****受****的委托,****中心PPP项目(项目编号:****,下称 本项目 )进行采购,现邀请已通过本项目资格预审的社会资本参与本项目竞争性磋商采购活动。 一、项目实施机构(采购人) 名称:**** 地址:**市**区华侨**新街5号 联系人:周先生 联系方式:0755-****5311 二、采购代理机构 名称:**** 地址:**市**区**街道深南中路3027****中心31层3108室 联系人:张工、汪工 联系方式:133****0500,150****7616 三、采购项目名称编号 项目名称:****中心PPP项目 项目编号:**** 四、采购方式 竞争性磋商 五、项目基本概况 (一)项目背景: **街道位于**区东部,东起侨**路,西至大**,南临**湾,北到北环路,辖区总面积27.3平方公里,截至2014年底,辖区总人口约24.5万。根据《**市文化发展 十三五 规划》,至2020年,每万人公共文化设施面积不少于2000平方米,服务半径不低于 十分钟文化圈 ,**街道按24.5万辖区人口计算,公共文化设施面积需求为4.9万平米,目前**街道文化设施仅有2.53万平米,距离目标还有2.37万平米的缺口。根据**市**区体育事业发展 十二五 规划,**区人均公共体育面积1.5㎡,**街道按24.5万辖区人口计算,公共体育场地面积需求应为36.75万平方米,****体育场地为20.18万平米,距离平均水平尚还有16.57万平米的缺口。 为了满足**华侨城片区居民文化娱乐、体育健身、法制教育等活动日益增长的需求,促进该片区居民文化娱乐水平及身体素质的提高,切实保障该片区人民的基本文体权益,根据用地实际情况,拟在****社区****中心。本项目集文化娱乐、体育健身于一体,引导片区居民开展多种文化娱乐活动,为举办各种阅读活动、各类公益性文体活动及组织开展各类培训、公益电影放映提供载体。 (二)项目地点:本项目位于侨**路西侧,侨香**侧,毗邻侨**公园 (三)项目建设内容:本项目建设内容包括室内运动场、报告厅及会议室、文体活动室、图书阅览室、书吧、多功能用房、展览室、****中心、****广场、休闲绿化、地下停车库及设备用房、服务办公用房等(具体建设内容和布局以建设用地规划许可、批复的设计方案以及工程变更为准)。 (四)投资规模:根据本项目可研,项目总投资估算约为9818.88万元,其中**工程费为8208.51万元,工程建设其他费用为1142.80万元,预备费为467.57万元。 (五)**方式:本项目采用BOT(建设-运营-移交)方式运作,即在项目**期(含建设期和运营期)内,由成交社会资本方****公司,****公司****文体中心的投融资、建设、运营和移交工作。项目**期内,政府持有项目土地和资产所有权,项目公司只享有本项目经营权并负责项目范围内文化设施、场馆及其他配套设施运营与维护管养,提供符合要求的公共服务。**期满,项目公司将本项目所****政府或其指定机构。 (六)**期限:本项目**期包括建设期和运营期,总期限暂定为28年(最终以成交的社会资本方响应文件中报出年限为准),自监理工程师下达开工令之日起算(其中,建设期2年,自监理工程师下达开工令之日起至项目完成竣工验收之日止;运营期26年,自项目竣工验收合格之次日起算)。 (七)回报机制:****文体中心,系经营性公共基础设施,除了为华侨城片区居民免费提供一定面积的居民活动用房、阅览室、户****广场等公共服务外,还可以匹配一定的使用者付费,即面向社会公众的室内运动场、儿童乐园、剧场、多功能用房、书吧、停车场等的运营收入和各类文体场所的出租收入。因此,本项目采用 使用者付费 的回报机制,项目公司通过对项目范围内按照公益性标准、商业标准运营的设施经营而获得经营性收入,经营性****公司建设运营成本及投资回报。 ****公司股权:项目公司由成交社会资本独资设立,成****公司100%股权。 六、采购项目的预算:0万元。 七、社会资本应具备的资格要求 本次竞争性磋商只接受通过本项目资格预审的潜在社会资本报名,不接受未参加本项目资格预审或资格预审不合格的社会资本报名。资格预审合格的社会资本在签订PPP项目合同前资格发生变化的,应当及时书面通知项目实施机构。 八、报名事项及竞争性磋商文件获取办法 (一)报名和购买竞争性磋商文件的时间:2018年7月25日至2018年8月1 日(上午9:30-12:00,下午14:30-17:00,法定节假日除外)。 (二)报名和购买竞争性磋商文件的地点:**市**区**街道深南中路3027****中心31层3108室。 (三)竞争性磋商文件成本费用:每套人民币500元,售后不退。 (四)报名和购买竞争性磋商文件的具体办法:由社会资本的代表(联系人)向本项目工作人员提交加盖社会资本(单一社会资本或联合体牵头方)单位公章的报名表(格式见附件),并附联系人身份证复印件(加盖单一社会资本或联合体牵头方单位公章)。完成登记后,向现场工作人员支付现金购买竞争性磋商文件及配套法律文件、项目相关技术资料等。工作人员将向社会资本提供加盖采购代理机构公章的收款收据。 (五)购买磋商文件联系电话:张工133****0500;汪工150****7616。 九、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点 (一)响应文件提交方式:现场当面提交。 (二)响应文件提交地点:****政府****中心1502室(**区前海路1366号爱心大厦15楼1502室)。 (三)响应文件接收时间:2018年8月8日9:30至10:00(**时间,下同)。 (四)响应文件提交的截止时间:2018年8 月8日10:00。 (五)响应文件开启时间:2018年8 月8日10:00,开启地点:****政府****中心1502室(**区前海路1366号爱心大厦15楼1502室)。 (六)磋商开始时间:2018年 8 月8日10:00。 (七)磋商及评审地点:****政府****中心评标二室(**区前海路1366号爱心大厦15楼评标二室) 十、采购信息发布媒体 (一)本次磋商公****政府采购网、中国政府采购网发布。 (二)有关本项目磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站的公告为准。 十一、公告期限 本项目采购公告期限不少于5个工作日,自2018年 7月25日起至2018年8月1日止。 十二、项目联系人 联系人:张工、汪工 联系方式:133****0500,150****7616 电子邮箱:****@qq.com **** **** 2018年7月25日 |