昆明南站出站层C4_3号商铺招租二次公告
时间:(略)
(略)招租二次公告
一、招租人:(略)
二、招租项目名称:(略)
三、项目编号:(略)
四、招租项目基本情况:
本项目位于云南省昆明市呈贡区昆明南站出站层。
序号 | 项目包件号 | 商铺(略) | 面积(㎡) | 经营业态 | 租期(年) | 招租底价 (元/月/㎡) | 竞租保证金(万元) |
1 | (略) | (略) | 105.45 | 餐饮、零售服务或休闲中心 | 5年(餐饮)或3年(零售服务、休闲中心) | 160 | 5 |
注:
(1)如经营业态为餐饮,则合同期限为5年,合同租金按第二年2%、第三年4%、第四年8%、第五年10(略)二年2%、第三年4%的比例递增。
(2)商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
(3)商铺提供的水、电、排(略)
(4)关于装修期:经营业态为餐饮的,装修期45天;其他业态装修期30天,如有特殊情况需要延长请报名时说明。
五、现场踏勘
1.招租人不组织现场踏勘,需看商铺的竞租人请自行前往云南省昆明市呈贡区昆明南站出站层查看,联系人许师:(略)
2.竞租人一旦正式报名参加本次商铺竞租,并按要求交纳了保证金,即视为对商铺的位置、现状、技术接入条件以及设施设备已充分了解,无任何异议。
六、租赁期限和租赁费用的确定:
1.租赁期限:租赁期限5年(餐饮)或3年(零售服务、休闲中心),自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。
2.租赁费用:竞租人中租的竞租报价 面积 月数计算,租金每年一缴,第一年必须于使用前一次性交清,之后每年的租金在当年租期开始前30日一次性交纳。
七、招租依据:《昆明铁路局资产经营开发招租管理实施细则(试行)》(昆铁经开〔2017〕61号)。
八、招租方式及时间:
1.本项目由招租人按规定组织公开招租,竞租人达到3人及以上的,采取三轮竞价法进行竞价;经两次公告,竞租(略),经批准可(略)。
2.竞价规则:进行(略),第一轮报价不得低于招租底价,之后每轮次竞价以上一轮次最高报价作为底价进行加价竞价,每次加价不得低于1元,经竞价后最高出价者中租。
3.招租时间:招租人以电话方式通知竞租人竞价或商务洽谈时间。
九、竞租人资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册登记的企业、个体工商户或自然人,接受招租方提供的商铺租赁合同所有条款。
2.竞租人应有良好的商业信誉,与招租人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷,在昆明铁路局集团管内没有商业经营违约、违规等不良记录(包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为)。
十、报名、资格初审和竞租保证金交纳
1.报名时间:(略)上午8:30—11:00,下午14:00—17:00,),截止时间:(略)7:00。
2.报名方式:现场报名,地址:昆明火车站铁路(略)。
3.资质审核(竞租人需提供如下资料由招租人进行资格初审,初审合格的竞租人方可领取《招租文件》):
企业或个体工商户报名时提供:营业执照复印件、法人身份证复印件、授权代理人身份证复印件、授权委托书原件等。
自然人报名时提(略)。
特别申明:报名资格初审只作为参与资格的审核,不作为招租评审的依据。
4.交纳竞租保证金:竞租保证金按商铺对应的金额,请于(略)交到昆明鼎程高铁商业服务有限公司财务。未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租。
十一、竞租文件的递交
1.竞租文件递交时间:(略)
2.递交地点:(略)
十二、竞租结果公告:竞价结束后将在中国铁路95306铁路招商平台公示竞租结果,公示期为竞租后3个工作日。
十三、特别约定:竞租人中租后,须于5(略),如中租人未在规定时间内签订《商铺租赁合同》,由于中租人违约,竞租保证金不予退还,并由招租人上报上级列入黑名单。未中租人的竞租保证金在招租人与中租人签订合同后5日内无息退回。
十四、承租人承担的义务
1.承租人如果对(略),改造、装修方案需征得招租人同意方能实施,改造装修产生的废弃物由承租人负责清理。
2.承租人需承担租赁期间租赁(略)。
十五、或有变更:有关时间或地点如有变动,招租人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞租人。
十六、联系人:李师 (略),(略)。
本项目招租解释权归招租单位。