**?九梓(略) |
【****-07-09 12:(略) |
**?九梓天香“田园综合体”PPP项目资格预审公告 采购编号:(略) 一、总则 为了全面贯彻落实党中央、国务院关于农业、农村、农民问题的决策部署,牢固树立和贯彻落实新发展理念,适应把握引领经济发展新常态,以加大农业领域PPP模式推广应用为主线,优化农业资金投入方式,加快农业产业结构调整,改善农业公共服务供给,切实推动农业供给侧结构性改革,**?九梓天香“田园综合体”PPP项目(以下简称“本项目”)拟以政府与社会资本**(PPP模式)运作,通过引入社会资本,参与本项目的投资建设和运营。目前本项目已具备采购条件,**县人民政府为项目发起人,授权(略)为项目的实施机构,现委托(略)就本项目的社会资本方采购事宜进行国内公开招标资格预审,欢迎符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。 二、**内容、投资规模及模式 1、项目地点 本项目建设位置位于**省**市**县吴圩镇,滁淮高速南侧、京台高速东侧和西侧。 2、项目主要(略) 1)建设产出 (1)农业示范区 农业示范区占地面积500亩,主要建设农业科学研究院****m2,农产品示范基地400亩,配套基础设施等。 其中,农业示范区以农(略),开展农业观光、农(略)目。以农业体验为主线,设计的农业体验项目包括农业科普实践、创意手工、传统厨艺、欢乐游戏、农业拓展等全方位的农业体验项目。 表1 农业示范区建设规模一览表
(2)现代农业产业区 现代农业产业区占地面积****亩,主要建设高科技农业大棚(略)m2,集装箱养殖500亩,配套基础设施等。 集装箱养殖,采用国内最先进的智慧农业技术,全食品级生物酵素肥,无农药与化肥污染。 表2 现代农业产(略)
(3)文化旅游区 文化旅(略),主要建设九梓里、桑麻田、天香园、九梓湖等旅游区配套设施等内容。 项目建设须符合国家、省市相关规范要求,符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB(略)《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质〔(略)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB(略)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB(略)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB(略)《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ82-****)、《城市园林绿化评价标准》(GB/T(略)《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-****)、《城市道路照明工程施工及验收规程》(CJJ89-****)等要求,并做到一次性验收合格。 2)项目运营产出说明 项目运营产出主要包括: (1)运营文化旅游区,提供旅游配套服务。 (2)对农业科研用房进行出租,提供(略),总计租赁面积****m2。 (3)在农业示范区(略),农产品生产。 3、投资估算 项目总投资约(动态)(略).50万元,包括建设投资(静态)约(略).31万元和建设期利息****.19万元。其中建设投资包含工程费用(略).66万元,工程建设其他费****.08万元,预备费****.57万元。 项目总投资具体构成如下。 表3 投资估算一览表
注:本报告总投资以审批通过的可行性研究报告投资额为准,最终结算以经审定的竣工决算值为准。除规划调整、实施范围变化、重**案变化、不可抗力等非社会资本方责任的情形下,项目总投资不超过(略).50万元,否则由社会资本方承担超支风险,政府方不另行支付。 (略)万元,占项目总投资的20%,由项目公司股东以货币形式注入;剩余(略).0万元,占项目总投资的80%,项目公司通过银行贷款、股东贷款、基金等方式筹集,如果项目公司无法筹集资金,则社会资本负责筹措相应资金。 4、(略) 经**县人民政府授权,(略)作为本项目实施机构,具体负责该项目的PPP**中政府方的事务,**县人民政府指定**县城乡发展投资集团有限公司作为政府方出资代表和社会资本合资成立项目公司。项目公司注册资本为****.50万元,项目公司注册资本以货币方式出资应于项目公司成立后按项目建设进度分批到位。项目公司到位的注册资本数额及时间除需满足以上要求外,还需满足项目实际投资需求和银行等金融机构的融资要求。 5、**期限 项目**期28年,其中建设期约为3年,计划从****年9月1日开始至****年8月31日竣工;运营期为25年,计划从****年9月1日开始至****年8月31日结束。 6、项目回报机制 可行性缺口补助 7、采购需求 选择具有相应田园综合项目建设、投融资经验,专业能力、融资(略),能够承担项目总承包建设管理,在国内具有较强实力的社会资本方为投资人,与**县城乡发展投资集团有限公司合资成立项目公司,以项目公司为项目投融资主体和建设主体,负责**?