起 拍 价 : ¥680,000 | 加价幅度 : ¥5,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥50,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥680,000 | 延时周期 : 5分钟 |
重要提示
根据相关法律法规规定现将本院网络(略)一告知如下:
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受(略),其所交纳的保(略)。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成(略),由原买受人承担。若其所(略),则以该保证金填补差价,原买受人无须另(略)。若其所缴纳的保(略),则由原买受人(略)。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法(略),人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法(略)。
拍卖公告
(略)将于****年12月16日10时至****年12月17日10时止(延时除外)在“淘宝网”司法拍卖平台上(sf.taobao.com)进行公开拍卖活动。
现公告如下:
一、拍卖标的:标的为靖边县张家畔镇瓦房村南畔队房产一套(不动产权证号:****),产权所有权人徐凤顺,房屋用途为住宅,建筑面积为163.91㎡,混合结构,建筑物总层数为2层,所在层数为1-2层。(备注:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人,请自行下载相关附件。)
起拍价:68万元,保证金:5万元,增价幅度:0.5万元。
温馨提醒:拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询相关部门并以其政策规定为准。房屋租赁情(略),租赁合同不随(略),需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人,或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
二、咨询时间与方式:自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止(周一至周五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30)接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、(略):设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、(略):标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,请竞买人(略),即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、为解决拍卖标的拍卖前存在欠缴税费及被执行人不配合缴纳相关税费影响拍卖完成的难题,依据我国现行的相关法律法规及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中的相关条款,现对拍卖中税费问题特别告知如下:
1、因网络司法拍卖本身形成的税费,本院将依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;
2、规定明确的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付,买受人凭相关原件于过户裁定书送达之日(略)拍卖成(略),逾期本院将不再办理。
3、没有规(略),本院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。(买卖双方约定的其它方式除外)
4、拍卖成交,买受人付清全部拍卖价款后,(略)办理标的物权属变更手续。(上述未尽事宜请详询本院,并以本院的(略)。)
七、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始5日前向本院书面提出。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:(略)
十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前,因其他情况变化,本院有权撤销此次拍卖,并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款,逾期未领取造成不利后果,由买受人自行承担!
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍(略)(10个工作日内)(遇节假日顺延)缴入法院账户,也可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院。
1、银行付款方式:(略)
户名:(略)
开户银行:(略)
一案一账号:**** **** **** **** 071
银行联行号:(略)
备注:交纳尾款时请详细备注,如:姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。
2、支付宝网上付款方式:(略)
付款教程:
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,并以(略)。
法院咨询电话:(略)
张法官:(略)
淘宝拍卖咨询:(略)
温馨提示:因承办法(略),标的物情况一切以实物为准,敬请谅解!
(略)
二〇一九年十一月十五日
拍卖须知
(略)将于****年12月16日10时至****年12月17日10时止(延时除外)在“淘宝网”司法拍卖平台上(sf.taobao.com)进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也应符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,买受人应对自己的行为承担相应法律责任。
三、温馨提醒:拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询,并以当(略)。涉及房屋租赁情况请以实际情况为准,租赁合同不随拍下后自然解除,需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人,或其他(略)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。涉及房地产的房产实际面积以过户时登记机关为准。拍卖人对动产、不动产及其它财产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承(略),由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有因结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。如有(略),则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用和后果。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始5日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条(略),竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购(略),应于拍卖开始5日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分(略),就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍(略),按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自(略)。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买(略)。拍卖(略)(即流拍的),竞买人的(略),保证金冻结期间不计利息。
保证(略):
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人(略),慎重(略),竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标(略)。
十一、拍卖成交后,买受人应在拍卖结束之日起规定时间内(工作时间)缴入法院账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在拍卖结束10日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到(略)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:(略)
户名:(略)
一案一账号:**** **** **** **** 071
开户银行:(略);
备注:交纳尾款时请详细备注,如:姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。
2、支付宝网上付款方式:(略)
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新(略)
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登(略),拍卖过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,本院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。(买卖双方约定的其它方式除外)。买受人需自(略),相关费用自理。公共维修(略),标的物在未处置前已存在的费用也一并由买受人负担。(略)前自行到相关职能部门咨询确认。标的物因现状(略),拍卖人不作登(略),不承担登记或变更登记涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受(略)。法院解除(略),拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标(略),办理权属变更登记的时间会延长。
特别告知:
1、(略),办理权属转移登记时,所涉及的全部税费(包括但不限于增值税及(略)企业)所得税、房产税、城镇土地使用税、物业维修基金和其它相关费用)依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,本院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。(买卖双方约(略))。相关法律法规(略),由买受人先行垫付,于过户裁定书送达之日起三十日内持相关垫付凭证赴人民法院报销,人民法院在拍卖成交款中优先扣除上述费用,逾期则不再受理,敬请知悉。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务管理部门仔细咨询了解,该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。
2、拍卖成交后,买受人如需独立使用的,则由买受人自行按原合法设计状态恢复原状并确权定界,自行与相邻权利人协商解决有关隔断费用、测绘费用等,相关手续及费用均由买受人自行承担;如相关的管理部门须要求将该标的恢复至原始合法设计状态,方能办理不动产权属转移登记的,则买受人须无条件的服从接受,自行接受相关行政机关的处罚、拆除违法建筑物等,涉及恢复至原始合法设计状态等所需手续的办理和费用(包括但不限于罚款、拆除费、垃圾清运费、测绘费等)均由买受人自行承担解决,并承担由此而发生的一切后果。
3、拍卖成交后,买受人按该标的所在地的相关规定自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续,并承担相关费用(包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等)。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁(略),上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究(略)。
十六、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前撤回拍卖,有权在拍卖过程中,中止或暂缓拍卖。
十七、为便于(略),竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍(略),确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,并以本院解释为准。
法院咨询电话:(略)
张法官:(略)
淘宝拍卖咨询:(略)
温馨提示:因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话(略),敬请谅解!
(略)
二〇一九年十一月十五日