天河区农村集体资产交易公告
(第 2 次发布)
交易编号: (略)
受 **市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社 的委托,定于 2019-12-03 10:00 在(略) 对 **市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社 的 车陂十四社**楼首层、二层(略)出租 项目(项目编号: 车陂经济联社交﹝2019﹞0009 )进行竞投,本项目采用 现场举牌竞价 方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外;
(二)符合项目业主方要求的其他资质: 无
二、资产情况
(一)交易资产类型:(略)
(二)交易资产地址:(略)
(三)交易资产面积:首层(略):1890平方米、二层(略):3924.81平方米,合计面积:5814.81平方米(建筑面积)
(四)交易资产的用途(证载用途):(略)
(五)交易资产的现状:(略)
(六)产权现状:(略)
注:本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、(略)
(一)交易底价、交易保证金
1、交易底价:(略)
2、竞投自然递增价:(略)
3、(略):租金和综合管理费递增从第25个月开始, 每24个月(略)
4、交易竞投保证金为¥ (略) 元(大写: 肆佰陆拾万元整 ),在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。若不能成功竞得,将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得,竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的,超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人;若交易保证金金额少于合同履约保证金的,由竞得人向出租方补足。账号信息如下:
保证金账户:(略)
开 户 行:(略)
保证金账号:(略)
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符,否则,不接受其竞投。
(二)租赁/承包期限: 6年 ,自 2020-01-01 起至2025-12-31止;
免租期:无
(三)其他需要约定的事项:
1.标的物业无报建手续,无房产证,标的物业未办理有关消防手续,无消防检验合格证。竞投人于竞投前已对标的物业现状,包括(略)照办理条件等作充分了解,并同意按现状承租,竞投人需办理消防证照、环保证及其他证照等,自行承担全部费用。竞投人不得以合同标的物业或其附属设施相关报建、产权证件、消防手续未完善、出租方未能提供相关手续证照证明等为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿,否则视为竞投人违约,出租方有权单方面终止合同,合同履(略),并收回合同标的物业及其附属设施,同时有权(略)。
2.该出租物业按现状(包括水电)竞投,设施需增容的由承租方自行解决,一切费用由承租方承担。承租方承诺不因此悔约,否则承担违约责任。出租标的计租面积:首层(略):1890平方米、二层(略):3924.81平方米,合计面积:5814.81平方米,任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还租金,承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿,若承租方因此而解除合同则视为违约,其履约保证金予以没收。
3.本项目供电容量:28(略),供水容量:50mm水表1个,竞得人须合同签订前向出租方缴纳人民币100万元作为水电费保证金,合同期满,竞得人结**电费,该保证金原(略)。租赁期间,竞得人须按水(略)(以上费用不含发票)。水电费及水电管理费由出租方或指定的物业管理机构与乙方进行结算、收取。
4. 由于历史遗留原因竞得人须保留原有消防**(详见附图标注),与相邻物业之间和谐共处,互利,乙方(承租方)需要保留其作为公共设施使用,不得改变其用途、不得侵占或阻塞。(略)营业期间,由二层通往三层平台的2号楼梯和6号楼梯(详见附图标注),作三层以上住户出入通行使用,必须保持畅通不得关闭。否则视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同,合同履约保证金归甲方所有,并收回合同标的物业及其附属设施,同时有权追究乙方(承租方)给甲方造成的经济损失。
5.租赁期间,竞得人负责对**楼首层、二层的下水管、消防管和化粪池进行维护保养和清理,所有费用由竞得人自行承担。
6.出租方就租金等费用向承租方开具发票(其中租金为总价的65%,综合管理费为(略)),出租方有权委托下属单位开具发票。
7.在租赁合同期内,乙方(承租方)不得经营“散乱污”行业,包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、(略),否则(略)(承租方)违约,甲方(出租方)无条(略)。
8.在合同期内,在承租方生产经营过程中,如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等,必须配合相关执法部门处理。
9.合同履约保证金(略)元(大写:玖佰贰拾万元整),其中交易保证金(略)元(大写:肆佰陆拾万圆)将转作为合同履约保证金,竞得人还需向出租方交纳水电保证金100万元及第一个月租金(以成交价为准)。不足的金额由竞得人在合同签订前一次性向出租方补齐后方能签订合同。如竞得人中途自行退租或违反本合同有关条款,视作违约处理,出租方有权单方终止合同,合同履约保证金、水电保证金归出租方所有,且收回竞得人租赁上述租赁物的使用权。
10.如竞得(略),或在竞投结果公示结束后5个工作日,因竞得人原因,未按时与出租方签订合同的,视为放弃竞得资格,其缴纳的(略),出租(略),不予退回。
注:本次交易只负责决定受让人或**伙伴,项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理,不属于本次交易内容,本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
(一)公告时间: 2019-11-12 至 2019-12-01
(二)报名时间及报名要求
根据公布的交易信息,竞投人在 (略)一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外),到天河区政务服务中心五楼 533至534窗口报名;报名时需提交的如下材料,并保证其真实性和完整性:
1、《天河(略)(可到报(略));
2、承诺书;
3、有效身份证明等相关材料:
(1)法人机构须提供加盖公章的单位营业(略)
(2)工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件(原件备查);
(3)完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。
4、交易保证金收据
注:竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证,即银行回单。
5、按照信息发(略)(详见交易文件)。
(三)竞投会时间: 2019-12-03 10:00 ,竞投方式: 现场举牌竞价 。竞投开始前15分钟接受竞投人签到入场,迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。
携带资料明细如下:
1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件
2、身份证原件
3、单位报名须带公章(仅用于现场盖章)
4、委托代理:授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件
注:农村集体资产进行交易时,项目业主单位应(略)。监督小组人数在4名以上,成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人需到天河区政务服务中心五楼 533至534窗口报名同时领取书面交易文件。
六、联系方式
(一)项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式:
项目业主方名称: **市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社
项目业主方地址: (略)
联 系 人: (略)
联 系 电 话: (略)
(二)交易服务机构的名称、地址和联系方式:
交易机构名称:(略)
地 址:天河区政务服务中心6楼交易一室(天河区软件路13号)
联 系 部 门: (略)
联 系 方 式: (略)
(略)
(略)