佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室受佛山市南海区狮山镇显纲村谭头股份合作经济社委托,定于(略)星期一)下午15:00在南海区狮山镇显纲居委会三楼会议室,举办南海区狮山镇显纲村谭头经济社物业使用权租赁项目竞租现场会,本项目采用竞租会现场举牌(即明标)的竞价方式进行租赁,欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及租赁要求
(一)资产情况
编号 | 资产名称 | 资产地址 | 资产 用途 | 资产面积 | 资产现状 | 资产交付时间 |
1 | 谭头大道南6号铺位 | 狮山镇显纲谭(略) | 商铺 | 占地及建筑面积均约为60平方米 | 租赁已到期 | 2019年(略) |
2 | 谭头(略) | 狮山镇显纲谭头村谭头大道北地段 | 商铺 | 占地及建筑面积均约为50平方米 | 租赁已到期 | 2019年10月1日交付 |
3 | 拱桥墩9、12、13号铺位 | 狮山镇显纲谭头村(土名)“拱桥墩”地段 | 商铺 | 占地及建筑面积均约为420平方米 | 租赁已到期 | 2019年10月1日交付 |
4 | 谭头大道23至27号铺位 | 狮山镇显纲谭头村谭头大道旁 | 商铺 | 占地及建筑面积均约为1019平方米 | 租赁已到期 | 2019年10(略) |
5 | 谭头大道南1(略) | 狮山镇显纲谭头村谭头大道南地段 | 厂房 | 占地及建筑(略) | 租赁已到期 | 合同签订之日交付 |
其他备注 | (1)上述出租资产所在地块均没有办理土地权属登记,均属于历史建筑物。在没有办理(略),不得对其进(略) (2)上述出租资产的面积均在合同签订时不再作实测; (3)上述出租资产均以占地面积为计算面积; (4)上述出租资产的建筑结构均为单层混合结构; (5)上述出租资产现有水、电设施,但竞得人需要进行增容等办理时必须自行去办理,一切的费用(略) (6)竞得谭头大道南10号厂房的竞得人必须对厂房门前道路的部分路段的路面进行水泥铺设,大概位置可参考《道路铺设工程路段位置示意图》,但具体边界位置必须在竞租之日前与经济社进行沟通了解并实地勘察。而整个道路铺设修葺工程必须在合同签订之日起两个月内完工,完工后需由经济社进行工程验收,验收通过后以竞得人与经济社双方签名确认方为有效。如果双方因验收产生分歧,则由经济社聘请第三方进行验收。具体的工程实工要求如下: (1)地段一铺设路段为16.5米 * 6.5米(长 * 宽),水泥厚度不少于15公分,水泥必须用30号全水泥; (2)地段二铺设路段为40米 * 3.5米(长 * 宽),水泥厚度不少于15公分,水泥必须用30(略) (3)地段三铺设路段(略) * 7.5米(长 * 宽),水泥厚度不少于15公分,水泥必须用30号全水泥。 另外,竞得人实施上述道路水泥铺设工程所产生的一切费用和责任均有竞得人自行承担。 |
(二)租赁要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 竞租 诚意金 | 合同履约保证金 | 租赁期限 | 租金交 付方式 | 租金递 增方式 | 免租期 |
1 | 谭头大道南6号铺位 | 23元/平方米·月,每次举牌增价幅度为0.5元/平方米?月 | 人民币叁仟元正 | 人民币叁仟元正 | 9年,自(略) | 租金按月收取,于每月的5日前交付当月的租金,先付款后使用 | 租金每三年递增一次,租金递增幅度(略) | 无 |
2 | 谭头(略) | 13元/平方米·月,每次举牌增价幅度为0.5元/平方米?月 | 人民币壹仟伍佰元正 | 人民币壹仟伍佰元正 | 9年,自2019年10月1日至2028年9月30日 | 租金按月收取,于每月的5日前交付当月的租金,先付款后使用 | 租金每三年递增一次,租金递增幅度为上一期租金的百分之壹拾 | 无 |
3 | 拱桥墩9、12、13号铺位 | 18元/平方米·月,每次举牌增价幅度为0.5元(略) | 人民币贰万元正 | 人民币贰万元正 | 15年,自(略) | 租金按月收取,于每月的5日前交付当月的租金,先付款后使用 | 租金每三年递增一次,租金递增幅度(略) | 无 |
4 | 谭头大道23至27号铺位 | 22元/平方米·月,每次举牌增价幅度为0.5元/平方米?月 | 人民币伍万元正 | 人民币伍万元正 | 15年,自(略) | 租金按月收取,于每月的5日(略),先付款后使用 | 租金每三年递增一次,租金递增幅度为上一期租金的百分之壹拾 | 无 |
5 | 谭头大道南10号厂房 | 13元/平方米·月,每次举牌增价幅度为0.5元/平方米?月 | 人民币伍万元正 | 人民币伍万元正 | 15年(自合同签订之日起开始计算) | 租金按月收取,于每月的5日前交付当月的租金,先付款后使用 | 租金每三年递增一次,租金递增幅度为上一期租金的百分之壹拾 | 两个月(计入租赁期内) |
