(清洁卫生、化粪池地下管网清理及垃圾清运物业服务)需求公示
一、项目概况 | 本次招标的**监狱物业保洁项目位于**市坪山区金田路200号,总占地面积25.28万平方米,建筑面积约17万平方米。1996年动工建设,1999年基本建成,(略)式运营。**监狱隶属于**市司法局,在业务上接受**省监狱管理局的指导。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、(略) | 1、为**监狱行政生活区,除自管部位以外的所有区域及公共配套设施提供保洁服务,行政办公区办公楼外墙清洗服务。 2、为**监狱提供化粪池吸粪清理服务,提供排污管道、排水管道和厕所的堵塞疏通服务。 3、**监狱每天产生各种生活垃圾、工业垃圾,每天需及时将垃圾进行清运服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三、服务期限 | 服务期为一年,视履约情况决定是否续签合同,最多续签两次,一年一签。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
四、服务标准及要求 | 一、服务内容及服务要求 (一)清洁服务内容及要求 1、每日保持(略),除自管部位以外的所有区域及公共配套设施的清洁。包括:狱部办公楼、警官活动中心楼、警体活动中心、会见楼(含会见**)、监区办公楼、八监区的办公和值班区域、监仓大门和生产区大门的**及办公区域、警察职工宿舍的公共区域、停车场、蓝球场、网球场、道路及公共露天区域(绿化带除外)等,保洁服务区域约17万平方米。具体包括: (1)狱部办公楼:(略) (2)警官活动中心楼、八监区办公和值班区域(含监仓大门和生产区大门的**及办公区域):(略) (3)警察职工宿舍公共区域(护卫楼、1 4栋、外厂房宿舍区):(略) (4)会见楼(含会见**):(略) (5)监区办公楼:(略) (6)道路及公共露天区域(包括停车场、篮球场、网球场等):(略) (7)警体活动中心:(略) 2、中标人负责保洁服务人工、工具、材料(垃圾袋、清洁耗材)。 3、服务要求: (1)承诺项目主管每**少(略)洁情况。 (2)承诺严格(略),并承担派驻员工对采购方及其员工利益损害的赔偿责任。 (3)承诺派驻员工在工作时间统一着装工作服、佩带工作证。 (4)承诺派驻员工严格遵守监狱的有关管理规定。自觉接受监狱安保检查;严守监狱秘密,绝不从事窃取监狱工作秘密、盗窃公私财物、打架斗殴等违法行为;不携带违禁物品进入工作区。 (5)承诺驻场员工不少于23人(含1名项目主管)。 (6)承诺按照劳动(略),保障员工的合法权益。 (7)承诺每日保持服(略)。 (8)承诺采购方提出的有关保洁整改要求,在当天内完成。 (二)化粪池清理及下水道疏通服务内容及要求 1.为**监狱提供化粪池吸粪清理服务,提供排污管道、排水管道和厕所的堵塞疏通服务。主要包括: (1)吸粪清理:**粪池14个(护卫楼前停车(略)西侧2个,2号罪犯伙房西侧2个,外备(略));小(略)(外厂房宿舍北侧2个,监狱原筹建楼右侧和警官活动中心楼东北侧各1个);隔油池4个(罪犯(略)饭堂西侧各1个)。总共约2300立方米。 (2)疏通**监狱厕所便池及其它下水道(含排污管道、排水管道)等,确保管道畅通。 (3)定期清理**监狱下水道沙井内的泥沙和垃圾。 (4)定期检查*(略)。 (三)垃圾清运服务内容及要求 1.为**监狱行政区、生活区、监管区、生产区(略) 2.服务标准: (1)负责**监狱行政区、生活区、(略)、日清; (2)每次清运垃圾后(略),垃圾桶盖闭合,垃圾桶干净,并按规定位(略) (3)负责清运大件垃圾(包括旧家具、绿化枝条、年花等)。 (4)由于监区特殊性。每天工作时间为上午9:00-11:00,下午14:30-16:30。 3.服务采用包干制。服务(略)(用工)、包料(清运材料)、包工具(清运车辆和(略))、包垃圾处理、污水处理等费用,包清运质量。 4.服务要求: (1)公司主管每**少一次到招标人物业管理区域检查垃圾清运情况。 (2)确保招标人各垃圾存放点的垃圾日产日清,且每天16:(略) (3)除工业垃圾、生活垃圾必须清运处理外,各垃圾桶、垃圾点等处的杂物、建筑废料等,均需清运处理。 (4)所有垃圾必须全部运往垃圾处理场处理,不许随处乱倒垃圾。 (5)每次垃圾清运后应保持垃圾存放点的卫生清洁,且垃圾桶摆放整齐、干净、桶盖闭合。 (6)垃圾清运车辆必须持有效的行驶证和营运证等相关证件;各作业人员必须按相关规定持有效证件上岗。 (7)垃圾清运车辆必须密闭运输。 (8)对垃圾运输车进行定期清洗和消毒消杀,长期保持车辆整洁。 (9)文明作业,统一着装,并按招标人规定穿戴外来人员工服,佩带工作证,注意形象。 (10)垃圾清运工作人员严格遵守监狱的有关管理规定,自觉接受监狱安保检查;严守监狱秘密,绝不从事窃取监狱工作秘密、盗(略) (11)依法用工,保障员工的合法权益。