(略)
经东莞(略),东莞市自然资源局(略)现将有关事项公告如下:
一、 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
(一)1.地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,按现状出让;2.成交后30日内,由东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为8000万元人民币,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
(三)规划(略):1.地块竞得人须按规字第2017-26-1004号《建设用地规划条件》的要求进行建设;2.该地块的开发建设期为3年,宗地建设项目在2020年 8 月 11 日前开工,在2023年 8 月 11日前竣工。
(四)在竞价过程中,若竞买申请人(略)(即小于等于)最高限制(略),按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商业部分年限(自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年,竞报阶梯为2年),按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持年限最高或最先报出自持最高年限(40年)的原则确定竞得入选人;当竞买人报出自持商业部分年限达交易上限(40年)时,仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的,交易(略),转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为57911万元至58411万元,以终次(略),其所报的终次价格为成交价,并自持商业部分年限40年。
(五)宗地权利人需对自持商业用房集中配置,自持经营(需用作租赁用途),在自持年限期间(自持年限按成交时确认的自持年限为准)需整体登记、整体抵押,不可分割登记、(略),不得办理销售手续(由住建(略))。
(六)竞得人须在宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
二、竞买资格和要求:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;但申请人具有以下情况的除外:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及(略)
三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(https:// (略)gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2019年 7 月 9 日 17时整,网上报价期限为:2019年 6月 26 日9:00至2019年 7 月 12 日 10:00 。
五、其他(略):
(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话(略)。
(二)本宗地的(略)30 天,分1期支付,即在签订《国有建设用地使(略)除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《201(略)):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)。
(三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当(略),可委托(略),如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成(略))。定金抵作建设用地使用权出让价款。
六、联系方式
(一)东莞市自然资源局
联系地址:(略)
联系人:(略)
(二)东莞市公共资源交易中心
联系地址:(略)
交易中心联系人:(略)
交易系统联系人:(略)
东莞(略) 东莞市公共资源交易中心
(略)