(略)**方招募公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-01-17 09:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略)**方招募公告 一、招募项目简介 1、项目概况 (略)(以下简称:(略)受(略)后勤服务集团委托,现就校园内商业区东33号商铺**方(以下简称:**方)进行公开招募。本项目**期自****年2月1日起至****年1月31日止,欢迎具备相应资质和实力的企业或社会自然人参加招募报价。 项目编号:(略) 2、经营期限、管理费及履约保证金的收取 (1)本次招募**期为(略)至(略)分三期签订合同。首次签订合同期限为(略)到期后,由建成物业按照商业区管理办法进行考核,考核评价合格的,续签第二期合同,合同期限为(略)第二期合同到期后,由建成物业按照商业区管理办法进行考核,考核评价合格的,续签第三期合同,合同期限为(略)期间任一期考核评价不合格的,或**期限到期终止的,不再续签下期合同,建成物业收回商业区东33号商铺经营权,**方无条件搬离学校。 (2)比价成交金额及合同价(略) (3)**方需向建成物业交纳经营履约保证金:****.00元(人民币肆仟元整),若**方在经营期间违反双方合同约定,视情节严重程度,依据有关规定,扣罚相应经营履约保证金。**期满后,如**方在**期内无违约行为,(略)无息退还经营履约保证金。 (4)合同终止时,经营场地内属于**方的物品,需在7个自然日内由**方自行搬离校园,未按期搬离,建成物业将不予返还经营履约保证金。超过15个自然日物品仍未搬离校园,视为**方主动放弃物品所有权,且(略)具有全权处理的权利,**方无权干预。装修等不可移动部分,建成物业不予补偿。 二、招募项目比价要求
三、管理费结算方式 1.项目管理费结算方式:(略) 项目管理费每12个自然月为一个交费周期,从第二个合同期起,项目管理费每年在上一年基础上递增5%。**方需在首个合同期签订之日起3个自然日内交付首个交费周期项目管理费和物业管理费。**方在首个交费周期未交费前,不得入场商铺。从第二个交费周期起交费时间为每个交费周期开始前7个工作日。 项目管理费(略)信息: 收款人名称:(略) 收款人帐号:**** **** **** **** **** 收款人开户行名称:中国建设银行(略)支行 2.物业管理费、经营履约保证金、水电费及垃圾清运费的结算方式:(略) 物业管理费每12个自然月为一个交费周期,固定物业费,无递增,按照实际使用面积6元/平/月收取。从第二个交费周期起交费时间为每个交费周期开始前7个工作日。建成物业将单独安装水表、电表对商铺用水及用电进行计量,按照相关部门收取(略)费用标准执行,同时按照100元/月的标准向**方收取垃圾清运费。水电费、垃圾清运费每月缴纳一次,此费用不计入项目管理费。**方应于每月30日前向建成物业交付当月水电费及垃圾清运费,待建成物业确认**方当月水电费、垃圾清运费到账后在7个工作日内向**方提供合法增值税专用发票。 物业管理费、经营履约保证金、水电费及垃圾清运费(略)信息: 账户名称:(略) 银行名称:中国建设银行(略)支行 账号:(略) 3.自合同签订之日起15个工作日内,**方因建成物业原因无法办理营业执照的,双方合同自动解约,建成物业在7个工作日内办理退还**方(略)15个工作日内**方因非建成物业原因无法办理营业执照的,**方自行承担因无法办理营业执照造成的一切后果,已交付建成物业的首个交费周期项目管理费、物业管理费、经营履约保证金不予退还。 四、**双方分工、权利和义务 由(略)为商铺管理负责人,全面负责商铺日常监管。 1.建成物业的权利和义务: (1)建成物业具有保证**方在场地内正常经营,提供安全可靠的销售环境的义务。 (2)建成物业负责对商铺的使用进行管理与监督检查,并有权对**方的经营活动进行监督管理和质量控制,有权对**方在商铺使用中存在的问题提出整改要求。如**方不服从管理、经营不合格商品且不改正、发生消防安全事故或违法、违规行为时,一经发现,随时中止合同,不予返还**方经营履约保证金,**方承担全部的法律、赔偿责任。 (3)**方的牌匾的规格材质及安装部位由建成物业决定。 (4)考核和管理执行《(略)商业区管理办法》和建成物业相关规定。 2.**方的权利和义务: (1)**方必须严格遵守《食品安全法》和建成物业的有关规定,确保经销食品质量,如出现质量问题及由此造成的第三方损失由**方承担;**方商品及其包装出现污染、短少、损坏等情况,由**方承担相应的损失。 (2)**方必须无条件接受属地卫生监督部门和建成物业对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。 (3)**方仅限在(略),不得在商铺以外摆放任何物品及宣传板,不准利用商铺从事黄、赌、毒等非法活动。