变 卖 公 告

**市武昌区人民法院将于****年2月6日10时至****年4月6日10时止（延时除外）在**市武昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：**市武昌区人民法院，网址：http://（略）com）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于**壮族自治区**市**区红帆步行街8、9号万达苑D座202号房屋，建筑面积：159.23平方米，房屋产权证号：北房权证（****）字第（略），建设结构：混合，所在楼层/总层数：2/8，户型：4室2厅2卫，朝向：南北，设计用途：住宅用地，产别：国有。

评估价：人民币（略）.33元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

二、咨询时间与方式：自本次变卖公告发布之日起至开拍前3天止（节假日除外）接受咨询，有意者事先请与辅助拍卖机构联系（（略），能拍法服）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用（略），竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：有租赁，租期约6个月。法院不承担变卖标的瑕疵保证，变卖财产以（略），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变（略）。

五、本标的物尚未办理国有土地使用权证，是否能办理请竞买人自行至相关职能部门咨询、了解，法院对此不作（略）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用一律由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

六、对上述标（略），请于 ****年2月1日前与法院联系。本案当事人（略），自本公（略）。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起十日内付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：**市武昌区人民法院，开户银行：农行**市大东门支行，账号：（略），行号：（略））。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。各大银行充值和（略），网址：

http://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

标的情况介绍摘录自中国工商银行融e购电商平台d（略）769ada70e（略）*拍卖网询（略）号及京东大数据评估询价平台jdbdhouse（略）号的网络询价报告。

标的物详情咨询电话：（略）

法院咨询电话：（略）

法院监督电话：（略）

联系地址： （略）

网址: http://（略）gov.cn/

淘宝技术咨询电话：（略）

**市武昌区人民法院

二〇二〇年一月二十一日