公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区国货西路318-38号(原天榕花园F座1号店前间)进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
国货西路(略)(原天榕花园F座1号店前间) | 福州市台江区国货西路318-38号(原天榕花园(略)) | 1350 | 18 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:严禁从事非法经营及违法犯罪活动,不得经营项目(略)用途,不得(略)。
6、(略):《中华人民共和国国有土地使用(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告(略)交(原租(略):2019年7月31日)(若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期,若非原租户,则以实际交付房屋时间为准)。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请(略)。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该标的设(略),原承租人应在第一次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出优先承租权行权申请,逾期则丧失优先权。(优先承租权规则详见本网站首页《优先承租权规则说明》)。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告(略)。
4、竞租标(略):月租金=最终(略),成交单价按竞价结果确定。
5、房屋按现状移交,出租方不负责修缮。水、电由承租人自行负责申请并缴纳。
6、承租人必(略),向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没(略),并重新招租。
7、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款(略),出租方无需对承租人进行任何补偿。
8、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的,房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙,出租方无需对承租人进行任何补偿。
9、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止,承租人(略),并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规(略),承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收应付租金总额30%的违约金。
10、(略),承租人如需办理营业执照等相关证件,均由承租人自行承担。
11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方(略)。
12、意(略):合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)严禁从事非法经营及违法犯罪活动,不得经营项目为相关职能部门不允许的项目;未经出租方同意不得随意更改租赁用途,不得(略)。
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他(略)。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成(略)。
三、时间安排
1、(略):2019年7月24日至2019年8月6日。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2019年8月6日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2019年(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要(略),应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人(略)(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人(略)。竞价保证(略)。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2019年8月7日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报(略)。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价(略)(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就(略),如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼(略)费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2019年7月24日