G6京藏高速哈素海服务区餐厅、客房承包经营权转让项目公告
(项目编号: (略)
**产权交易中心有限责任公司(以下简称“交易中心”)接受委托,采用资格初审+网络竞价对**美驿高速服务区开发有限公司G6京藏高速哈素海服务区餐厅、客房承包经营权项目进行公开征集承包方,欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、承包经营权转让方:**美驿高速(略)(以下简称“美驿公司”)
二、标的基本情况:
标的 | 标的名称 | 面积(㎡) | 首年承包底价(万元/年) | 竞价保证金(万元) | 租赁期 | 备注 |
标的一 | G6京藏高速哈素海服务区餐厅、客房承包经营权转让项目 | 餐厅:南北区综合楼主入口左侧餐厅,面积578㎡/侧;客房:南北区综合楼(略),面积28㎡/间(项目面积误差不影响承包价格。) | 90 | 18 | 四年(经营时间以转让方与承包方签订的经营合同为准,标的无装修期。) | 餐厅:需以明厨亮灶、卖场档口的方式开展,经营内容需包含**地区特色小吃、呼包地区特色小吃其他类型的各色小吃,自助餐,点餐。 |
三、承包费涉及内容
1、承包费以第一年成交价为基数,每年递增10%。承包单位于每(略)。
2、承包费包含本经营区域的采暖费以及公共区域水费、电费、取暖、排污、垃圾清运及日常修缮费用;经营单位需在本经营场所分装电表、水表,按实际使用量根据当地用电、用水标准计费,向美驿公司缴交,并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的排污、垃圾清运等经营相关费用。缴纳方式如下表:
本经营项目缴纳费用种类 | 缴纳方式 |
用水 | 用水总价/用水总量×本经营场所水表数 |
用电 | 用电总(略) |
垃圾清运 | 根据实际发生量与服务区具体协商 |
排污 | 根据实际发生量与服务区具体协商 |
注:(略)
上述费用需中标单位按约定足额及时向美驿公司缴纳,由服务区代收,采取(略),具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与中标单位协商确定,并签订相关物业费用缴交协议。
四、公告时间、标的勘验时间、报名时间、报价方式及时间
2019年5月23日至2019年6月5日(请意向承包方自行在工作时间勘验标的,并按报名文件要求准备相关资料并提交,逾期不候)。挂牌期满后如未征集到意向承包方,按(5)个工作日为周期延牌,最多**(2)个周期。
竞价方式:动态报价:(略)—6月7日(限时报价:6月7日10:00)
五、意向承包方资格要求及承诺
序号 | 资质项目 | 资 质 细分项 | 合格标准 | 佐证材料 |
1 | 品牌要求 | 投标品牌 | 1、投标人必须明确投标所用的餐饮品牌名称 2、投标须明确投标所用的餐饮品牌是自有品牌 | 1、需提供工商局的商标注(略) |
自有品牌 | 3、投标人直营模式的品牌要求: (1)投标人具备以下任意条件之一: ①连锁直营模式的,国内高速公路服(略)(含30对)。 ②连(略),在高速公路服务区以及高速公路服务区之外均有连锁实体店,合计数量达到30家以上的(含30家); ③连锁直营模式的,在高速公路服务区之外有餐饮连锁实体店达到5家以上(含5家),且其中至少(略) ④市区单店直营模式的,单店经营建筑面积不少于2000㎡。 ⑤市区内单店直营模式的,达到三星级或三(略)。 (2)有统一的企业形象、商标。 (3)具备统一的服务标准、着装标准。 (4)统一的管理标准,检查标准,考核标准。 | 1、达到条件①的,投标人需提供以其投标企业名称经营的至少30对服务区的经营合同复印件(企业名称或法人代表如有变更,需提供工商管理(略))。 2、达到条件②的,服务区店面需提供以其投标企业经营的服务区的合同复印件(合同(略));市区店面需(略)(包括地址、面积、营业执照编码、负责人、电话)并加盖公章。 3、达到条件③的,提供以其投标品牌运营的市区店面的明细表(包括地(略))并加盖公章,其中经营面积必须至少有2家达到300平米。 4、达到条件④的,提供以其投标品牌运营的市区单店的(略) 5、达到条件⑤的,提供省级旅游局颁发的星级酒店证明。 6、达到条件(2)、(3)、(4)的,需提供以下材料: ①提供目前以其投标品牌运营的不少于1家店的实际内部装修图、外部装修图及内部设施配置图片(每家店面所用品牌商标统一)。 ②提供本次标的拟参照的现运营店面的装修投资标准(提供投资设(略))。 ③提供目前以其投标品牌运营店面服务员的实际着装规范的图片展示(图片显示的各(略),干净、整洁)。 ④提供内部餐饮食品卫生管理文字性制度、人员考核管理文字性制度并加盖公章)。 以上所有佐证材(略),承诺如有提(略),取消投标资格或中标资格。 | ||
