法院公告 | ****关于**市凯旋路258号62幢1单元602室住宅用途房地产(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:2019.****.18 16:23:23 **省****将于2019年08月08日10时至2019年08月09日10时止(延时的除外)在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.****.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y user_id=****917564;户名:**省****)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的物: **市凯旋路258号62幢1单元602室住宅用途房地产。 1、标的物范围 **省**市**区凯旋路258号62幢1单元602室住宅用途房地产。财产范围包括房屋建筑面积 89.19 平方米、相应分摊的国有土地使用权面积、室内固定装饰装修以及分享的配套设施使用权价值。房屋设计类型为住宅,实际用途为住宅。 2、土地权益状况 因标的物尚未办理《国有土地使用证》,故土地分摊面积、土地使用年限等土地权益状况未能查证。 3、建筑物权益状况 ⑴房屋所有权 根据《**市不动产权属信息查询记录》 编号:****)记载:标的物坐落于**市**区凯旋路 258 号 62 幢 1 单元 602 室,用途为住宅,建筑面积为 89.19 平方米,权利人为XX,权证号(证明号)为杭房权证江字第 ****9263 号,权利类型为房屋(构筑物)所有权,权利性质为存量房产,登记日期为 2008 年 09 月 23 日。附记:经**省省直经济适用房建设联席会议确认为房改房,购房者余XX。 购房者余XX未办理权属证书。 4、标的物实物状况 ⑴土地实物状况:标的物所处的凯旋路 258 号 62 ****大学华家池校区。四至:东临秋涛北路,南临凤起东路,西临凯旋路,北临艮**路。标的物所处的宗地形状为较规则多边形。该宗地与相邻土地、道路齐平,自然排水状况较好。该宗地为建设用地使用权,土壤没有受过污染。该宗地沿凤起东路等,对地块利用无不良影响。地势平坦,无明显的坡度。地基地质条件适于建筑,地下水水质尚未发现污染,也无不良地质现象。该宗地红线外基础设施达到五通(即通路、供电、供水、排水、通讯),宗地内达到五通(即通路、供电、供水、排水、通讯)及场地平整。其地上建筑物为一幢 6 层的住宅楼。 ⑵建筑物实物状况:建筑面积为 89.19 平方米,其中套内面积 80.81 平方米,分摊面积 8.38 平方米。外墙为防水涂料、外墙砖,外观较整洁、美观。建筑结构为混合。标的物所在单元无电梯,1 梯两户,通水、电,铝合金窗、防盗门。装饰装修情况为一层:两室、客厅、餐厅地面铺木地板,墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶刷乳胶漆,配置鞋柜、衣柜等。厨房地面铺地砖,墙面贴面砖,铝扣板吊顶,配置厨柜、吊柜等。卫生间地面铺地砖,墙面贴面砖,铝扣板吊顶,配置淋浴、马桶、洗脸盆等。二层(阁楼):起居室地面铺木地板,墙面、顶面刷乳胶漆。卫生间地面铺地砖,墙面贴面砖,铝扣板吊顶,配置浴缸、马桶、洗脸盆等。储藏室地面铺木地板。总层数为 6 层,标的物所在楼层为 6 层(送阁楼)。主体结构朝南,标准层高。竣工日期为 2000 年,建筑物剩余耐用经济年限为 32 年。 (详细情况请见附件评估报告) 起拍价:****400万元,保证金:60万元,增价幅度:1万元。 特别提醒: (1)该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请****管理部门确认,费用由买受人承担; (2) 标的物现由被执行人家属占有使用。被执行人家属承诺拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付,若届时不自觉交房,法院将强制腾空,完成该程序需要一定时间; (3)未办理房屋产权证,可能存在二次过户。二次过户所产生的一切费用均由买受人承担。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能咨询确认; (4)上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。 二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解)。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,现场看样时间于2019年07月25日下午3时至3时30分集中组织进行,有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。 八、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前5日与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明:有优先购买权人。优****法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。 十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后20****法院指定账户,****银行付款或者支付宝网上支付,****法院: 1、银行付款方式:****法院指定账户 (开户单位:**省****;开户银行:工行**支行;银行帐号:955********32378366)。 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程: https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内,向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款(开户单位:**省****;开户银行:工行**支行;银行帐号:955********32378366)。取得银行贷款的买受人如****银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的,在银行提供****法院核实属实的,方可延期交纳。 十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,拍卖标的物可进行二次拍卖,本次为第二次拍卖。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系:贺同志,0571-****3271或189****4396 咨询电话:0571-****3003(张法官) 158****9696(余先生)。 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 监督电话:0571-****3305 联系地址:**市之江路768号。 淘宝技术咨询:400-****-2870
****银行贷款需求的,****银行咨询。 ****公司**市庆春支行 联系地址:**市**路320号。 联系人:胡先生 电话:****1627(个人贷款) 林先生 电话:****1611(公司贷款)
****公司**支行 联系地址:**市钱江路48****广场1楼。 联系人:王先生 电话:0571-****9557
****银行****公司****营业部 联系地址:**市建国中路11号2楼。 联系人:沈女士 电话:****9902
****银行****公司****支行 联系地址:**市**路300号. 联系人:郑女士 电话:****1827(个人贷款) 冯先生 电话:****1825(公司贷款)
****公司**高新支行 联系地址:**市教工路168号。 联系人:洪先生 电话:****6654
****银行****开发区支行 联系地址:****开发区6号大街3****银行 联系人:黄先生电话:86-571-****9059
****公司**分行 联系人:车女士电话:180****5972
****银行****分行 联系人:杨女士电话:181****4337
****银行****营业部 联系人:蒋女士 电话:158****5026 联系人:钱先生 电话:135****4668
****银行****公司 联系人:高先生 0571-****8627、159****0650 联系人:何先生 138****0697
****公司**分行 联系人:沈先生 电话:0571-****8090、137****1528 联系人:郑先生电话:0571-****8169、134****5322
****公司**分行 联系人:沈先生 电话:0571-****8739、138****1805 联系人:潘先生 电话:0571-****5722、135****2347
**** 二O一九年七月十八日 |