(略)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗南开规划**出告字[2019]23号
经**南沙经济技术开发区管理委员会批准,(略)公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂(略):
地块编号 | 土地位置 | 规划土地用途 | 容积率 | 土地面积 (平方米) | 出让 年限 | 竞买起始价 (万元人民币) | 增价幅度 | 竞买保证金 (万元) |
2019NGY-9 | 南沙区小虎岛,东曹二纵路以东、东曹一横路以北 | 三类工业用地(M3) | ≥1.2 且≤3.0 | 30675 | 20 | 1532 | 20 | 306 |
详细地块位置和土地规划用途见(略)
二、中华人民**国境内外的法人、组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可(略),不接受自然人申请竞买。
2019NGY-9地块申请人应具备的条件:
(一)竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司,在南沙主要从事有机化学原料制造、材料科学研究和技术开发;竞买申请人或其所属母公司总部企业主体须迁移至南沙设立全国总部,并作为上市主体在南沙区上市。
(二)竞买申请人或其所属母公司须为国家高新技术企业,拥有省级工程研究开发中心,须同时拥有国内和欧美国家认可的高分子材料成核剂发明专利。
(三)竞买申请人须(略).8亿元,入统缴纳税收不低于8000万元;投产后第五年达产,达产年在南沙区入统实现产值不低于19亿元,入统缴纳税收不低于2.2亿元。
(四)竞买申请人或(略)的,土地出让单位有权在竞(略)
(五)如竞买申请人在取得土(略)方有权按照出让价格回收土地,并依法依规处理地面附着物。
(六)如竞买申请人自土地移交之日起6个月内未动工开发建设或20个月内未完成项目建设并投产,竞买申请人及其区内关联企业(包括项目公司在内)不得享受南沙区的相关优惠及扶持政策。
(七)竞买申请人依法取得项目用地后,需严格按照项目规划要求独立完成开发利用,如受让(略)(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需经**(略)。私自出(略)(构)筑物,或在承诺(略)权,出让人有权收回土地,受让人因此取得的所有收益归出让人所有,收益明显低于(略),以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准,对已建成的建(构)筑物如出让人愿意保留或继续使用的,根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。
(八)投资强度≥11000元/平方米。
(九)项目注册(略)。
(十)项目土地产出率(略)。
(十一)自土地移交之日起6个月内动工开发建设,20个(略)。
竞买申请人申请时必须(略)。
三、其他出让条件:
(一)竞得人须严格(略)。
(二)竞买申请人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《国有建设用地使用权出让合同》或有不良业绩的,不能参加竞买。竞买申请人须提交申请人(包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织)在**市行政区域内无拖欠土地出让金、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的承诺书。
(三)土地移交条件:2019NGY-9地块按《**南沙出让工业用地交付使用标准》移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,土地由南沙开(略)。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
(一)公告时间:2019年10月21日至2019年11月9日
(二)网上申请时间:(略)7时
(三)缴交保证金时间:(略)7时
(四)网上挂牌时间(网上报价时间):(略)5时
(五)限时竞价时间:(略)
六、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让通过**土地矿产网上交易系统(https://(略)cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。
(二)《**市国有建(略)、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《**土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网(http://(略)cn/)服务指南栏目的(略)。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受(略),违反(略),将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经**(略),并报经**南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置(略)人必须保证网上上传、填写资料的真实性。
(七)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准(开户单位:(略),开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。
(八)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定**土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(九)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到(略)进行资格确认,资格审核结果将在2019年12月3日前确认其竞得资格。
(十)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与(略)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十一)土地出让金支付金额及要求:竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。
(十二)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网((略)cn)土地矿产专栏、**市规划和自然**委员会网站的土地交易信息(网址:(略)gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏(网址(略)gov.cn)中浏览。
七、(略)
(一)出让方
名称:(略)
地址:**市南沙区**大道1号南沙行政中心D栋4楼
联系人:郭先生,联系电话:((略)
(二)交易机构
名称:(略)
地址:**市天河区天润路333号,邮编:(略)
对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服务热线:
1.业务咨询:(略)
2.CA数字证书及电子签章:(略)
3.项目联系人:车先生、杨小姐,联系电话:((略)、(略)
4.网上交易系统技术支持电话:(略)
(略)
(略)
附件:
1、南沙工业用地公开出让合同样本(20(略)).doc
2、规划设计条件.pdf
3、设计条件附图.jpg
4、2019NGY-9位置示意图.jpg