****政府批准,****决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: | 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 29073.03平方米 | 宗地坐落: | **区枫林路与谷丰路交会处东北角(**坡片区C03-B97地块) | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于1并且小于或等于5.3 | 建筑密度(%): | 小于或等于35 | 绿化率(%): | 大于或等于30 | 建筑限高(米): | 小于150 | 土地用途明细: | 城镇住宅用地 | 投资强度: | 14685万元/公顷 | 保证金: | 20489万元 | 估价报告备案号 | ****319BB0020 | 现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气;红线范围内场地平整且已完成拆**置补偿。 | 起始价: | 40979万元 | 加价幅度: | 410万元 | 挂牌开始时间: | 2019年06月06日08时00分 | 挂牌截止时间: | 2019年06月18日10时00分 | 备注: | 1.根据地籍测绘成果(受理编号****050601),宗地出让面积27904.65㎡(合41.857亩),为《****政府建设用地批准单(收回)》(2017)政国土字第XXC089号内的储备地。现由**市**区咸****委员会申请根据村民大会决议办理该宗地挂牌出让手续。 2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷号****0045XDGH1-1):该地块用地性质为商住用地(商住比3:7),容积率≤5.3,建筑密度≤35%;绿地率≥30%,建筑限高150米,其他要求详见同时网挂公示的建设用地规划条件、调查蓝线和控规附加图则。 3.****管理委员会2018年第6次会议纪要,同意该宗地挂牌出让,挂牌条件为:(1)竞得人须返还单独一栋总建筑面积36000****酒店物业给**市**区咸****委员会。竞得方需在签订《成交确认书》同时与**市**区咸****委员会就酒店返还事项达成一致并签订《返还协议》,酒店返还标准以《返还协议》为准,没有按规定签订《返还协议》的,则本次竞买无效,将取消竞得资格,其中5%的竞买保证金不予退还。《返还协议》与土地挂牌方案一并对外公示。(2)为支持**省重点工程地铁建设,C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地,面积为5.987亩,****集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用。土地竞得方开发项目的规划设计须与之衔接配合,且金星路站的冷却塔等设施须置于土地竞得方开发项目建筑物(含裙楼)顶部。(3)按照规划要求,土地竞得人须整合相邻地块(C03-98地块,土地面积约2.31亩)一并建设。现C03-98地块土地权属人已出具同意按规划要求与C03-B97地块一并建设的书面承诺。(4)住宅(毛坯)销售均价不超过9990元/平方米,土地挂牌出让最高限价61000万元。(5)144平方米以下的住宅不少于60%,优先首套刚需群体购买。 4. 按《关于**市土地市场调控的七条措施》的规定,竞买人缴付土地竞买保证金****银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。 5.起始价含:①储备地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等,价外税费、挂牌交易服务费等由交易双方按规定各自交付。 6.付款方式:竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1****银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清。 7.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气;红线范围内场地平整且已完成拆**置补偿。 8.交地时间、标准、责任:竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,由**市**区咸****委员会按现状条件将挂牌宗地交付给竞得人,并于交地之日与竞得人签订《交地确认书》,交地责任由**市**区咸****委员会负责,并承担由交地引起的经济和法律责任。 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件: **市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 ****政府批准,****决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求: **** 土地位置:**区枫林路与谷丰路交会处东北角(**坡片区C03-B97地块);出让面积:27904.65m2;主要规划条件:规划用途:商业、住宅(商住比3:7);容积率:≤5.3;建筑密度:≤35%;土地估价报告备案号:****319BB0020;出让年限:商业40年、住宅70年;起始价:40979万元;住宅(毛坯)销售均价:不超过9990元/平方米;土地挂牌最高限价:61000万元;竞买保证金:20489万元 二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。 三、本次挂牌交易对竞买人的相关要求: 1、符合本次挂牌须知规定的中华人民**国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定的外,均可申请参加;本次挂牌出让活动可以单独申请,也可以联合申请。 2、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗住宅(含商住)用地的竞买。 3、竞买人及其直接控****公司不得同时参加同一宗住宅(含商住)用地的竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一宗住宅(含商住)用地的竞买。竞买人****管理部****管理部门)自本公告发布之后盖章确认的能体现股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单。竞买人须提供能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图,并对此树形图盖章确认。 4、竞买人须出具承诺书,承诺如未按上述对竞买人的规定要求以及宗地挂牌须知中的规定要求参加宗地竞买的,同意按违约处理,并接受⑴取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》⑵交纳的竞买保证金作为违约金全额扣除、不予退还⑶一年内不得参加**市的土地竞买活动的违约处理方式。 5、按《关于**市土地市场调控的七条措施》的规定,参加商品住宅用地(含既有商业又有住宅用途的用地)竞买的,竞买人交纳土地竞买保证金****银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。 四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按国土**相关法律、法规,****建设部、国土**部建房(2017)80号文件和《**市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《**市国土**交易现场摇号操作实施细则》确定竞得人,即通过**市国土**网上交易系统结合现场摇号进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。 五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《**市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《**市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《**市国土**交易现场摇号操作实施细则》、《**市国土**网上交易系统操作说明》和《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件,有意竞买者可使用IE7.0或以上版本浏览器登录**市国土**网上交易系统(http://gtzy.****.cn)查询。申请人可于2019年5月17日至2019年6月18日,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地****交易中心(地址:**区岳华路279号);网上挂牌报价时间为2019年6月6日上午8时起(以网上交易系统服务器时间为准,下同)至2019年6月18日上午10时止。 七、申请人应当及时登录**市国土**网上交易系统并在系统****交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金(保证金交纳账号由交易系统随机生成)。网上挂牌竞买保证金截止时间为2019年6月17日17时。在挂牌期时间截止前,竞买人必须进行一次有效报价才有资格参加网上限时竞价和申请现场摇号资格。如在挂牌期的有效报价已达到最高限价,未取得有效报价的竞买人可在挂牌期截止前按最高限价报价作为有效报价申请摇号资格。 八、挂牌报价时间截止时,有效报价未达到土地挂牌最高限价,有两个或两个以上竞买人报价的,系统自动进入网上限时竞价程序,系统通过限时竞价确定最高报价人,最高报价人持打印的《最高报价人确认书》****交易中心(一楼大厅七号窗口)办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年05月17日 至 2019年06月17日 到 http://gtzy.****.cn 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2019年06月06日 至 2019年06月17日 到 http://gtzy.****.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年06月17日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年06月17日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://gtzy.****.cn 进行。各地块挂牌时间分别为: **** 号地块:2019年06月06日08时00分 至 2019年06月18日10时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 九、当挂牌期截止时或限时竞价已达到土地挂牌最高限价时,仍有两个或两个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得人(详见《**市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《**市国土**交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求)。 十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题,请及时联系,联系电话如下: 网上挂牌出让业务咨询电话:0731-****9607(****储备中心) 网挂系统使用服务咨询电话:0731-****8892 数字证书办理地址:**区**中路267号东成大厦22楼2211室 数字证书办理咨询电话:0731-****8355 **** 2019年5月17日 八、 ****银行帐户 联系地址:**市**区劳动东路238号 联 系 人:信息咨询科 联系电话:****9142 开户单位:长****事务中心 开户银行:**银行华瑞支行 银行帐号:随机保证金账号 |