九梓天香“田园综合体”PPP项目的投资、建设、运营与管理工作。 上述所述所有事项最终以招标文件的约定为准。 三、申请人(社会资本)的资格要求 1、参与本项目竞争的申请人应同时具备下列要求: (1)依法成(略)(如申请人为联合体形式,则联合体所有成员均需要满足此要求); (2)同时具有建筑工程施工总承包贰级和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质,并具有处于有效期内的省级(省、自治区、直辖市)及以上建设主管部门核发的《安全生产许可证》(如申请人为(略),则联合体承担(略)); (3)(略)来,至少有一个农旅项目运营业绩,业绩证明材料以中标通知书或项目合同载明的时间为准((略)后); (如申请人为联合体形式,则联合体其中一方满足此要求即可。农旅项目指农业或者旅游类项目包括农业示范区、农业现代园、特色小镇、田园综合体等) (4)联合体要求:本项目接受联合体申请和投标,联合体成员不超过4名,由联合体牵头(略),并负责处理联合体申请及投标过程所有相关事宜; 联合体各方必须按规定的格式签订联合体协议,明确联(略) 联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的,应当按照资质等级较低成员方确定资质等级; 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。 (5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人不得同时参加资格预审及投标。 (6)信誉要求(其中第②项需按该项要求提供证明材料) 投标人存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人: ①投标(略) ②投标人或其法定代表人近三年(自开标之日起往前追溯三年)有行贿犯罪行为的;(投标人需按照本文件规定的格式(略) ③投标人被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单; ④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的; ⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。 以上情形第①③④⑤以“信用中国”(http://(略)gov.cn)或其他指定媒介[国家税务总局网站((略)gov.cn)、中国政府采购网((略)gov.cn)、最高人民法院网站((略)gov.cn)、国家企业信用信息公示系统网站((略)gov.cn)]发布的为准。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询并将结果反馈至评审小组。第②项需按该项要求提供证明材料。 2、资格预审方式:(略) 3、申请人须在网上报名并进入(略),否则其递交的资格预审申请文件将被视为无效。) 四、资格预审报名信息 预审文件发布时间及预审文件获取方法:自预审公告在“**市公共**交易中心”发布之日起5个工作日,预审文件在“**市公共**交易中心”上免费下载。如出现预审文件修改或采购变动,将在**市公共**交易中心采购公告栏进行公告,各拟参加资格预审的申请人在递交资格预审申请文件截止时间前注意查看采购公告栏。 五、资格预审申(略) 资格预审申请文(略)。如有修改,修改处须有申请人公章和法定代表人或其授权的申请人代表签字。 资格预审申请文件应按照预审文件规定的顺序,统一用A4规格幅面打印、胶装装订成册并编制目录,由于编排混乱(略),责任由申请人承担。申请人另需提供一份电子版资格预审申请文件,装于U盘中与书面文件一同提交。 资格预审申请文件份数:一式柒份(壹份正本、陆份副本),每份申请文件须清楚标明“正本”或“副本”并盖章密封好。 接收开始时间:(略) 接收截止时间:(略) 接收地点:**县新行政(略)(地址:**县**路与泉坞山路交叉口东侧300米) 接收人:(略) 联系电话:(略) 联系传真:(略) 逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件,采购人不予受理。 六、资格审查及确定合格的申请人 本次资格预审采用合格制,本项目(略)。所有资格(略),具有获取本项目的招标文件及参加本项目投标的资格。未参加本次资格预审或未能通过资格预审的申请人不得进入下一轮招标。 七、其他 详见采购招标资格预审文件。 八、本次资格预审联系事项 采购人:(略) 联系人:黄伟 ,联系电话:(略) 招标代理单位:(略) 联系人:(略);联系电话:(略);传真:(略) 以上若有(略),请潜在申请人递交资格预审申请文件截止时间前一天关注**市公共**交易中心采购公告栏有关本项目有无变更公告。 |
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