为员工购买社会保险,保障员工的休息权等。 (12)严格(略),并承(略)工利益损害的赔偿责任。 (13)采购方提出的有关清洁整改要求,在当天内完成。 (四)保密管理 由于**监狱的(略),中标方需对(略),严守监狱秘密,绝不从事窃(略)。 (1)进行《中华人民(略),使每位员工都有良好的保密意识。 (2)对发现的遗失文件、资料,不得随便传阅,应即时上交相关部门。 (3)一律不得摘抄、外传、议论用户与物业管理无关的任何文件及方案。 (4)严格控制外来人员在办公区域的录音、录像,对一切泄密行为立即制止并送有关部门处理。 (5)不得泄露各单位职员的私人电话、工作时间及生活规律。 二、物业保(略) 1、总体服务标准 (1)杜绝重大火灾事故、人为操作事故。 (2)环境卫生(略)。 2、整体管理要求 (1)管理人员配置符合采购单位要求,持证上岗率100%。 (2)建立完善的管理制度、作业规程,员工培训率100%。 (3)采用现代化管理手段进行管理。 (4)定期进行管理服务的综合考评,考评结果达到标准。 3、物业保洁管理 (1)清洁卫生实行一体化管理,有专业保洁队伍,管理制度完善。 (2)保护好环卫设施设备,定期杀虫、灭鼠。 (3)实行标准化清扫保洁,有专人负责检查、监督。 (4)结合监狱服务区的特点,合理安排定期作业的时间,减少对监狱秩序的干扰。 (5)日常保洁服务基本要求:
4、化粪池清理服务标准 (1)每月至少一次吸粪、清理**监狱所有化粪池和隔油池,确保化粪池和隔油池的排污排水畅通。 (2)每月至少检查一次**监狱所有下水道,确保下水道排污排水畅通。 (3)每月至少一次清理**监狱下水道沙井内的泥沙和垃圾,确保排水畅通。每次清理后保持地面整洁,恢复原来状态。 (4)每季至少检查一次**监狱下水道沙井防逃网情况,确保防逃网安全牢固。 (5)及时疏通堵塞的便池及下水管道,每月至少三十次,实际次数以甲方需求为准。 (6)排污管道、排水管道和厕所出现其他问题,应积极协助维修满足甲方需求,以不超过市场价格提供服务。 5、人员配备要求 (1)物业服务人员需具备有强烈的责任感和良好的职业道德、服务意识。 (2)清洁服务人员须品貌端正,身体健康,朴实肯干,男性人员年龄在60岁以内,女性人员年龄在55岁周岁以内,保洁工经培训具有清洁工作标准操作技能。 (3)投标人须承诺接收采购人分流的3名工人。 (4)中标单位应承诺5天内撤换工作表现差或出现事故的保洁人员。 (5)根据实际情况,合理(略),但不得低于以下人员配置标准:
三、项目相关事项 1、中标单位根据有关物业管理法规与采购单位签订的物业保洁服务委托合同,对该物业保洁服务实行统一管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。 2、中标单位实行物业保洁服务的标准必须达到招标文件、委托管理合同的有关规定。 3、中标单位原则上不得将本物业保洁项目整体分包给其他单位,若因中标单位专项资质原因确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位,必须事先征得采购单位同意。 4、本次招标投标人的人工成本报价不得低于现行**市最低工资标准。在人员配置上,符合项目现(略)。 5、有关物(略): (1)管理费标准 服务(略),由投标人根据招标文件所提供的资料自行测算;投标报价不得低于企业管理成本。但最终签订委托管理合同的服务费标准仍以中标单位的中标价为准。 (2)管理用房 提供不少于1间的管理用房,该用房在委托管理期限内由中标单位免费使用。 (3)物业保洁服务水电费 物业保洁服务水电费由采购单位承担(包括卫生间、清洁卫生、生活等各类用水及保洁操作的各类用电)。 (4)物业保洁服务帐目的公开 中标单位必须每三个月向采购单位主管部门就该项目的物业保洁管理收支公布一次帐目。 (6)其余设施设备的说明 物业保洁服务内设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购单位负责安装及提供,除以上设施设备外,投标人在标书中为管理需要添置的设施设备视为投标人投资,中标后必须实施。 (7)春节、五一、十一等每年共11天,在保障物业管理工作正常运转的情况下,由中标单位自行安排节假日加班,每人每天加班工资必须为人员基本日工资的3倍(工作时间按21.75天/月)。 6、关于拟派人员的说明 为保证该项目的管理服务水平,拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求,保证工作正常开展及设备的正常运转。 7、监管 中标单位在合同执行期间,中标单位须接受市、区行业主管部门、市政府(略) 四、项目服务期限及付款方式 1、服务期限 本项目服务期限为:自合同签订之日起1年(365个日历日)。