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天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市东丽区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津丽(挂)(略)地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于(略),北旺道以南,现状场清地平。
该宗地范(略),受让人可结合规划设计方案保留,对不(略),由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自(略)。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出(略),规划用(略),详细指标详见下表:
规划用地性质 | 土地面积 | 规划用地面积(平方米) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 |
A:(略) | (略) | 11603 | 公园与绿地 | / | / | ≥75% |
B:(略) | 58751.7 | 58750 | 城镇住宅、商服用地 | ≤1.5且>1.0 | ≤25% | ≥40 |
该宗地土地(略),国有建设用地使用权出(略)价为41900万元(不包括市政基础设施大配套费)。
其他要求:
1、A地块应配建面积不小于500平方米的社区体育运动场;
2、B地块应配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点。另还应合建综合商业与服务(建筑面积不小于1050平方米)、储蓄所(建筑面积不小于50平方米)、环卫清扫班点(建筑面积不小于100平方米);
3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见附件,后续监管由建设行政主管部门负责;
4、该地块建筑限高的计算包括屋顶各类构筑物。最终建筑(略)
5、其他要求详见《规划条件通知书》;
6、农民定向安置经营性小户型(略)
7、报名参与该地块竞买的竞买人,必须同时报名参与津丽(挂)(略)块的竞买;
8、《规划条件通知书》中的新建住宅配套非经营性公建,由受让人负责实施,建成后无偿移交相关部门;
9、该地块出让后不再收取城市基础设施配套费;
10、受让人须自合同签订之日起1年内开工、4年内竣工。
三、竞买方(略)
该地块竞买报(略),最高限价46(略)。
该地块当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。
竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积),地块建筑面积上限为85000平方米。
竞得人对竞报的(略),不得低于竞报成交的配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积,且竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型住宅须集中设置,建筑标准须与对外销售房屋一致。
竞得人须将挂牌地块配建的(略)公室,农民定向安置经营性小户型住宅的房型、移交等事宜须与天津市东丽区人民政府城市化(略)
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问(略),不得参加土地竞买活动:
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2、存在非(略)
3、因企业(略)
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞得人企业(略),成交后应在东丽区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币11000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为(略)7:30,申请竞买报名截止时间为(略)6:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不(略)。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为(略)自(略)法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
挂牌时间自2019年3月12日至2019年3月21日14:50,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
七、挂牌标的竞买增价幅度及配(略)
1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整倍。
2、竞买人竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按照价高者得或最高限价加最高配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
联系人:范先生 联系电话:((略)
获取挂牌出让文件咨询:
联系人:马女士 联系电话:((略)
竞买报名咨询:
联系人:王先生 联系电话:((略)
天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局
2019年2月20日