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DSCQ(略)aa(略)-3 | 挂牌价格(万元):34 | 年租金 | |||
5个工作日 | 首次挂牌起始日期:****-02-11 | ||||
否 | 挂牌截止日期:(略) | ||||
是 | 是否涉及优先权:不涉及 |
标的房产位于茂县凤仪镇政法小区并州楼26号(现门牌号为3、5号),为岷江造林局自(略),房产证规划用途为营业业务用房,本次租赁前名称为云栖酒店。共2幢房屋,一栋总层数6层,****.12m2,设备成色(略)(临街)****.04m2(底层,556.47m2KTV已出租,不在本标的范围内),本幢出租面积为****.57m2,设备成色较好。 本次处置项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价期为120秒,单次加价幅度为0.1万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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四川国润资产评估有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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阿坝州林业和草原局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
年租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
履约保证金20万,《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清到出租方账户。在合同期满或提前解除合同,承租方须恢复到初始承租时状况,否则,业主有权不予退还该保证金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9年零8个月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起?5?个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限: ?一次性付款:承租方应于《租赁合同》生效之日起5?个工作日内一次性付清租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.不得转租他人,租期届满承租方不再继续租赁或需提前解除本协议,承租方须提前3(略),且承租(略)(设备、装修等),均不要求出(略)。 2.具有从事商业经营管理经历,具备一定经营能力(经验)和具有一定经济实力。 3.诚实守信,依法经营,能够认真履行合同,按规定及时足额缴纳各种费用。 4.无不良信用纪录。承租方及其法定代表人不属于国家或有关部门诚信惩戒的对象,以在“信用中国”网站(https://(略)gov.cn)上查询结果为准。 5.承租方在签订《租赁合同》的同时与出租方签订《消防安全责任书》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(一)意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 (二)意向承租方报名时缴纳交易保证金人民币(略)元。 (三)法律法规规定的(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据(略),在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. 出租方给与承(略)。租金从租赁期合同签署生效后第5个月的第一天计收。 2. 租期届满。承租方有意继续租赁,须提前3个月向出租方提出书面申请,考虑到承租方前期装修投入,可经协商达成(略),继续租赁给现有承租方。 3. 出租方按标(略),租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责,所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担,因承租方管理使用不善造成(略)费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 4.交易保证金:10万元。本次招租交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算,若意向承租方成功租赁交易标的,该交易保证金扣除承租方交易服务费后的剩余部分自动转为首年度租金的一部分或全部,多余保证(略),差额部分补足;若意向承租方未能成功租赁该交易标的,西南联(略)。 5.租金支付方式:租金按年度支付。成交次日起5(略)。首年度租金通(略),以后每年度租金应在上一年度期满前1个月内(略) 6.从合同期第6年起,每年在上年基础上上浮租金3%;租金均为税后金额。 7.承租方在(略),若承租方需装修改造,须提前征得出租方书面同意,费用由承租方自理。期满后出租方所做的装修、添置设施设备和器具等,能够分(略),由承租方自(略),无偿归出租方所有。 8. 承租方应自觉遵守工商、税务、卫生、消防、环保、城管等有关部门的管理规定,并承担相关一切费用,合法经营、文明经商、诚实守信。 9.承租方使用房屋期间必须按国家有关规定做好防火、防盗、用电、天然气等安全防范工作,按照消防安全要求配备消防器具,制定消防安全措施,并主动配合各级组织的安全、卫生大检查,并做好检查后的整改工作。否则一切(略),并赔偿出租方因此造成的直接和间接损失。 10承租方使(略),承租方自觉按期缴费,且合同期满必须结清租赁期内发生的费用。 11.租赁期间,承租方保证随时检查所承租的房屋处于正常的可使用和安全的状态,对该房屋应进行定期检查、养护、维修,保障房屋能够安全使用;如因承租方改造、装修、使用不当、不及时的检查和维修等,造成房屋及设(略),一切责任由承租方负责。 12.租赁期间,房屋的保安、保洁、市容、工商、城管产生的一切费用由承租方承担。 13.有下列情形之一的,出租方将终止《租赁合同》: (1)租赁期内(略),如地震或洪灾、泥石流等造成房屋受损导致《租赁合同》无法继续履行的。 (2)租赁期内因城市规划建设需要,政府要求拆迁的。 (3)因出租方的上级机关对《租赁合同》约定的房屋进行处置、转让、划拨等导致《租赁合同》无法继续履行的。 14.其他详细披露信息见房屋租赁合同(范本)。 15.看房联系人:田老师;联系电话:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-02-17 16:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准。不支(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行成都分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易(略),按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的(略),依据公(略),转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的; 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资(略)人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
信息发布终结 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
动态报价 |
云老师 | 项目咨询联系电话:(略) |
周老师 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条西南(略)(以下简称“本所”)依据(略),依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位(略),本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条意向(略),西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条第四产权((略)com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条意向方参与交易,需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交(略)(以在规定时间(略))。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向(略)。 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2、联合体以(略),在交易平台(略)。 3、代理人(略),不得由第三方代付。 第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过第四产权平(略) (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条本须知所称交易成功是指: (一)公告期限届满后,若仅征集到(略),即视为交易成功; (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1(略),即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十(略),本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条本须知的最终解释权归本所。 |
特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南(略)资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因(略)。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致(略),甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标(略),投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易(略),即表明认可(略)。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在(略),请认真阅读《西南联合产权(略)及项目公告等(略)。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统(略)《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过(略),投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障(略) 4.优先(略)。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的(略) 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一(略),自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因(略)或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交(略),应当根据(略)慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保(略)。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! 对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。 |