广州市花都区人民法院
拍卖公告
(第一次)
((略)528号
广州市花都区人民法院将于2019年9月19日上午10时起至2019年9月20日上午10时止(延时的除外)在广州市花都区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com/2560),户名:广州市花都区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物情况
(一)拍卖标的:花都区狮岭镇泰福大街29号(泰福大街29号)2605房【山清水秀花园自编6区狮岭镇泰福大街29号(泰福大街29号)26层2605房】的房产。起拍价:(略)元,保证金:50000元,增价幅度:2000元及其倍数。
本房产是被执行人甘炜向广东元邦房地产开发有限公司购买的预购商品房,未办理房产权证,涉及购买房款、楼宇质量、抵押欠款、收楼手续费、物业维修基金及办理房屋房产转移登记(小确权)和房产证相关手续等问题须与开发商协调解决。
(二)标的(略),现状与询价建议书不一致的风险(略),房产、土地的腾退、迁出、接收(略)
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒:拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行,竞买人须自行向拍(略)险自行承担。如竞买人(略),导致不能办理过户手续的后果和法律责任及造成的损失全部由竞买人自行承担。
三、咨询时间与方式:(略)
京东司法拍卖服务热线:(略)
咨询看样:广州市坚持咨询服务有限公司(略)钟小姐、(略)(工作时间内接受咨询)。
集中看样:集中时间:(略)午11时,集中地点:广州市花都区狮岭镇泰福大街29号。
有意看样者请致电:广州市坚持咨询服务有限公司(略)钟小姐、(略)预约,看样报名截至2019年9月12日下午5时。请看样者提前预约,按时到达,不另行安排看样时间。如未有一人报名,则取消本次集中看样。
提醒:有意竞买(略),未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保。
四、优先购(略),应于拍卖开始前十个工作日前向本院提交合法有效的证明,经法院确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的,视为(略)。优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在竞价程序结束前,每最后5分钟如(略),就自(略)。
六、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。参与竞拍,出价不低于拍卖保留价的,拍卖成交;低于拍卖保留价的不成交。
七、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后,法院经确认后将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院办理有关手续。
权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税(略)费均由买受人承担。具体费用请(略)。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地(略),法院不作可出证的任何承诺。涉及(略),由买受人自(略)。
动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权(略)
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价(略)应缴的保证金,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。
十、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在(略)缴入法院指定账户(户名:广州市花都区人民法院代管款专户,开户银行:中国工商银行广州花都新华支行,账号:(略)。填写缴款单时请在备注注明:拍卖标的物名称及本案执行案号((略)528号,并将缴款凭证、联系方式等通知法官(联系人:李惠法官,联系电话:(略))。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后,如有需要,将通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)于五个工作日内到广州市花都区人民法院执行局办理相关手续。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买(略)。各大银行充值和支付的限额情况请自行到相关网站查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录(略)粤询字第0009号询价建议书。
监督电话:(略),联系地址:广州市花都区新华路26号。
(联系人:李惠法官,联系电话:(略))
广州市花都(略)
(略)