宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院关于（略）8号房屋，16#楼119、219、319号商业房产的拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院将于2020年2月6日10时至2020年2月9日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址: https://（略）com/court_item.htm?spm=a213w.（略）.courtTabs.1.0QEHj5 user_id=（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（略）㎡）。(标的物详细信息见《标的基本情况表》)

评估总价：（略）元；起拍价：（略）元；保证金：（略）元；增加幅度：5000元

特别提示：本次拍卖标的物中卫市沙坡头区怀远路东侧黄河花园三期16#117、217号，16#118、218号，16#楼119、219、319号商业房产现整体打通经营使用。因标的物实际现状，无法进行标（略），故本次拍卖采用整体拍卖的方式。拍卖成交后，其内部结构（略）。买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律规定的规定，因恢复房屋结构产生的全部税、费由买受人承担。

对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）本院联系。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制（略）物权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）。

竞买成功后，买受人（法定代表人（略））须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因（略）领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签（略）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年1月7日9时起至2020年2月3日17时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖（略）。

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司） （略）或关注其公众号 宁夏嘉德网络拍卖 或者 nxjdpmh2019 进行咨询。

四、本次（略），在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就（略）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研（略），并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞（略），自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担。特别提醒：有意者请在拍（略）况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于（略）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户。（户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：（略）），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条、《最高人民关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞（略）。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平（略），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取竞买人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要（略）。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读已加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。

十三、本公告最终解释权归中卫市沙坡头区人民法院所有。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的（略）法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡头区人民法院咨询人：（略）

中卫市沙坡头区人民法院咨询电话：（略）

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司） （略） 或关注其公众号 宁夏嘉德网络拍卖 或者 nxjdpmh2019 进行预约。

附：

1、评估报告副本2、执行依据执行裁定书

中卫市沙坡头区人民法院

二〇二〇年一月六日