法院公告 | 清流县人民法院关于清流县龙津镇城东村观音堂A2-4、A2-5地块的公告 公告时间:(略) 清流县人民法院关于清流县龙津镇城东村观音堂A2-4、A2-5地块的拍卖公告 (第一次拍卖) 清流县人民法院将于****年2月9日10时至****年2月2日10时止(延时除外)在清流县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:清流县人民法院,网址:https://(略)com/****/06?spm=a213w.(略).(略)eu9gJh),现公告如下: 一、拍卖标的:清流县龙津(略),土地产权证编号:清国用(****)第****-d号,土地面积:****平方米;清流县龙津镇城东村观音(略)0)第****-e号,土地面积:****平方米。 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时根据预约情况由来拍法服统一安排),联系电话:(略)或登录搜索并访问 来拍法服 网站自助预约或关注微信公众号 来拍法服 自助预约看样。若无人预约,则不安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自(略)。 四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。 五、特别提醒: (一)、标的物是福建鸿图房地产开发有限公司(下称鸿图公司)取得福建省清流县龙津镇城东村观音堂土地使用权的其中A2地块的部分子地块(A2-4和A2-5),即本标的物是 北山天城 土地总体中的一部分。根据鸿图公司当时取得A2地块国有土地使用权出让合同的要求,买受人须承担的配套包括但不限于以下项目: 1、须另(略)(按实际结算工程款)。 2、须另行出资负责在北山广场靠山中心地段兴建一座建筑面积不少于****㎡的博物馆,档次要求不低于建宁县历史纪念馆,其中清(略),不足部分由买受人无偿出资,产权归清流(略)。博物馆交房标准按照A2地块国有土地使用权出让合同的约定。 3、须在地块内无偿提供建筑面积不少于310㎡(不含公摊)的社区配套用房(楼层在第二层以下,不含地下室),产权归清流县人民政府。区配套用房交房标准按照A2地块国有土地使用权出让合同的约定。 4、本地块不得变更容积率等规划设计条件。 5、除须负(略),还应另(略).0公里,面积12万平方米的市政道路的建设(含雨、污排水管道及电力、通讯的电缆管道等,路面要求按城市道路质量标准),其中清流县人民政府出资****万元,不足部分买受人无偿出资,产权归清流县人民政府所有。 以上承担的费用和配套项目按照A2地块与子地块的面积分摊。 (二)、本地块已过(略),重新办理本地(略)。 (略)平方米的人民防空地下工程设施,费用由买受人负担。 (四)本次拍卖标的物中,北山天城项目内已实施如下项目,包括不限于整体地质灾害治理、土石方搬挖、(略)管网、清流县苏区广场、人工湖和供水管网及设施设备、原电网搬迁、公园和景观绿化、活动球场、服务和配套用房、供水供电及消防设施和设备、垃圾处理配套设施等等。该项目按照出让合同及公告要求由鸿图公司实施,由不同的出资人出资或施工单位垫资完成或部分完成,是否存在工程欠款,且该工(略),竞买人应自行了解,且竞买人竞(略)(包含鸿(略))。上述配(略),会影响(略),竞买(略)。 (五)、标的物所属的地面附着物、定着物、地下设(略)分摊的公共基础配套设施设备:如道路、供水、供电、消防、路灯、弱电、雨污管网等)不列入拍卖范围。 (六)、 北山天城 项目原尚(略)(水电)设施配套费用、基础(配套)设施、城市建设配套费、环评环保、水土保护、市政道路、人防、气象、供水、供电等欠费、欠款。上述欠费、欠款影响到该标的物成交后的相关手续办理及今后该标的物项目的实施的风险由买受人自行承担。 (七)、 北山天城 项目建设及配套的公共基础设施建设项目,至今尚欠大量施工单位工程款和农民工工资(不排除施工(略)),参与项目基础设施建设的相关各方之间均存在许多遗留历史及经济纠纷。该些历史问题和纠纷影响到该标的物受让风险由买受人承担。 (八)、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用(如可能发生的土地增值税等)均由买受人承担。其中:本次交易过程中本应由鸿图公司缴交的税费(如:增值税及附加税费、土地增值税、企业所得税等)因鸿图公司无力缴交,税务部门可能限制过户(略)过户登记。该地块成交过程应缴纳的的土地增值税、企业所得税、增值税及其附加税费等税、费不确定,请竞买人自行测算评估。拍卖标的(略)。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。 (九)其他未尽事宜请竞买人在竞拍前自行有关部门了解情况,参与竞拍者,视为对拍卖地块的相关情况已经了解清楚。 (十)标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自(略),未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。该标(略),法院以实(略) 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交七日内缴入法院指定账户(户名:清流县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司清流支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。 八、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余(略),请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询、看样电话:(略) 监督电话(略) 联系地址:(略) 福建省清流县人民法院 二〇二〇年一月八日 |