海口市(略)
(2019)第48号
经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将海口市西海岸南片区三块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让,现就有关事项(略):
一、挂牌出让土地的基本情况
本次挂牌出让的用地位于海口市西海岸南片区,分别为地块一土地面积79087.4平方米(118.63亩),土地用途为商务金融用地,土地出让年限40年;地块二土地面积15593.5平方米(23.39亩),土地用途为零售商业用地,土地出让年限40年;地块三土地面积为13703.32平方米(20.55亩),土地用途为零(略),土地出让年限40年。
二、(略)
除法律法规另有限制以及存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外,符合下列条(略),均可申请竞买(注:失信被(略))。本次挂牌不(略)。
(一)竞买(略)富》杂志世界500强。
(二)竞买(略),自竞得土地之日起6年内(2025年12月31日前),竞买人及其关联企(略),在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币,并出具承诺函。
(三)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册(略)或全资子公司与自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人(略)。
五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点
1、挂牌起始时间:(略):00(北京时间)。
挂牌截止时间:2019年10月16日16:00(北京时间)。
2、申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2019年 10月16日16:(略)
3、地点:海南省政(略)。
本次竞(略),不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。
六、其它注意事项
1、目前以上地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件;
2、本次挂牌出让的三宗地主要用于开发建设油气(略)
3、三(略)。
4、按照《关于印发的通知》(琼国土资规〔2018〕7号)有关规定,鉴于该宗(略),地块一规划用地性质为商务用地,属于房地产业中的商务金融用地,因此该地块的投资强度指标为200(略)地产业中的零售商业用地,因此该地块的投资强度指标为2000万元/亩。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。(略)业项目发展和用地准入协议》,并严格按(略)定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任;
5、本次挂牌出让国有建设用地都已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工,3年(略)。超出出让合(略),按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满二年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定;
6、(略),土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。定金为成(略)
7、竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内一次性付清全部土地出让价款;
8、税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取;
9、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。
八、(略)
联系单位:海口市土地交易中心 咨询电话:((略)
海南省公共资源交易服务中心 咨询电话:(略)
网上查询:(略)
http://(略)gov.cn/ggzy/
海口市自然资源和规划局
(略)
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