****国有建设用地使用权挂牌出让公告(****) | ||
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****政府批准,****决定以网上挂牌方式公****园区梅渚**水村2018-3a、梅渚工业小区(山头村、平水村)G-1号地块等五宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 行业类别 | 出让土地面积(㎡) | 容积率 | 建筑 密度(%) | 绿地率(%) | 投资强度(万元/亩) | 土地产出(万元/亩) | 土地税收(万元/亩) | 出让年限 | 建设期限 | 起始价(万元) | 保证金(万元) |
2019年工6号 | ****园区梅渚**水村2018-3a、梅渚工业小区(山头村、平水村)G-1号地块 | 工业用地 | 通用设备制造业 | 5821.2 | 1.2- 2.0 | 40%-60% | 10%-19% | ≥400 | ≥500 | ≥30 | 50 | 2年 | 224 | 224 |
2019年工7号 | ****园区南岩区块五都村2016-4a、2016-1a号地块 | 工业用地 | 航空、航天器及设备制造业 | 62332.9 | 1.0-2.0 | 40%-55% | 10%-19% | ≥400 | ≥500 | ≥30 | 50 | 2年 | 2402 | 2402 |
2019年工8号 | **县梅渚镇下衣村2018-1a号地块 | 工业用地 | 塑料制品业 | 78412.9 | 1.0-2.0 | 40%-55% | 10%-19% | ≥400 | ≥500 | ≥30 | 50 | 2年 | 2293 | 2293 |
2019年工9号 | **县梅渚镇下衣村2018-1b号地块 | 工业用地 | 塑料制品业 | 74959.5 | 1.0-2.0 | 40%-55% | 10%-19% | ≥400 | ≥500 | ≥30 | 50 | 2年 | 2192 | 2192 |
2019年工11号 | **县梅渚镇山头村2014-1F、G号 | 工业用地 | 非金属矿物制品业 | 10000 | 1.2-2.0 | 40%-60% | 10%-19% | ≥400 | ≥500 | ≥30 | 50 | 2年 | 570 | 570 |
上述地块以“标准地”出让,能耗标准和环境标准要求符合**县企业投资项目“标准地”控制指标要求,单位能耗增加值和单位排放增加值详见**省土地使用权网上交易系统中每个地块设定的具体指标。
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
地块内的企业内部行政办公及生活服务设施用地(或分摊用地)面积之和不得超过该地块总面积的7%,建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%,且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性设施。土地产出指在完成项目竣工验收、达产后3年内年均销售值,年均税收指在完成项目竣工验收、达产后3年内年均税收值(以税务部门纳税记录为准)。投资强度由县经信局负责核定,土地产出、****园区负责核定和监管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、节能等相关要求。
二、申请人资格条件
上述地块的竞买申请人在参拍前都应先需取得**县****领导小组办公室出具的资格审查意见,竞买申请人须持相****园区进行申请。
竞买人资格为中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织【2019年4月18日(报名开始日)前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。
县外的竞买人在竞得地块后须在**县按本条要求注册设立一家****公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请,也可以联合申请。单独申请竞买的,如竞买人竞****公司,在申请报名时应当****公司的出资构成,****公司中的投资比例必须在51%(含)以上;联合申请竞买的,网上报名过程中,需各自申请办理或持有有效的数字证书(CA认证),上传由共同竞买人分别盖章或签名,且应在网上认真填写联合各方的基本信息,包括出资比例。成交后,****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易,请先办理数字证书(CA认证),联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理数字证书(CA认证)。
办理数字证书请参阅“**省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:******公司;地址:**市**区西**路3号天堂软件园E幢9层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求,详见****《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取,有意竞买者可通过**省国有建设用地使用权网上交易系统http://land.****.cn/GTJY_ZJ/进入**市**县子系统,选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
(一)报名时间
网上报名时间:2019年4月18日上午10:00至2019年4月29日下午16:00前。
(二)竞买保证金
竞买保证金应当在网上报名时间即2019年4月18日上午10:00起至2019年4月29日下午16:00时内交纳到指定帐户(不得委托第三方代交),竞买保证金交纳的截止时间为2019年4月29日下午16:00时(应实际到账,到****银行信息系统为准)。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金,经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
(三)挂牌报价时间
网上挂牌报价时间:2019年4月18日上午10:00至2019年4月30日上午10:00。挂牌期内有一个或一个以上的竞买人报价,2019年4月30日上午10:00后,竞买人申请参与限时竞价的,进入限时竞价环节。本次出让网上挂牌交易不设底价,增价幅度为10万元或10万元的整数倍,按“价高者得”的原则确定竞得入选人,确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的,均以**省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
1.土地出让价款的支付:在签订成交确认书之日起一个月内应全部缴清。
2.申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容作充分了解,竞买申请人一旦提交申请,即视为接受。
3.竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还,出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后,出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》、《网上交易成交确认书》签订后7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还。
4.各地块的中拍者在签订土地出让合同之前,****园区签订项目监管协议。
5.本次出让的工业用地,****县委、****政府《关于进一步扶持科技型中小微企业发展的若干意见》(新委〔2017〕79号)文件的规定:新出让的工业用地,企业在签订土地出让合同时须另行按每亩5万元的标准缴纳履约保证金,其中建设工期履约保证金为每亩4万元(每宗土地最高不超过500万元)、投资强度履约保证金为每亩1万元。对不按期开竣工或达不到投资强度的,履约保证金不予退还。达到规定要求通过复核验收后履约保证金不计息退还。不按规定缴纳履约保证金的,不予签订土地出让合同。
6.2019年工8号、2019年工9号、2019年工11号土地竞得人须先严格按照《**省地质灾害防治条例》相关要求自行负责地质灾害的治理和配套建设,中拍者在签订土地出让合同之前应先签订《地质灾害防治承诺书》。
7.竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金,不再退还。未竞得人所交保证金,在拍卖结束后5个工作日退还(不计息),需凭本单位退款指示函及其它有关手续到****财务科办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原****银行账户。
8.如有不明,对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询********园区。
9.竞买人必须使用IE浏览器(IE7.0/8.0/9.0/10)登录**省土地使用权网上交易系统,否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。
联系方式:
**** 0575-****0031 ****0220
高新园区 0575-****2090
****
2019年3月29日
信息来源: ****规划局