关于“(略)
项目编号:(略)
致:(略)
现对“**市国防动员训练基地工程前期物业服务项目”的交易文件作如下澄清答疑:
质疑一:交易文件37页资信部分评分内容及分值第一项质量体系建设中要求:
1、投标人获得:①质量管理体系认证(IS(略))得 2 分、②职(略)(OHSAS****)得 2 分、 ③环境管理体系认证 (ISO****)得 2 分、④国军标质量管理体系认证得 2 分。 所有证书必须在有效期内, 否则不得分。本项分值满分 8 分。 (核验电子标书:提供证(略),否则不得分)。
我司认为上(略)。本次招标的项目是物业服务项目,而国军标质量管理体系认证是作为申请《武器装备科研(略)格承揽军工科研和生产任务,和本次招标的物业服务项目并没有任何关联,根据《中华人民**国政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的,属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇:
(一)就同一采购项目想供应商提供有差别的项目信息;
(二)设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具(略)
(三)采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品;
(四)以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;
就上述内容望(略)、(略)依照有关法规建议删除。
回复:国防部对部队后勤保障单位要求三产服务必须要具备国军标质量管理体系认证,因本项目为国防基地涉及到军队服务的保密。
质疑二:交易文件38页资信部分评分内容及分值第三项项目荣誉中要求:
投标人管理过的(或在管的)公共建筑物业服务项目【不含住宅、厂房、公园】 业绩, 获得政府主管单位颁发的国家级物业管理优秀或示范项目荣誉的得 6 分; 省级优秀或示范项目荣誉的得 4 分; 市级优秀或示范项目荣誉的得2 分。本项最高可得 6 分。
注:上述荣誉只需提供一个,以最高得分计入,不累计加分。
(核验电子标书:提供获奖证书原件彩色扫描件或证明材料原件彩色扫描件,否则不得分 ) 同一物业项目在同类表彰中有多级荣誉的,不累计,不重复使用。
我司认为上述条款的设置具有指向性。自****年起中华人民**国住房和城乡建设部就不再进行全国物业管理示范项目的考评验收工作。国家级物业管理优秀或示范项目荣誉评选依据文件《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》建住房物〔(略)于(略)布的中华人民**国住房和城乡建设部公告第****号《关于宣布失效一批住房城乡建设部文件的公告》中宣布失效。建议修改为投标人管理过的(或在管的)公共建筑物业服务项目【不含住宅、厂房、公园】 业绩, 获得政府主管单位颁发省级优秀或示范项目荣誉的得 6分; 市级优秀或示范项目荣誉的得3 分。本项最高可得 6 分。
回复:现将交易文件中P38页项目荣誉“投标人管理过的(或在管的)公共建筑物业服务项目【不含住宅、厂房、公园】业绩,获得政府主管单位颁发的国家级物业管理优秀或示范项目荣誉的得6分;省级优秀或示范项目荣誉的得4分;市级优秀或示范项目荣誉的得2分。本项(略)。”修改为“投标人管理过的(或在管的)公共建筑物业服务项目【不含住宅、厂房、公园】业绩,获得政府主管单位颁发的省级及以上优秀或示范项目荣誉的得6分;市级优秀或示范项目荣誉的得3分。本项最高可得6分。”
除以上澄清答疑内容外,交易文件其他内容不变。给各投标人带来的不便,敬请原谅。
招标人:(略)
代理公司:(略)
日期:(略)