****管理委员会批准,****决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: | **** | 宗地总面积: | ****平方米 | 宗地坐落: | **区横沥镇**岛尖C1-25-02地块 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于1并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%): | 小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于或等于35 | 建筑限高(米): | 小于或等于100 | 土地用途明细: | 城镇住宅用地 | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | ****万元 | 估价报告备案号 | | 现状土地条件:净地出让,签订土地使用权出让合同后****开发区****中心按照我区经营性用地交地标准向受让人现状移交。 | 起始价: | ****万元 | 加价幅度: | ****万元 | 挂牌开始时间: | ****年10月15日00时00分 | 挂牌截止时间: | ****年10月24日15时00分 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件: (一)需满足的其它出让条件如下: 1.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与****签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同,并组织地块重新出让。 2.由****在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人;竞得人须于土地交付后6个月内开工。 (二)土地使用权出让年限:居住用地 70 年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。 具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 (三)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。 竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民**国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。 竞买人在**市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《******委员会 ******委员会 ****工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔****〕****号)执行。 竞买人竞得土地后,****公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并提交相关材料。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 ****年09月19日 至 ****年10月14日 到 ****中心网站 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年09月19日 至 ****年10月14日 到 ****中心网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年10月14日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 ****年11月05日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****中心网站 进行。各地块挂牌时间分别为: **** 号地块:****年10月15日00时00分 至 ****年10月24日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 (二)****地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为****万元,竞买人最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓(住宅),竞价阶梯为450平方米人才公寓,本次竞配建人才公寓设置最高配建面积****平方米,竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的,按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;****政府资产,竣工验收合格后须无****开发区管委会指定部门;当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后,竞买方式转为竞企业自持计容总建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建人才公寓及公服配套设施后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。(一)本次挂牌出让通过**土地矿产网上交易系统(https://tkjy.****.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。 (三)《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《**土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网(http://www.****.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 (四)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 (五)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经**市**区、****开发区相关部门认定,****开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。 (六)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 (七)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 (八)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准(开户单位:****中心,开户行详见网****银行账号)。 (九)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定**土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。 (十)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原****交易中心进行资格确认,资格审核结果将在****年11月5日前确认其竞得资格。 (十一)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日****交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,地块要求自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。 (十二)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网(网址:www.****.cn)土地矿产专栏、******局网站的土地交易信息(网址:www.****.cn)、****政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.****.cn/)。 八、 ****银行帐户 联系地址:**市**区天润路333号 联 系 人:车先生 联系电话:(020)******** 开户单位:****中心 开户银行:详见网****银行账号 银行帐号:详见网****银行账号
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