法院公告 | (略)关于拉萨市柳梧新区香格里拉路5号中鹰黑森林项目4-2-701一套住宅房地产(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略) 变卖公告 (略)将于****年2月27日10时至****年4月27日10时止(延时除外)在拉萨市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(法院账户名:西藏拉萨市中级人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com)进行公开拍卖活动,现公告如下: (略)平方米;商品房预售许可证号:第(略)号;装修情况:毛坯;建筑结构:框剪;户型结构:3室2厅1厨2卫1阳台;一梯一户;室内层高2.8米;保养状况:新;建成年代:****年。 变卖价:(略) 元,变卖预交款:(略) 元;保证金:**** 元,增价幅度**** 元 二、竞买人条件: (一)竞买人(略),法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。 (二)竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向拉萨市中级人民法院办理委托手续;如参与竞买人需联名竞买的,因淘宝网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到拉萨市中级人民法院办理委托拍卖手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拉萨市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活(略)。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 (三)优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向拉萨市中级人民法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、禁止参加拍卖的机构和人员:依照(略)第三十四条的规定,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。 1、负责执行的人民法院; 2、网络服务提供者; 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织; 4、第1、2、3项规定主体的工作人员及近亲属。 四、咨询时间:自公告之日起接受咨询预约引领看样,有意请联系同伦拍拍科技服务有限公司,疫情情况下有看样需求的请提前预约(节假日除外) 看样地点:西藏自治区拉萨市柳梧新区香格里拉路5号中鹰黑森林项目。 五、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 六、变卖方式: (一)、网络(略),如有变卖人在(略),则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与变卖,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 (二)(略)金额的变卖预缴款,才能取得变(略),方可成交。 七、特别提示 标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 土地(略): 1、该房地产涉及的土地(土地使用权证号为拉城国用柳登****-3-03号;使用权面积****㎡;土地性质商业用(略) 2、西藏中鹰房地产开发有限公司开发的中鹰黑森林小区住宅使用年限变更为70年权限正办理中,若后(略),将很快办理完成。若届时不能办理该证,西藏中鹰房地产开发有限公司将承担相关的一切法律责任。 3、中鹰黑森林项目该宗土地已被河北省石家庄市(略) 拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门以(略)状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院不作办理过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 八、 拍卖注意事项 (一)变卖标的物以实物进行变卖,有意者请(略)。法院不承担变(略),竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本变卖财产实物现状的确认,即视为(略),并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。如果存在欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。 (二)标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费(略)对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认和中鹰黑森林项目售楼部确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及(略)行承担,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理(略),变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 (三)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以(略)。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 (四)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。 (五)变卖成交后买受人悔拍的,交纳的变卖预缴款不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款(略) 悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的(略)。 十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认(略)公告现已作说明,公示满五日视为已经通知。 十一、竞买人悔拍后保证金的处理:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费(略)务。 十二、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始前三个工作日与本院联系。 十三、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款 (略) 元,系统会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户,变卖余款通过银行转帐在成交后三个工作日内缴纳,可通过银行付款或支付宝网上支付,详细情况请咨询法院: 1、银行付款方式:(略) 子账户户名:(略) 子账号:(略) 2、支付宝网上付款方式:(略) https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 3、未成交的,竞买人通过网络(略),冻结期间不计利息。 十四、司法变卖因变卖财产本身价值,其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买(略)。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话:(略) 法院监督电话:(略) 淘宝技术咨询:(略) 详细信息可在 人民法院诉讼资产网((略)gov.cn) 上查询。 (略) 二〇二〇年二月十一日 |