合肥市政务区置地广场柏悦中心14层办****号和-2层车20(略)
附件1: 请仔细阅读(略),凡进入安徽省人民法院涉诉资产交易中心网竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》及《竞买规则》,并同意其中的各项条款和要求。 竞 买 须 知 一、本次拍卖活动是在遵循公开、公平、公正,诚实信用的原则下进行的,一切活动都具备法律效力。参与本次网(略),均视同完全响应(略)。 二、此竞买须(略)。 三、本次拍卖会标的:(略) 四、本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍底价的,拍卖成交。标的优先整体拍卖(同时接受分标的报名),即:若整体拍卖达到竞买条件,则首先启动整体拍卖竞价;若整体拍卖流拍,则启动分标的拍卖。 五、凡进入网络竞(略)包括附件及变更公告)及《涉诉资产系统竞买人操作手册》,竞买人一旦进入竞价系统进行报价,并视为接(略)。 六、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料,凡登记参加本次拍卖会的竞买人,均视作已对(略),并承诺遵守《竞买须知》及《竞买规则》的约定,对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议,完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承担该(略)。 七、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述,以及委托法院、交易机构、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式(包括:文字、图表、新(略))所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述,而不应仅仅基于委托人、交易机构、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定,亦不以此为由向委托人、交(略)义务。 八、若拍卖标的为房产的,可能存在房屋未清空的情况,竞买人须承担标的成交后可能存在房屋无法清场移交的风险,竞买人须自行了解现状并谨慎报价,一旦参与竞价,则视同认可标的现状及瑕疵,(略)及拍卖机构对此不承担任何责任。 九、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费(包含可能涉及二次过户等相关税费)及拍卖佣金等,并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价,就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功,买受人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。 十、拍卖成交后,买受人在办(略),如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中(略),成交价不作调整,买受人不得因其差异而主张任何权利。 十一、优先购买权人(如有)请在公告截止日前,持委托案件的人民法院出具的证明资料到(略)办理优先购买事宜,逾期视为自动放弃优先购买。 竞 买 规 则 1、本次涉诉资产拍卖采取网络拍卖、最高报价者得的方式确定买受人。 2、本次拍卖会标的:(略) 3、拍卖方式:本次拍卖活动采取“网络电子竞价”方式,竞买人一经报价,不得撤回,当其他(略),其报价即丧失约力。优先购买权人(如有)在同等条件下行使优先竞买权。 4、网络报价操作指南 重要提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。 5、报价流程介绍 竞价系统登录网址:http://(略)cn/ssjingjia/ (1)首次登陆修改密码竞买人登陆竞价系统,输入报名时(略),初始密码****,弹出修改密(略)。 竞买人首次竞价,获得账号密码(略),否则引起账号被他人使用,合肥招(略)。已经加入合肥招标投标中心竞价库的竞买人可凭之前账号密码登陆。 (2)进入竞价列表登陆后弹出“风险告知书”,阅读告知书同意后勾选并点击“同意”进入项目选择界面。 项目选择界面可查看竞买人已报名未开始、进行中及已结束的项目,选择未开始或进行中您要竞价的项目,点击“我要竞价”进行竞价。 如未找到您要竞价的项目,确认自己已报名的情况(略)项目。 (3)开始竞价竞价界面分为“标的概要”、“报价区”、“信息区”和“数据区” (4) 标的概要区主要显示标的信息、当前状态等信息 右上角有“竞买人编号”和“页面刷新”、“安全退出”按钮 竞买人报价时竞价页面自动刷新,竞买人也可(略) 刷新。下方如当前最高报价人是您则红字提示“您是当前最高报价人”, 大字显示“当前价格”,“竞价状(略)。 (5) 报价区显示报价阶梯,报价金额不可手填只能点阶梯递增,竞价时间(略)。有优先权的竞买人可以点击“行使优先权”,行使优先权按照”时间优先,价格优先“的原则,同一报价只能行使一次优先权,行使过一次优先权后其他竞买人只能加价。 竞价开始后可以通过点击竞价阶梯加价,再点“我要报价”,弹出大写金额确认后报价。 (6) 信息区信息区发布特殊情况下,项目负责人发布的信息,竞价过程中请注意关注。 (7)数据区 数据区显示最高10次报价和总报价次数,他人报价黑字显示,自己的报价黄字(略)。 (8)竞价结束竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人。结束 后您可以通过右上角“安全退出”登出系统。 如在使用过程中有相关技术问题,请咨询信息部((略))。 竞价说明:本次拍卖活动采取的网络动态报价由自由报价期和限时报价期组成,自由报价期限:24小时;限时报价周期:5分钟,一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报(略)。具体流程如下: ①《拍卖公告》规定的竞价开始时即进入自由报价期。自由报价期竞买人可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。 ②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为买受人,该标的竞价活动结束;限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限(略),当前最高有效报价者即成为买受人,该标的竞价活动结束。 ③竞价结束后状态变为“竞价结束”,竞买人可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,(略)将按规定程序对本次竞价结果进行核查,核查无误将发布成交公告。 6、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。 7、(略) (1)竞买人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,(略)不承担任何责任。 (2)竞买人应对自己的注册账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,(略)不承担任何责任。 (3)因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,(略)不承担任何责任。 (4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,(略)不承担任何责任。 (5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目最高报价,不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,(略)不承担任何责任。 8、异常情况处理 (1)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,(略)有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。 (2)竞价结束,竞价结果经核查有误,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。 (3)若出现本须知第7条第4款、第5款所述情况,我中心有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。 9、本须知最终解释权归(略)。 竞买人签章: 法定代表人授权委托书 致:(略) 本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的合肥市政务区置地广场柏悦中心14层办****号和-2层车****号房产司法拍卖(三次)(编号:****SHCP****)的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书,以本公司名义处理一切与之有关的事务。 本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。 竞买人(盖章): 法定代表人(签字): 法定代表人身份证号码: 代理人姓名: (略) 职务: 身份证号码: 联系方式: 自然(略) 致:(略) 本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,就贵方组织的合肥市政务区置地广场柏悦中心14层办****号和-2层车****号房产司法拍卖(三次)(编号:****SHCP****)的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书,以本人名义处理一切与之有关的事务。 本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。 竞买人(签字): 身份证号码: 代理人姓名: (略) 身份证号码: 联系方式: 注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。 承诺函致:(略) 我方为对合肥市政务区置地广场柏悦中心14层办****(略)HCP****)拍卖公告表示完全响应,特此确认并承诺: 一、我方确认,我方已仔细阅读并研究了拍卖公告及其附件,我方完全熟悉其中的要求、条款和条件,并充分了解标的情况。 二、我方确认,我方完全同意拍卖公告制定的交易规则。 三、我方保证:我方为参与该拍卖项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。 四、我方承诺:我方已自行了解标的现状及相关政策,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,已经实地踏勘,确认了标的范围、面积、现状,拍卖标的移交、过户等相应风险等由我方自行承担与协调,与(略)无关。 五、我方保证:按照项目拍卖公告的要求进行付款和结算。否则,贵中心和拍卖人有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。 特此承诺。 竞买人(签字或盖章): 法定代表人或委托代理人(签字): 地 址: 联系人: 电 话: 年 月 日 |