常地网挂〔2019〕2号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》及《进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的实施意见》(常政发〔(略),经常熟市人民政府批准,由常熟市自然资源和规划局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:
一、 出让地块(略)
地块编号 | 土地座落 | 地块现状 | 土地 面积 (㎡) | 土地用途 | 规划控制指标 | 使用 年限 (年) | 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | 增价(略)(竞买报价必须(略)) | 备注 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
(略) | 滨江新(略) 金茂路北侧、四海路南侧 | 现状条件 | 71674 | 城镇住宅用地、商服用地 | 2.2-2.5 | ≤20% | ≥30% | 住宅:(略) 商服:(略) | 54800 | 164(略) | 每次递增100万元或100万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。地块内住宅用地面积不大于(略)000平方米,住宅建筑面积比例不大于60% |
二、出让土地受(略)
本地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。(略)第一大股东,不得参与竞买。
根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办[(略)及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》(常信用办[2018]1号)要求:限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、出让土地有关事项
(一)土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统,参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点:苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室(联系电话:0512-68(略)1110、68(略)3189)。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心((略)3楼260号窗口)注册后方可参与网上报名。
(二)土地出让流程
1、公告:本次公告发布时间为2019年3月5日至2019年3月24日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到常熟市自然资源和规划局和常熟市公共资源交易中心((略)3楼260号窗口)按规定申领。
2、报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于(略)午9:00起至(略)午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。
3、自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价按(略),采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以(略)不得变更或者撤销。
本次公告地(略):
2019B-004地块:(略)
4、限时竞价:挂牌截止前一小时,停止(略),停止更新(略)。在挂牌截止后进入限时竞价程序,无论竞买(略),均可参加限时竞价。限时竞价两(略),若4分钟内无价格更新,报价最高者即(略)。
本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为:
2019B-004地块:(略)
5、成交通知:地块成交后,网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用(略)竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市自然资源和规划局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。
6、成交确认:审查通过后,竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。
7、签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起10日内(略),并按规定要求支付土地出让金。
8、(略):竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金,定金可抵作土地使用权出让价款的部分。
对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。
四、本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请,不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人,竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求,详见网(略)。
五、 咨询及联系方式
常熟市自然资源和规划局 联系人:徐昱、蒋文斌 联系电话:((略)
常熟市自然资源和规划局地址:(略)
常熟市公共资源交易中心联系人:陈芳 咨询电话:((略)
常熟市公共资源交易中心地址:(略)
常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://(略)76.18:8083/
江苏土地市场网:http://(略)com/
常熟市自然资源和规划局
(略)