备注 | 本次竞租会的竞租人竞租资格采取竞租会前统一确认的方式,以竞租人缴纳的竞租诚意金(略)即竞租人在已确认的其所缴纳的竞租诚意金金额为人民币伍万元正,则该竞租人只能竞租4号或5号资产,而不能同时(略)个以上的出租资产,则竞租人必须缴纳相应足额的竞租诚意金。 |
二、竞租资格:中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞租。
三、竞租人应详细了解本次竞租物业的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件,并自行到现场踏勘租赁物业。竞租人提交报价文件即视同对竞租物业的情况和使用要求、《商铺租赁合同书》、《厂房租赁合同书》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
四、本次物业使用权租赁项目采用竞租会现场举牌竞价(即明标)的竞租方式进行出租,按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次竞租项目的详细资料和具体要求,详见竞租文件,有意参加竞租的朋友需于2019年9月16日至2019年9月22日上午8:30 – 12:00和下午14:30 – 17:00(节假日除外),到(略)索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间,如有关于本南海区狮山镇显纲村谭头经济社物业使用权租赁公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过南海人民政府网(千年古都·幸福南海):http://www.nanhai.gov.cn/、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网:http://www.nhgzlz.com/网站发布,请有意竞租人密切留意。
六、有意参加竞租的朋友须按本项目竞租文件的要求,以银行转账的方式(禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式)向租赁人一次性缴纳竞租诚意金,竞租诚意金到账的时间为2019年9月16日至2019年9月22日下午16:00。竞租人应自行确保竞租诚意金在上述时间内到达以上账户,否则被取消竞租资格。
(1)凡交纳竞租诚意金后,表明竞租人已完(略),了解标的物的现状情况(包括但不(略)),认可租赁人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的,则租赁人(略)。
(2)如在竞价操作过程中,当标的物出现没竞租人应价时,则在竞租会现场,租赁人有权(略),随机抽取一个(略),如该(略),则没收该(略),且租赁人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物,直到有被抽中的竞租人愿意以竞租底价的价格承租上述标的物为止。如依次(略),则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时,宣布标的物流标。
(3)未竞得本次竞租资产的竞租人,其相应的竞租诚意金由租赁人在交易结束后30个工作日内按原额不计息退回给原竞租人。
七、已缴纳竞租诚意金的竞租人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在(略)星期一)上午9:00–11:30到狮山镇显纲居委会办理资格审查。经审查,竞租人具备资格条件,并按规定缴纳竞租诚意金,工作人员将发给其《农村集体资产竞买(租/投)登记表》。待竞租人填写好登记表后,工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查,竞租人有下列情形之一的,将取消竞租人的竞租资格:
(1)未按规定缴纳竞租诚意金的;
(2)提交的资料不齐全或不符合规定的;
(3)提交的资料字迹不清,无法辨认的;
(4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;
(5)法律法规规定的其他情形。
办理好报名资格审查的竞租人应在2019年9月23日(星期一)下午15:00–15:15凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到(略)三楼会议室竞租会现场领取竞租号牌进行竞租。
八、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
九、联系方式
(略)
联系地址:(略)
联系电话:(略)
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室
联系地址:佛山市南海区(略)
联系电话:(略)
出租单位:佛山市南海区狮山镇显纲村谭头股份合作经济社
二○一九年(略)