所有商品服务须明码标价,自觉接受建成物业监督,否则建成物业有权解除合同。 (4)**方店面整体设计须报(略)同意方可实行,所有装修费用由**方承担。装饰装修材料应符合消防安环保要求,装修期间不允许在商铺外公共区域内堆放施工材料、工具,装修垃圾由**方自行清运出校园。未经建成物业同意,**方不得改变商铺的房屋结构及房屋内部、外部设施(包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等),不得私接水电,不得使用大功率电器,**方所有电器设备瞬时功率≦50kw,如项目正式运行后需要增加用电容量,所发生的增容费及后续供电设备接入费用由**方承担。不得使用明火及炊具。擅自改变的,**方负责恢复原状,并承担由此造成的一切损失。建成物业有权保留单方面解除合同的权利。 (5)**方必须(略)。必要情况下,**方须在合同签订后15个工作日内,按所经营的项目相关要求办理完毕营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、健康证等经营手续。**方的工作人员必须符合国家有关餐饮经营场地从业人员的相关规定(具有健康证、享受各项保险),如发生问题均由**方负责处理。 (6)**方应做好安全、卫生(门前实行三包)、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成一切财产损失的由**方负完全赔偿责任。消防管理:按照《(略)校园商业网点安全管理责任状》执行。**方保证商铺内消防设施完好,对聘用人员进行消防培训,能够正确处置消防隐患并正确应对突发火灾事件。 (7)消费结算方式:为方便**方,商铺可根据(略),原则上采取刷卡方式结算。 (8)**方必须遵守建成物业各项规章制度,接受建成物业的管理与监督检查,并为建成物业的管理与监督检查提供便利条件,对建成物业提出的整改措施与要求必须予以服从。 (9)**方不得对商铺进行转让、转包、转租、分包、分租,否则建成物(略)。**方应保护好商铺的资产,如造成损坏,**方应按(略)。 (10)由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况,建成物业(略)。 (11)若**方在经营期间违反合同约定,视情(略),建成物业有权依据有关规定,从**方项目管理费押金中进行扣罚。 (12)**方为独立经营个体,承担**期间的全部责任。 五、说明 1.因不可抗力导致本项目无法继续进行时,如发生地震、水灾、台风或双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损(略),则建成物业应负责尽快修复或重建。在商铺修复期间,**方免交项目管理费及其它相关费用。待商铺恢复使用后继续计算项目管理费及其它相关费用,合同有效期也相应向后顺延。 2.在本项目履约过程中因政府或学校政策性调整导致本项目无法履行时,建成物业和**方另行协商本项目终止事宜。合同如本款所述终止时,双方应按实(略),即时结清项目管理费及其它各项费用。 (略) (略) 附件一:参加(略)**方招募项目诚信承诺书 附件二:参加(略)**方招募项目业态申报表 附件三:(略) 附件一 参加(略)**方招募项目诚信承诺书 (略): 为积极配合建(略),营造公平竞(略),在参与商业区商铺招募活动中,我方接受招募公告中的全部要求,并郑重承诺: 一、遵守国家法律法规,诚信经营,公平竞争; 二、遵守建(略),服从建成物业管理; 三、本人及聘用员工身份真实,无违法违纪行为; 四、不以虚假材料谋取招募成功; 五、不与其它报价人串通或采取商业欺诈手段谋取招募成功; 六、不采取不正当手段诋毁、排挤其它报价人,与其它报价人保持良性的竞争关系; 七、严格(略),不在合同执行过程中采取降低质量或标准(略) **方报价人: 签署日期: (略) 说明: **方报价人是自然人的,需在“**方报价(略)单位法定代表人或授权委托人在“**方报价人”处签名、加按手印并加盖公章。 附件二 参加(略)**方招募项目业态申报表
填表说明: 1.**方报价人是自然人的,需在“**方报价人确认签字” 栏签字并加按手印;**方报价人为其他组织的,需在“**方报价人”栏加盖公章,并在“**方报价人确认签字栏”签字。 附件三 法定代表人授权委托书 本授权委托书声明:我系的法定代表人,现授权的为我的合法代理人,参加(略)**方招募项目比价。代理人签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。本授权书的有效期自项目报名开始至合同履行完毕止。 代理人无权转委托,特此委托。 报价人单位名称(盖法人章): 法定代表人(签字或盖章): 代理人(签字): 日期: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||