（略）将于2020年3月9日10时至2020年3月10日10时止（延时除外）在（略）淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略），网址：sf.taobao.com ），现公告如下：

一、拍卖标的：威海市环翠区西城路11号-5室及部分未确权建筑物。权证号：鲁(2018)威海市不动产权第（略）号，房证面积：2763.33㎡，用途：综合，总楼层7层，所在层数1-7层，结构：钢混。部分房间由被执行人自用办公，部分房间对外出租。依现状拍卖，标的物以实际现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，需买受人亲自实地看样；办理产权过程中所涉及的税费按照法律规定由双方各自负担。

被执行人对财产价值及拍卖有异议，应自公告之日起5日内向本院提出；相关权利人5日内，以书面形式向本院主张权利。逾期，均视为放弃。

本标的物的评估价格由网上随机摇号确定的专业评估机构进行评估，由该评估机构按照工作程序出具的评估报告确定的评价价格。竞买人（略），因司法拍卖的特殊性质，不同于市场买卖，存在一定的不确定风险，竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由悔拍。

本标的物优先购买权人相关说明：（略）

评估价：2583.44万元，起拍价：1808.408万元，保证金：（略）元，增价幅度：90000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，拍卖程序咨询电话：（略）。咨询时间（工作日）：上午9：30-11:00 下午2:00-4:00。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；竞买人应当尽早交纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解释权在淘宝网，相关争议以淘宝网的书面解释为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成（略），凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至（略）按法律规定(山东省地方税务局山东省高级人民法院文件鲁地税发[2017]42号《山东省地方税务局 山东省高级人民法院关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行，具体费用（略）。

因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。

竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法办理产权证），需要买受人垫付应由原所有人支付的所有税费，待买受人将产权证办理完成后，买受人持垫付费用的单据以及相关证据到有管辖权的法院通过诉讼的方式追索，因办证（略），我院无法在本次执行中保留上述税费，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖前与本院联系。

八、与（略），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结（略）。本标的（略）。（竞买人应注意：保证金是支付到淘宝网上，竞买人自行将保证金汇入我院账户的无法参与竞拍）

十、拍卖余款（略），可通过银行付款或者支付宝网上支付（由于支付宝或银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系法院工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还，详细请咨询法院：

1、收款单位：（略）

收款银行：（略）

收款账号：（略）

2、支付宝网上付款方式：（略）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询银行。

十二、依照法释〔（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三，买受人竞买成功后相关手续办理流程：

1、买受人在竞买成功后，应先联系（略）确认交款时间，付款后持收据和有效证件到环翠区法院执行局（张村镇黄河街张村人民法庭）301室签订成交确认书。

2、领取执行裁定书。

3、买受人持执行裁定书办理相应产权过户手续。（因买受人自身原因未在合理时间内办理过户，而标的物仍登记在被执行人名下造成的被其他机关查封的，买受人自行向有关机关提起异议，我院不负责协调）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：（略）

本规则其他未尽事宜，最终解（略）

淘宝技术咨询：（略）

（略）

二〇二〇年二月四日