番禺区东环街甘棠村后底岗地块项目交易公告
交易编号:(略)
(略)受广州市番禺区东环街甘棠村股份合作经济社委托,定于_2020_年_2_月_21_日10时30分在 (略)对番禺区东环街甘棠村后底岗地块项目组织竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往(略)咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
(一)资产名称:(略)
(二)资产类型:建设用地和集体土地(其中:建设用地作一般土地租赁);
(三)占地面积:(略)
(四)项目经营用途:只作合法用途使用,不能用于废品回收行业,用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得私自改变用途;
(五)项目所在位置: (略)
(六)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;
(七)产权情况:集体土地所有证穗集有(2012)第(略)号、建设用地批准书番国土建用字[(略)
(八)承包年限:9年6个月(合同起(略))
(九)免租期:6个月,合同期内前3年11月和12月为免租期,(如:2020年11-(略)2月为免租期)在乙方应缴租金中扣减;
(十)交易底价:(略)
(十一)交易保证金:(略)
(十二)合同履约保证金:竞得人缴纳的竞投保证金100万元(大写:壹佰万元整),(略)元转为合同履约保证金,剩余(略)元为预付租金;
(十三)递增情况: 每月租金为:44,930元/宗/月,租金从第四年开始递增3元/㎡,以后每三年在上一年的基础上递增3元/㎡,(即第1-3年租金10元/㎡,每月租金44930元,第4-6年租金为每月13元/㎡,每月租金58409元,第7年至合同期满租金为每月16元/㎡,每月租金71888元);
(十四)交易方式:(略)
(十五)竞得方式:采用举牌竞价的方式进行公开竞投,赞助市政配套设施费底价:(略)元,每次叫价递增(略)0元的整数倍,价高者得原则确定竞得人;
(十六)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项;
(十七)竞投地点:番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧(番禺区农村集体资产交易管理中心);
(十八)项目交付方式:(略)
(十九)其他说明:(略)
1、集体土地所有证穗集有(2012)第(略)号。
2、建设用地批准书番国土建用字[2004]第0103号。
3、该土地具有农村集体建设用地证,我村声明该地块(略),不涉及集体建(略),一旦涉及(略)。
4、我社按标(略),承租方只可作法律许可的用途合法使用,但不能用于废品回收行业,不能经营石材类等高污染、高噪音的行业。
5、经营餐饮服务业,必须按照餐饮业环保要求,设置餐饮业环保设施方可经营,并按区(略),餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池,才能排入市政污水管网。
6、经营汽(略)(洗车)行业,必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理,到区交通运输局办理修车、洗车行业管理审批备案手续,禁止将汽修(略),办理环评手续,并按区水务局要求办理经营场所排水证、排污证,设置三级沉降池过滤生产经营所产生污水才能排入市政管网。
7、承租方要改建、扩建、加建,需经甲方同意,一切手续及建筑费用由承租方负责,期满所建物业归我社所有。
二、(略)
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外。
(二)符合项目权属人要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。
(三)保证在竞投当日和签合同之时,所有的资质、资格都有效,否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。
三、竞投人代表要求
竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人;竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人;(略)记的负责人或经公证处公证或律师事务所见证的获得授权的受委托人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人或经公(略)
四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产(意向竞投人可自行前往现场勘察,标的物具体位置请向我社咨询)。联系人:(略),联系电话:(略)
五、报名事项
(一)本项目接受现场报名(不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名)。
现场报名时间:(略)上午9:00-11:30,下午2:45-4:30(每逢周五下午及节假日除外),竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。
(二)现场报名地点:番禺区(略)(番禺区农村集体资产交易管理中心)。
(三)报名需提交的资料:
1.《番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在番禺区农村集体资产交易和管理平台网站(下简称本机构网站)下载】。
2.《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》(可在本机构网站下载)。
3.《番禺区农村集体大额资产交易竞投承诺书》(可到报名处领取或在本机构网站下载)。
4.交易保证金缴费凭证原件及复印件(交易保(略))。
5.其他资料:
(1)以企业法人(有限公司)名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由法定代表人办理报名手续的):提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须由公司盖章、法定代表人签名,样本须由公司盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、法定代表人身份证复印件。
(2)以合伙企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办(略)(即由执行事务合伙人办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件和执行事务合伙人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须由合伙企业盖章、执行事务合伙人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、执行事务合伙人身份证明书原件(必须由合伙企业盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、执行事务合伙人身份证复印件。
(3)以个人独资企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由投资人办理报名手续的):提供营业(略)(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由投资人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须由个人独资企业盖章、投资人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、投资人身份证明书原件(必须由个人独资企业盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、投资人身份证复印件。
(4)以个体户参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由经营者办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件和经营者身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由经营者以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(经营者签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等)、经营者身份证复印件。
(5)以个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由报(略)):提供报名人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由报名人委托其他人员办理报名手续的):提供委托人本人身份证或户口簿原件及身份证复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(所以原件核对后退回)、授权委托书原件(委托人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等)。
(6)其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件(如通(略))作为身份证明。
(四)其他事项:
1.同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.参加报价的竞投人如果是法人机构,到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
4.本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租,已报名参加的,其报名无效,已获得竞得资格的,其竞得资格无效。
六、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,应于(略)午4:30前向本交易中心提交有效证明(如股权证、原合同等),资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权,逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权,优先承租权的先后顺序详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》第一章的第八项竞投事项。
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前(略)的要求,通过银(略),并确保在(略)。
1.专用账户户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
2.注意事项:
(1)银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号
(2)交易保证金必须以竞投人的同名银行账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后5个工作日内不计利息处理:“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户,“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。
(3)交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明:甘棠村后底岗地块交易保证金((略) 。
(4)各竞投人在报名时,必须提供交纳交(略)(或银行凭证)原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。
八、其他事项详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》。
九、联系方式:
(一)项目(略)
联系人: (略)
联系电话: (略)
地址: (略)
(二)交易机构名称、地址和联系方式
(略)
地址:番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧
联系人:(略)
联系电话:(略)
查询网址:http://(略)gd.cn:8026
十、监督方式:
凡发现竞投中有违规行为的,请如实举报。举报监督电话:番禺区农业农村局(略)。
附件:1.番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表(单位/个人)
2.番禺区农村集体大额资产交易竞投承诺书
3.授权委托书
4.身份证明书(法定代表人身份证明书/执行事务合伙人(略)
5.标的物现状图片资料及位置示意图
6.广州市番(略)
7.温馨提示
(略)
(略)