招标公告
依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求,(略)(以下简称“招标人”)决定对大连市双D港A14、A18、A19地块项目小区物业管理项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:
一、招标人基本情况
招标人:(略)
地 址:(略)
联系人及电话:(略)
招标代理人:(略)
地 址:(略)
联系人及电话:(略)
二、项目基本情况
1.项目名称: 大连市双D港A14、A18、A19地块项目小区物业管理项目
2.物业项目基本情况概述:(略)
2.1物业类型:住宅(高层、多层、小高层)、商铺、车位 。
2.2坐落地址:(略)
2.3物业管理区域范围:淮河东路以南、数字三路以北、20—3号路以西、杏树底河以东。
2.4面积:
(1)总用地面积(略).10 平方米。
(2)总建筑面积(略).15 平方米。
建筑面积构成为:地上总建筑面积(略).30平方米;地下总建筑面积(略).85平方米。住宅建筑面积(略).77平方米,非住宅建筑面积(略).38 平方米(非住宅业态包括:物业服务用房、 社区用房、商业、其它配套公建、地下车库),物业服务用房面积1305.06平方米(坐落位置A18-15 #、A19-21 #),社区用房面积1120.22 平方米(坐落位置A14-10#、A19-16#),商业面积6778.90 平方米,其它配套公建物业建筑面积7886.35平方米(其它配套公建物业业态包括:幼儿园、地上设备用房、地下设备用房),地下车库面积(略).85平方米。
(3)本项目综合容积率2.00 ,共计建筑物 59 幢(其中住宅3977套)。
2.5绿化指标:
(略)平方米。
2.6停车场(库):
本项目规划建设机动停车位3534个,车库 3 个,其中地上停车位354个,地下停车位3180个,地上车库0个,地下车库 3 个;非机动车停车位0个。
2.7供水系统:水泵房2座,生活水池0个,消防水池1个。
2.8供电系统:
(1)公变部分:(略)
(2)专变部分:(略)
2.9电梯设备:共106部,每部功率为 15(略) Kw,品牌:蒂森克虏伯 。
3.0其他共用设施设备
(1)换热站2座;
(2)消防水泵及风机100台。
3.1化粪池:(略)
3.2出入口数量:(略)
3.3开发建设进度:
本项目于2019年3月开工建设,共分5期建设。第1期工程总建筑面积98273平方米,计划于2021年1月竣工,于2021年4月交付使用;第2期工程总建筑面积81916平方米,计划于2021年6月竣工,于2021年8月交付使用;第3期工程总建筑面积66792平方米,计划于2021年6月竣工,于2021年9月交付使用;第4期工程总建筑面积(略)平方米,计划于2022年1月竣工,于2022年4月交付使用;第5期工程总建筑面积(略)平方米,计划于2022年7月竣工,于2022年10月交付使用。整体建设项目计划于2022年7月11日全部建成,于2022年10月全部交付使用。
三、物业服务收费标准
1.物业服务收费标准执行《关于公布我市住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》(大价字【(略)文件中政府指导价,五星级:2.90—4.60元/平方米(含4.60元);
2.物业服务费结算形式:(略)
四、物业服务标准
1.参照《大连市住宅物业服务标准》(T/DLWYXH001-2018)中五(星)级服务等级。
2.服务内容:
(1)物业区域内共(略)
(2)公共绿化的维护;
(3)公共区域环境卫生的维护;
(4)公共区域的秩序维护和安全协防;
(5)物业管理区域内的车辆停泊服务;
(6)物业使用中(略)
(7)物业维修、更新、改造费用的财务管理;
(8)物业服务档案和物业档案的管理;
(9)招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。
五、物业服务合同期限
1.项目接管时间2021年4月30日(具体时间以项目实际交付时间为准)。
2.本项目(前期)物业服务合同的(略),业主(略)生效时,该合同自动终止。
六、招投标活动时间安排
1.发布(略)
(1)发布时间:(略)7时00分至(略)6时30分止;
(2)发布地点:同时在辽宁建设工程信息网、辽宁城乡建设工程招投标网发布。
2.接受投标报名
(1)投标报名时间:2019年5月24日17时0(略)
(2)投标报名地点:辽宁城乡建设工程招投标网(辽宁城乡建设工程交易平台);
(3)投标报名联系人:(略)
(4)投标报名联系电话:(略)
3.发放招标文件
(1)发放时间:(略)7时00分至(略)6时30分止;
(2)发放地点:辽宁城乡建设工程招投标网(辽宁城乡建设工程交易平台)。
4.投标文件递交
(1)递交截止时间:(略)
(2)递交地点:大连保税区公(略)(大连保税区管委会二楼)。
5.开标
(1)开标时间:(略)
(2)开标地点:大连保税区公共资源交易中心2楼开标室(大连保税区管委会二楼)。
七、投标申请人资格条件
1.依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业;
2.已于国家企业(略)
3.注册经营范围(略),有能力提供(略)
4.具有类似物业管理项目业绩(主要参考物业类型与面积);
5.投标人在报名投标后,凡因自身原因不能参加投标的,须向招标人递交书面退标函。
(略) (招标代理名称)