经郴州市人民政府批准,郴州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权,具体挂牌事宜由(略)承办。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 | 规划主要 指标要求 | 起始价(万元) | 增价 幅度 |
TG(略) | 龙女景区龙女路与柳毅路交叉口东南角 | 34458 | 商业、住宅、文化设施用地 | 商业40年、住宅70年、文化设施用地50年 | 容积率:B-1-1≤1.2;B-1-2≤1.0;建筑密度:B-1-1≤28%;B-1-2≤30%;绿地率:B-1-1≥30%;B-1-2≥35%;建筑高度:均为24米,其他详见郴资规条[(略) | 3710 | 20万元及其整倍数 |
注:1、供地条件按现状提供,地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。土地总面积34458平方米,其中B-1-1地块商业用地面积823.32平方米,住宅用地面积26620.68平方米,B-1-2地块文化设施用地7014平方米。
2、建设内容:地块B-1-1配置建筑面积不小于300平方米的社区服务用房,其中,社区养老用房按每100户不低于15平方米建筑面积设置,最低不少于100平方米;物业管理用房建筑面积按照不少于建设工程(略)方米的全民健身活动所一处。根据市政府郴(略),龙女康养小(略),该地块是龙(略),龙女康养(略):小龙女温泉康养健身中心、养老公寓、护理院、九年制国际学校、老年大学、老年活动中心、照理中心、国医馆、国学堂、商业广场、旅游服务集散中心、儿童游乐中心等设施和配套。竞得人必须根据龙女康养小镇整体规划要求,完成上述设施和配套的建设,具体建设方案和建筑规模以市政府正式批复为准。装配式建设要求按照市政府(略)017]63号)、《湖南省绿色装配式建筑评价标准》执行。
3、出让附加条件:关于捐建学校的问题,由北湖区政府负责按照市政府相关规定与竞得人协商处理。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规和规章等另有规定外,均可参加申请。如涉(略),还应当符合《外商投资产业指导目录》(2017年修订)的有关规定。本宗地不接受(略)。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。
根据《郴州市土地市场信用管理规定》(郴政办发〔2019〕19号)的有关规定,在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东,均不得参加本次竞买。违规(略),依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。
1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款,且经催缴后仍未缴清的;
2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的;
3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件,擅自改变规划用途或增加容积率建设,且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的;
4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的;
5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上交易系统(以下简称“网挂系统”)(http://(略)com)封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。
四、本次挂牌出让的竞买保证金为3710万元。挂牌活动结束后,竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金(定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出(略),在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。土地成交价款溢价在3000万元以内的,在出让合同签订之日起60日内一次缴清。溢价超过3000万元以上的,根据竞得人的申请,允许在1年内分期缴纳,但要按规定支付分期缴纳的利息。
五、本次挂牌出让设有底价,按照价高者得的原则确定竞得人,具体确定办法详见(略)编制的挂牌出让文件。
六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书,自 2019 年 11 月 22 日起自行从网(略)。
七、竞买申(略),并详尽了解(略),通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
八、符合竞买申请条件的申请人可于 2019 年 12 月 6 日至 2019 年 12 月 13日 17时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金,逾期系统将自动关闭不再受理。
九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。
十、本次挂牌时间为 2019 年 12 月 6 日至 2019 年 12 月 17日 15 时。
十一、网上挂牌结束后,网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书(网挂)》样本,在5个工作日内,按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人((略))提供所需资料。经审核,符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》,办理有关手续;不符合资格的最高报价者,将按前述规则和须知的有关规定处理,取消竞买资格,并宣布网上挂牌竞得结果无效。
十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》,或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,将视为违约,按相关法律法规和政策进行处理,并保留(略)。
十四、其他需要公告的事项:
(一)未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料;公告内容如有变更,请到中国土地市场网(http://www.landchina.com)、湖南省国土资源网上交易系统(http://www.hngtjy.com)和(略)(http:// czggzy.czs.gov.cn/)以及(略)指定的交易场所查询。
(二)(略)联系方式与保证金银行账户
联系地址:(略)
联系电话:(略)
联 系 人:(略)
账户名称:(略)
开户行及银行账号详见网上交易系统。
(三)郴州市自然资源和规划局联系方式
联系地址:(略)
联系电话:(略)
联 系 人:(略)
郴州市自然资源(略)
2019年11月15日