**市**区人民法院关于**市**堡镇中兴路16-3号A4幢3-5-2（建筑面积60.17平方米）房产的变卖公告

**市**区人民法院将于（略）0时至（略）0时止（延时除外）在**市**区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：**市**区人民法院，网址：https://（略）com/024/02?spm=a213w.（略）.（略）92bsvV）现公告如下：

一、联系方式

1、拍卖咨询电话：同伦拍拍科技服务有限公司：（略） 15840131383

2、监督电话：2337（略）

3、该房产由申请执行人保管，现场看样联系人：姜先生、华先生，联系电话：（略）。

二、拍卖标的：**市**堡镇中兴路16-3号A4幢3-5-2（建筑面积60.17平方米）房产，设计用途：住宅。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

特别提示：

1、估价对象设计用途为住宅，混合结构，房屋总层数为7层，估价对象在5层，户型为1室2厅1卫1浴室，南北朝向，标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买（略），未看样的（略），责任自负；

2、物业费、水电费等欠费情况不详，请竞买人自行了解并处理，法院不予处理；

3、该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续；

4、标的物以（略），其外观、（略）。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

5、该房产尚未办理所有权登记，是否具备办理所有权登记的条件、该房产是否是军产，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次（略），不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理；

6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。由于（略），部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认；

7、因本次拍卖成交产生的（略）承担，税费具体标（略）

8、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属（略），办理权属变更（略）

9、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。

评估价：总价：（略）元，单价：4530元/平方米。

起拍价：（略）元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：正常工作时间接受咨询，咨询电话：同伦拍拍科技服务有限公司：（略）。

该房产由申请执行人保管，现场看样联系人：姜先生、华先生，联系电话：（略）。

三、（略）：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进（略），其他变卖（略），竞价结束（略），则系统自动向后延时5分钟（循环往（略））。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在（略）（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。因不符（略），由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产（略），本院将在一（略），具体时限不能确定。财产交接后，发生（略），自行解决。在过户过（略），过户完（略），还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证（略）。标的面（略），若有出入，变卖成交价（略）。

六、标的物转让（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参（略），应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、成交款缴纳及悔拍特别提示：变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款，买受人应在变卖成交后7日（遇节（略））内来本院缴纳，逾期未缴纳的，按悔拍处理，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不（略）。

十二、依照法释〔（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）

本规则其他未尽事宜，请向（略）。

咨询电话： （略）

淘宝技术咨询：（略）

被执行人：（略）

申请执行人中国建设银行股份有限公司**铁路支行与被执行人姜利、**市建东房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行一案，申请执行人申请拍卖上述房产，现进入网络司法拍卖程序。因我院多次（略），无法通知，依照相关法律规定，我院在本（略），公示满五日视为已经通知。

本次拍卖由同伦拍拍科技服务有限公司提供信息咨询，咨询电话：（略）（正常工作时间接受咨询）

**市**区人民法院

二〇二〇年二（略）