2 | 资质、业绩和履约能力 | 投标人基本情况 | 4、具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构 5、投标人营业执照经营范围包含服务区经营管理或餐饮类。 | 1、需提供营业执照(如营业执照正在年检的,提供营(略),视为通过)、食品经营许可证;独立法人机构是指企业是独立法人机构,不得为企业分支机构或分公司。财务独(略),自负盈亏,有独立财务核算机构,独立纳税。 2、投标人营业执照经营范围满足下列条件之一: (1)营业执照的经营范围含服务区经营管理。 (2)营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管理类。 |
投标人 注册资本 | 6、注册资本达(略)(含500万元)。 | 营业执照注册资金500万以上 | ||
独立运营经验 | 7、投标企业运营时间达到3年 | 从营业执照注册之日起到本次招商之日起时间满3年。 | ||
信誉 | 8、投标人无不良履约记录;无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格,无被电视、网络媒体、报纸等曝光,经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。 | 投标企业需提供以下资料: 1、工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关**单位出具的履约证明复印件,且注明(略),经核实后取消投标资格。 2、未被**自治区、交通运输厅以及**高(略) 3、经核实投标人存在被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格,被电视、网络(略),经营期间发生过食品或安全责任事故情形的取消投标资格或中标资格。 | ||
其他 | 9、经美驿公司发现意向承包方(承包方)存在借用或伪造资质,冒用品牌,转包,分包等行为的,美驿公司将取消意向承包方承包资格,已经签订经营合同的,美驿公司将单方面解除合同,并追诉承包方违约责任。 |
承包方承诺
(1)当意向承包方确认报名时,则视为其已经阅读、同意承包经营合同范本、廉政合同范本、安全生产暨社会治安综合治理合同范本、服务质量承诺函范本(详见附件)的条款(略),将全面、严(略)。不得对上述合同或承诺的要求存在异议而不签订,否则转让方有权没收其保证金,并取消其资格。
确定承包方(略),承包方应在成交之日起5个工作(略)交之日起1个月内签订《承包经营合同》及相关文件。
(2)凡被交通运输部(或原交通部)或**自治(略),或在处罚期内无资格参与承包的企业,不得参与本项目的报名。
(3)具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表(略),不能同(略)。
(4)意向承包方应对标的物进行现场踏勘和实地调研,对经营场所进行实地了解。意向承包方不得对经营场所进行结构性改造,在不改变经营场所结构的前提下,意向承包方增加和完善设施,需经转(略)。
(5)承包方未经转让方书面同意不得进行展销和广告项目。当需(略),服务区各(略)。
六、报名资料清单
序号 | 资 料 名 称 | 要 求 |
1 | 承包意向登记表(附件一) | 法定代表人签字,并加盖公章 |
2 | 营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的仅需提供营业执照)、食品经营许可证 | 扫描件,加盖公章 |
3 | 授权委托书(原件)、委托人及受托人身份证复印件 | 加盖公章 |
4 | 意向承包方同意承包的内部决议 | 加盖公章 |
5 | 网络竞价须(略) | 加盖公章 |
6 | 承包方资格要求表佐证材料证明文件 | 加盖公章 |
7 | 其他证明材料 | 根据(略),提供证明资料 |
七、(略)
(一)竞价保证金:(略)
(二)竞价保证金交(略):201(略)(法定节假日除外)以到达(略)。
(三)竞价保证金保证事项
为保护美驿公司及真实意向承包方的合法权益,杜绝非真实意向承包方,出现以下任何一种情况时,在扣除双方应向交易中心交纳的交易服务费用后,美驿公司有权扣除意向承包方已交纳的竞价保证金或已转为第一年承包费等额部分 :
(1)被确认受让资格的意向承包方单方撤回承包申请或均未报价的;
(2)在被确定为最终承包方后未按照公告约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清第一年度承包费、履约保证金、交易服务费的;
(3)意向承包(略)
(4)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况;
(5)竞价结束后3个工作日内未将纸质报名资料递交中心的。
(四)保证金处置方法
(1)意向承包方在初审通过后向交易中心交纳竞价保证金。若被确定为承包方,竞价保证金自动转为第一年承包费的一部分。若未被确定为承包方,(略)道无息退还各意向承包方。
(2)意向承包方须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。
履约保证金:(略)
交易中心在收到承包方书面同意向美驿公司转付第一年度承包费、履约保证金的书面通知之日起3个工作日内向其转付。
联系方式:
地 址:(略)
业务咨询:郭佳 (略)
技术服务:(略)
传 真:(略) 网 址:(略)com