变卖公告

****将于2019年8月23日10时开始为期60天的变卖周期（延时除外），在******巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.****.com/023/27；用户名：****），现公告如下：

一、变卖标的物：**市**区萱花路259号4幢5号及室内家具家电。产权证号为205房地证2014字第29790号，证载建筑面积为231.91㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。土地使用权性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权终止日期为2047年11月18日。目前使用状况：空置。

注：本次拍卖包含室内装饰装修部分，包含室内动产、可移动的设备等（详情请预约实地看样）。标的物移交时以现场实际数量及实物现状为准（包括但不限于标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用等）。拍卖成交后，买受人应尽快与******公司联系，并与本案承办法官联系以便咨询下一步流程。

评估价：510200元;变卖价：340000元;保证金：50000元;增价幅度：2000元(及其整倍数）

本次变卖是以本院（2018）渝0118执717号为依据，现特此予以公示。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托******公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由******公司安排分时段单独看样，节假日休息），联系电话：400-****050、023-****3386亦可登录51助拍官网http://www.****.com或关注 51助拍 微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前五天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、****管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通****管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（七）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖****法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后10日内付清（开户单位：****案款专户；开户行：****银行****公司**支行；账号：500********050224255）。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身****银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.4c308be4kxkdWi wh_ttid=pc

九、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******公司电话：400-****050；023-****3386

本院咨询电话：023-****9268（朱/魏法官）

本院监督电话：023-****8127

本院地址：**市**区萱花路745号

****法院监督电话：023-****3497；023-****3247

淘宝技术咨询：400-****870

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二〇一九年八月六日