1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币13万****交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,由**联交所将扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分,差额部分由承租方向出租方补缴(差额部分承租方须在五个工作日内缴交)。若租赁押金小于招租保证金余额部分,招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭**联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。 3、负责物业使用期间的消防安全,租赁厂房的消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担。 4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、物业由承租方负责装修并承担所有费用。 6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。 7、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、**区产业政策和发展规划要求,不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 9、物业按整体现状出租,提供5KVA用电,意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等)。 10、承租方承租本物业后,须从事物流货运、仓储、办公行业,不可以变更租赁物业用途且只允许自主实体企业经营,不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体,且承租方的产业经营应符合该片区的产业导向,如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为,出租方有权责令承租方进行整改,并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任的违约金。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的,出租方可以单方终止租赁合同,租赁押金不予退回,承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10个工作日内搬离,退回所租赁厂房,同时出租方有权追究承租方的违约责任。 11、租赁期限以租赁合同约定的起始时间为准,出租期限截止至2019年10月31日止。 12、租赁物业应用于合法经营的商业用途。不得在承****政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途,也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途。 13、该区域属旧改范围内,该物业出租方只作临时出租,如该区域进行旧改,出租方提前一个月通知承租方,承租方应无条件服从搬离,出租方对承租方的投入不作任何补偿。承租方退租,要提前一个月书面通知出租方。租赁期满,物业内一切不动产归出租方所有。 14、承租方必须为低风险行业,如物流货运、仓储、办公,承租方须在取得经营合法证照方可进场经营。 15、承租方不得为职业二房东,即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 16、****公司,****公司(以工商信息查询经营范围为准)。 17、为有效管理和环境保护,承租方同意生产废旧物品****公司根据市场价统一处理。 18、承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内的物业灭失险(承租面积×造价×保率=保费/年,即573×3000×0.0005=859.5元/年) 19、承租方须每月缴清物业管理费(1元/㎡/月,价格不含税)、水电费等,电费按供电所标准收取,水费每方按人民币6.75元收取****公司调整比例进行调整)。 20、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,在签订租赁合同后五个工作日内交纳)。 |