杭州市下城区人民法院将于（略）0时至（略）0时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://（略）com/；户名：杭州市下城区人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：

一、拍卖标的：杭州市江干区东方润园2幢2单元401室住宅房地产。

1、杭州市江干区东方润园2幢2单元401室住宅房地产，建筑（略）.64平方米及土地使用权面积12.2平方米。包括室内固定装修价值，不包括评估对象所有权人在交易中应缴纳的各项税费、车位、及其担保的债权债务。

估价对（略），东临之江路，南临庆春东路，西临富春路，北临钱潮路。东方润园建成（略），由杭州欣盛（略），南都物业物（略）。

东方润园2幢建筑物外墙饰铝板，铝合金窗。东方润园2幢2单元401室，地上总楼层31层，地下1层，钢筋混凝土结构。本幢共2个单元，建成年份****年，所在层第4层，南北朝向、中间套。建筑面积316.64平方米，套内面积266.85平方米。房屋内部户型为四室二厅一书房一厨四卫双阳台，另配保姆房（一室一卫）。房屋有两个入户门（主入户门和保姆入户门）。

估价对象单元楼层平面布局二户，二户三梯。房屋有南、北两个入户门，一个主入户门（前门），一个保姆的入户门（后门）。

室内装修情况：厅地面大理石石材拼花饰面，墙面壁（略），石膏板工艺吊顶配水晶大吊灯；室地面木地板，墙面壁纸饰面，石膏板工艺吊顶配水晶小吊灯，室的部分房间配有衣柜；厨房地面饰地砖，墙面饰墙砖（有腰线），集成吊顶，厨房内厨柜、煤气灶、吸油烟机、消毒柜、冰箱等设备齐全；卫生间地面饰大理石，墙面（略），集成吊顶，卫生间内洗手柜镜、坐便器、淋浴隔断、淋浴器、浴霸、集成方灯、换气扇等卫卫浴设备齐全。

该房产暂空置。

2、估价（略）

（1）《杭州市不动产权属信息查询记录》编号：（略）

不动产坐落：杭州市江干区东方润园2幢2单元401室，用途：住宅，建筑面积：316.64 m2，土地使用权面积12.2 m2，使用期限：至****年03月15日；限制信息：房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，无抵押。权利人：朱XX、陈XX，权证号（证明号）：杭房权证江移字第（略）号、杭房权证江移字第（略）号；权利类型：房屋（构筑物）所有权，权利性质：/存量房产；共有情况：共同共有，登记日期****年07月25日，权利状态：现状。

（2）《杭州市不动产权属信息查询记录》编号：（略）

不动产坐落：江干区东方润园2幢2单元401室，用途：住宅，土地使用权面积12.2 m2，使用期限：至****年03月15日；限制信息：宗地：有查封，无抵押。权利人：朱XX、陈XX，权证号（证明号）：杭江国用（****）第（略）号；权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：国有建设用地使用权出让；登记日期****年08月23日，权利状态：现状。

评估价****.0万元，起拍价****.4万元，保证金250.0万元，增价幅度：（略）

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：（略）（周）、（略）（王），联系地址：杭州市下城区白石巷318号。

2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：（略）（张）、（略）（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话（略）（盛磊）、（略），联系地址：杭州市体育场号路216号。

4、中国农业银行延安路支行：（略）

5、浦发银行杭州建国支行：咨询电话（略）（黄）、（略）（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：杭州市建国北路218号。

6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话（略）。地址：石桥路336号。

7、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话（略）（李杨）、（略）.

8、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯（略）.

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：（略），（略）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供（略）。竞买人也可向（略）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍（略），每最后5分钟如果有竞买人出价，就自（略）。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户（略）。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，（略）费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在（略）5时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。

本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。

竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。

买受人悔拍后（略）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价（略）。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

监督电话: （略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

淘宝技术咨询：（略）

杭州市（略）

二0一八年九月三日