 73450万元 | 估价报告备案号 | (略)BB0009 | 起始价: | (略)万元 | 加价幅度: | 7345万元 | 挂牌开始时间: | (略)8时30分 | 挂牌截止时间: | (略)0时00分 | 宗地编号: | KG(略) | 宗地总面积: | (略)平方米 | 宗地坐落: | 渔湖片区环岛路以东、三横路以南 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于1并且(略).5 | 建筑密度(%): | 小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于或等于30 | 建筑限高(米): | 小于或等于110 | 土地用途明细: | 其他普通商品住房用地 | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 28500万元 | 估价报告备案号 | (略)BB0003 | 起始价: | 57000万元 | 加价幅度: | 2850万元 | 挂牌开始时间: | (略)8时30分 | 挂牌截止时间: | 2018(略) | 宗地编号: | KG(略) | 宗地总面积: | (略).9平方米 | 宗地坐落: | 渔湖片区中心路以东、渔十六路以南 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于1并且小于或等于2.8 | 建筑密度(%): | 小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于或等于30 | 建筑限高(米): | 小于或等于100 | 土地用途明细: | 其他普通商品住房用地 | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 65750万元 | 估价报告备案号 | (略)BB0036 | 起始价: | (略)万元 | 加价幅度: | 6575万元 | 挂牌开始时间: | (略)8时30分 | 挂牌截止时间: | (略)4时00分 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人(略): (一)中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可联合申请。境外的自然人法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。 (二)凡在**市区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: 1.有拖(略) 2.存在非法转让土(略) 3.因企业原因造成土地闲置一年以上的; 4.开发建设企业(略) 的。 (三)竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 (四)成交后,由市土地**储备开发中心开具非税缴款通知书,**市公共**交易中心代竞得人将竞买保证金缴入市财政局,剩余部分由竞得人直接缴入市财政专户。 (五)竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税费,包括办理国有土地使用证所需缴交的契税等。 (六)竞得人应在**市区设立单项开发公司(竞得人为法人并在**市区注册的除外)开发该地块,且应于网上报名时同时提出申请,股东名称及(略),并应在成交之日起6个月内持单项开发公司的资格证明文件到我局签订补充协议,否则,只能以申请人名义申请不动产登记;若单项开发公司在地块成交后10个工作日内成立的,可由单项开发公司直接与我局签订《(略) (七)用地红线范围内的所有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。 (八)宗地所有建设标准严格按照对应《*(略)区养老服务设施、社区公共服务用房和幼儿园等公共设施,代建区间道路及绿地,建设标准均按相应《**市城乡规划局用地规划条件》中公共设施配套要求执行;另外,宗地配套商业建筑,建设标准按相应《**市城乡规划局用地规划条件》中经济技术指标执行,即配套商业建筑面积应小于或等于计算容积率总建筑面积的7%,若采用集中立体设置、非沿街线状布局方式,且集中设置面积不低于计算容积率总建筑面积的7%时,可奖励(略)。 (九)其他出让条件如下: 土地使用年限:(略) 2、开工及竣工时间:竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、(略)。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,6个月内完(略),取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内动工开发。 动工开发是指依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程的《建设工程规划验收合格证》。 3、付款方式:竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金。成交后,全额成交价款应在成交之日起15个工作日内结清,所有款(略),不得抵偿(略)。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞(略),每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。 具体情况及要求参阅:《成(略)(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《**市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 三、 本次国有(略)。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年02月12日 至 2018年03月12日 到 **市公共**交易中心门户网站(http://(略)com) 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 (略)至 (略)到 **市公共**交易中心门户网站(http://(略)com) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为(略)7时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 (略)7时30分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易中心门户网站(http://(略)com) 进行。各地块挂牌时间分别为: KG(略) 号地块:(略)8时30分 至 (略)0时00分 ; KG(略) 号地块:2018年03月05日08时30分 至 2018年03月14日11时00分 ; KG(略) 号地块:2018年03月05日08时30分 至 2018年03月14日14时00分 ;
七、 其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 (二)参加本次网上挂牌出让的申请人,请通过访问**市公共**交易中心门户网站(http://(略)com)进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌的出让公告、须知及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。 (三)申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。 (四)竞买人按照公告要求按时足(略)资格。竞买保证金须由竞买人支付,竞买保证金以人民币支付,以网上交易系统显示的银行到账时间为准。 (五)网上(略)。 (六)竞得(略)易中心签订《成交确认书》,并在签订成交确认书后10个工作日内与市国土**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (七)竞得人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,应负责赔偿。 (八)政府保留对本宗地的城市规划调整权,涉及原宗地的城市规划如有修改,竞得人有(略),并按届时规定办理有关用地手续。 (九)项目建设开发要求,竞得(略)同》的各项约定执行。 (十)所有建筑物设计应符合国家现行建筑设计标准、规范的规定。 (十一)竞得人须按照用地规划条件及其附件要求进行土地利用和开发,对项目的道路出入口和道路退缩范围的市政绿化工程负责出资建设。 (十二)用地红线内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用、规划方案及绿色建筑要求,涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题,在符合专项规划要求的情况下,经主管部门审批后建设,建成后按相(略),竞得人必须限期移交,并协助(略)。由此所发生的一切费用由竞得人支付。 (十三)竞得人须同意政府规划(略)过,政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。 1、供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。 2、城市道路、小区分隔道路、绿化、路灯等设施。 在兴建建筑或维(略),竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包括水龙喉管)、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理的计划;竞得人未获批准之前,不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用,均由竞得人负责。 (十四)宗地红线范(略),属市政公共设施的,不得用于抵押、出租,不得转让变卖。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 开户单位: 开户银行: 银行帐号:
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