**市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
****061
****政府批准,****、****决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
地块 编号 | 地块 位置 | 用地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 容积率 | 建筑 密度 |
**** | **市寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧 | 29036.21 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅70年 | 1﹤R≤2.20 | M≤28% |
商服用地(R2二类居住用地) | 商服用地40年 |
地块编号 | 起始价 (万元) | 最高限价 (万元) | 报价增幅 (万元) | 终次报价有效区间 (万元) |
**** | 72533 | 89430 | 200 | 89430~89630 |
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让。2. 成交后30日****人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为21800万元。竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
(三)规划建设要求:1.竞得人须按规字第2015-14-1007号《建设用地规划条件》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在 2020 年 8 月 9 日前开工,在 2023 年 8 月 9 日前竣工。
(四)根据《配**居房建设移交协议》竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积6388平方米)作为**房,**房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。配建的**房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内,建成后竞得人须****政府****政府指定的接收单位,交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准。配建的**房开发建设成本和办理不动产权证的全部税费及其它相关费用由竞得人承担【具体要求按(配**居房建设移交协议****人民政府监管】。
(五)在竞价过程中,竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为人民币89430万元时,按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞商品住房总面积中****人民政府商品住房面积比例(以无偿配建商品住房计容面积比例的10%起,且不超过商品住房计容面积比例的30%,增加幅度为商品住房计容面积比例的1%),按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建商品住房面积最高比例原则确定竞得入选人;当竞买人报出无偿配建商品住房总面积比例达30%交易上限时,仍有两个或以上报过价的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为89430万元至89630万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价,并配建商品住房总面积比例达30%****人民政府 。
(六)竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后5个工作****人民政府签订《配**居房建设移交协议》******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后30日内付清该宗地所有地价款。竞得方除缴纳地价款外,还须同时支付相关税费。
二、竞买资格和要求:
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;但是申请人具有以下情况的除外:①、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(竞买人****交易中心进行认定)。
三、本次网上挂牌出让活动通过**市公共**交易网上交易系统(以下简称“交易网”)(http://ggzy.****.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2019 年 7 月 8 日17时整,网上报价期限为: 2019年 6 月 26 日 9:00 至 2019 年 7 月 10 日 10:00 。
五、其他需要公告的事项:
(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
(二)本宗地的成交地价款付款期为30日,分1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《**** 号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。
(三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托****将交纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。
六、联系方式
1.****
联系地址:**市**路268号测绘大厦、**松****开发区沁园路1号控股大厦
联系人:卢小姐 联系电话:****2115
联系人:叶先生 联系电话:137****7001
2.****
联系地址:****社区**三路45号
交易中心联系人:陈小姐 联系电话:****0690
交易系统联系人:胡先生 联系电话:****0619
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2019年6月6 日