本项目为长期(略),合同期满,采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否**,但最长不超过三年。若政府采购主管部门发现项目有政策性变化情况,提前一个月通知中标服务方。 2、付款方式 采购单位(略),采购方根据每月检查考核结果于次月15号前支付**上月应付服务费用。每月初,中标方开具(略),采购方凭发票通过银行转账方式将上月应付服务费支付给中标方。合同期内,采购方每月检查中标方服务承诺的履行情况,若发现乙方未能履行服务承诺,则每项每次扣保洁服务费1000元。 3、履约保证金 (1)合同签订后十个工作日内,中标人须向采购人以现金或支票形式提交人民币5万元的履约保证金。 (2) 在中标人完成其合同义务,包括任何保证义务后30日内,采购人一次性无息退还履约保证金。 五、投标报价 1、本项目服务费采用包干制,应包括服务(略)。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价;一经中标,投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额,合同期限内不做调整。 2、投标人应根据本企业的成本自行决定报价,但不得以低于其企业成本的报价投标。 3、投标人的投标报价不得超过财政预算限额。 4、投标人的投标报价,应是本项目招(略)述的全部,不得以任何理由予以重复,并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据。 5、除非(略),否则,投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目,在实施后,将不得以支付,并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。 6、投标人应先到项目地点踏勘以充分了(略)解项目情况而导致的索赔或服务期限**申请将不获批准。 7、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿,否则,除可能遭到拒绝外,还可能将被作为不良行为记录在案,并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时,应充分考虑投(略)。 8、分项报价表 请清晰明确项目需求及要求,并按以下报价要求及注释进行费用计算及投标报价,同时将以上分项报价表上传至附件,否则,视为非实质性响应竞价需求。
说明: ★1、投标人报价必须符合《分项报价表》中带★号报价要求,否则视为非实质性响应作废标处理。 ★2、上述涉及的报价均按(略)大于0,费用占比均不作四舍五入计算。 六、注意事项 1、中标人不得将项目整体非法分包或转包给任何单位和个人。否则,采购单位有权即刻终止合同,并要求中标人赔偿相应损失。 2、投标人若(略)性,可在招标答疑阶段提出,以维护招标行为的公平、公正。 3、投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准,如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受,投标人必须列表将明显的差异详细说明。 4、(略)列出具体内容。如果投标人只注明 符合 或 满足 ,将被视为 不符合 ,并可能严重影响评标结果。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、服务基本内容 | (一)清洁服务内容及要求 1、每日保持**监狱行政生活区,除自管部位以外的所有区域及公共配套设施的清洁。包括:狱部办公楼、警官活动中心楼、警体活动中心、会见楼(含会见**)、监区办公楼、八监区的办公和值班区域、监仓大门和生产区大门的**及办公区域、警察职工宿舍的公共区域、停车场、蓝球场、网球场、道路及公共露天区域(绿化带除外)等,保洁服务区域约17万平方米。具体包括: (1)狱部办公楼:(略) (2)警官活动中心楼、八监区办公和值班区域(含监仓大门和生产区大门的**及办公区域):(略) (3)警察职工宿舍公共区域(护卫楼、1 4栋、外厂房宿舍区):(略) (4)会见楼(含会见**):(略) (5)监区办公楼:(略) (6)道路及公共露天区域(包括停车场、篮球场、网球场等):(略) (7)警体活动中心:(略) 2、中标人负责保洁服务人工、工具、材料(垃圾袋、清洁耗材)。 3、服务要求: (1)承诺项目主管每**少一次对采购方清洁服务区全面检查卫生保洁情况。 (2)承诺严格管理驻场员工,并承担派驻员工对采购方及其员工利益损害的赔偿责任。 (3)承诺派驻员工在工作时间统一着装工作服、佩带工作证。 (4)承诺派驻(略)。自觉接受监狱安保检查;严守监狱秘密,绝不从事窃取监狱工作秘密、盗窃公私财物、打架斗殴等违法行为;不携带违禁物品进入工作区。 (5)承诺驻场员工不少于23人(含1名项目主管)。 (6)承诺按照劳动法法用工,保障员工的合法权益。 (7)承诺每日保(略)。 (8)承诺采购方提出的有关保洁整改要求,在当天内完成。 (二)化粪池清(略) 1.为**监狱提供化粪池吸粪清理服务,提供排污管道、排水管道和厕所的堵塞疏通服务。主要包括: (1)吸粪清理:**粪池14个(护卫楼前停车场、厂区大门前、会见楼门前、监区办公楼前、监管区大门前、武警中队营房东侧、医院西侧各1个、出监中心西侧2个,2号罪犯伙房西侧2个,外备勤楼3个);小化粪池4个(外厂(略),监狱原筹建楼右侧和警官活动中心楼东北侧各1个);隔油池4个(罪犯伙房北侧、武警中队营房北侧、警察职工饭堂东侧、员工饭堂西侧各1个)。总共约2300立方米。 (2)疏通**监狱厕(略)(含排污管道、排水管道)等,确保管道畅通。 (3)定期清理**监狱下水道沙井内的泥沙和垃圾。 (4)定期检查**监狱下水道沙井防逃网的安全。 (三)垃圾清运服务(略) 1.为**监狱行政区、生活区、监管区、生产区等物业提供垃圾清运服务,每天需清运约5吨垃圾。 2.服务标准: (1)负责**监狱行政区、生活区、监管区、生产区等物业所有垃圾的清运,做到(略) (2)每次清运垃圾后应保持垃圾存放点地面整洁,垃圾桶盖闭合,垃圾桶干净,并按规定位置摆放整齐; (3)负责清运大件垃圾(包括旧家具、绿化枝条、年花等)。 (4)由于监区特殊性。每天工作时间为上午9:00-11:00,下午14:30-16:30。 3.服务采用包干制。服务方负责包工(用工)、包料(清运材料)、包工具(清运车辆和工具,不含垃圾桶)、包垃圾处理、污水处理等费用,包清运质量。 4.服务要求: (1)公司主管每**少一次到招标人物业管理区域检查垃圾清运情况。 (2)确保招标人各垃圾存放点的垃圾日产日清,且每天16:(略) (3)除工业垃圾、生活垃圾必须清运处理外,各垃圾桶、垃圾点等处的杂物、建筑废料等,均需清运处理。 (4)所有垃圾必须全部运往垃圾处理场处理,不许随处乱倒垃圾。 (5)每次垃圾清运(略),且垃圾桶(略)。 (6)垃圾清运车辆必须持有效的行驶证和营运证等相关证件;各作业人员必须按相关规定持有效证件上岗。 (7)垃圾清运车辆(略)。 (8)对垃圾运输车进行定期清洗和消毒消杀,长期保持车辆整洁。 (9)文明作业,统一着装,并按招标人规定(略),佩带工作证,注意形象。 (10)垃圾清运工作人员严格遵守监狱的有关管理规定,自觉接受监狱(略),绝不从事窃取监狱工作秘密、盗窃公私财物、打架斗殴等违法行为;不携带违禁物品进入监管区。 (11)依法用工,保障(略)。为员(略),保障员工的休息权等。 (12)严格管理垃圾清运工,并承担垃圾清运安全生产责任和对采购方及其员工利益损害的赔偿责任。 (13)采购方提出的有关清洁整改要求,在当天内完成。 (四)保密管理 由于**监狱(略),中标方需对员工进行保密管理,严守监狱秘密,绝不从事窃取监狱工作秘密。 (1)进行《中华人民**国保密法》的专门培训,使每位员工都有良好的保密意识。 (2)对发现的遗(略),不得随便传阅,应即时上交相关部门。 (3)一律不得摘(略)。 (4)严格控制外来人员在办公区域的录音、录像,对一切泄(略)。 (5)不得泄露各单位职员的私人电话、工作时间及生活规律。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
六、合同签(略) | 1、服务期限 本项目服务期限为:自合同签订之日起1年(365个日历日)。本项目为长期服务类项目,合同期满,采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否**,但最长不超过三年。若政府采购主管部门发现项目有政策性变化情况,提前一个月通知中标服务方。 2、付款方式 采购单位定期对该物业服务进行考核,采购方根据每月检查考核结果于次月15号前支付**上月应付服务费用。每月初,中标方开具保洁服务费发票交采购方审核,采购方凭发(略)。合同期内,采购方每月检查中标方服务承诺的履行情况,若发现乙方未能履行服务承诺,则每项每(略)。 3、履约保证金 (1)合同签订后十个工作日内,中标人须向采购人以现金或支票形式提交人民币5万元的履约保证金。 (2) 在中标人完成其合同义务,包括任何保(略),采购人一次性无息退还履约保证金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
七、其它事项 | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八、附件 | 物业服务.doc |
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